Érdligeten, csendes, aszfaltozott utcában kínálunk eladásra egy 509 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, nettó 44 m²-es, 1.5 szoba + nappalis, felújítandó családi házat pincével és saját kúttal.

Az 1965-ben épült ingatlan tégla szerkezetű, beton födémmel készült.
Jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor kiváló lehetőséget nyújt akár első otthonnak, befektetésnek, vagy új ház építéséhez is a kedvező adottságú teleknek köszönhetően.

Műszaki jellemzők:
- tégla falazat
- beton födém
- régi FÉG gázkazán radiátoros hőleadással
- fa szerkezetű nyílászárók redőnyökkel
- fa bejárati ajtó
- száraz pince
- ásott kút a kert locsolásához

Helyiségek:
- nappali: 11 m²
- szoba: 13 m²
- félszoba: 6.3 m²
- konyha: 5.3 m²
- tároló: 3.4 m² (padlásfeljáró és pincelejáró)
- fürdőszoba: 2.9 m²
- előszoba: 2.4 m²
- terasz: 5 m²

A telek az LKe-2 építési övezetbe tartozik:
- legnagyobb beépíthetőség: 30%
- legkisebb zöldfelületi arány: 50%
- beépítési mód: oldalhatáros
- maximális homlokzatmagasság: 4.5 m

A telek mérete és besorolása miatt az ingatlan hosszú távon is jó lehetőséget kínál, akár bővítésben, korszerűsítésben vagy új építésű otthon kialakításában gondolkodóknak.

Jogi háttér és költözés:
- tehermentes ingatlan
- 2 tulajdonos
- térképmásolaton minden feltüntetve
- azonnal birtokba vehető

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Érdliget kedvelt részén, nyugodt, családi házas környezetben található.
A közelben elérhető a Záportározó Szabadidőpark, amely sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket biztosít minden korosztály számára.

Autóval 5-6 percen belül elérhető:
- Lidl, Aldi, Tesco
- üzletek, szolgáltatások
- iskola, gyógyszertár, posta
- éttermek

Közlekedés:
- Érdligeti vasútállomás kb. 6-8 perc sétára
- buszmegálló kb. 10-12 perc sétára
- M7 autópálya kb. 10 perc autóval
- M0 és M6 autópályák kb. 6-8 perc alatt elérhetők

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához piaci hitel is igénybe vehető.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási lehetőséget.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom.
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Tovább olvasom