Kiválló állapotú családi ház Érd napfényes zöld völgyében!

Érd egyik legvonzóbb, csendes és napfényes völgyében kínálunk eladásra egy 2003-ban épült, jól karbantartott családi házat, amely egész nap természetes fénnyel árasztja el tágas tereit.
A 774 m²-es telekkel rendelkező ingatlan tökéletes otthon azok számára, akik a nyugodt, családbarát környezetet keresik, miközben nem akarják feladni a főváros gyors elérhetőségét.

A környék igazi családi paradicsom: csendes utca, ahol a szomszédok nem zavarják egymást. Sétatávolságra található játszótér, a nagyobb szolgáltatások (óvodák, iskolák, orvosi rendelők, valamint az IKEA, Auchan és egyéb hipermarketek) pedig rövid autóútra vannak.
Budapest központja az M1-es vagy M7-es autópályán keresztül csupán 20-25 perc és a Balaton is egy órán belül elérhető.

A ház vasbeton szerkezetű tégla falazattal, mely kiváló állapotban van:
- Teljes alapterület: 177,5 m², ebből 134,5 m² hasznos lakótér
+43 m² fűthető garázs + műhelyrész (2 autónak elegendő beállóval)
- Nappali + 4 külön szoba – praktikus elrendezés családoknak vagy home office-hoz
- Több, nagy, fedett terasz, összesen 60 m²:
- A kertre néző terasz gyönyörű WPC burkolattal (felújítva 2018-ban)
- Nappali és konyha teljeskörűen felújjítva 2021-2022-ben
- Hűtő-fűtő klíma
- Cserépkandalló hőátvezetéssel a szomszédos szobába
- Borovi fenyő nyílászárók

Rezsi (átalányban):
Gáz: 19.900 Ft/hó
Villany: 8.250 Ft/hó

Rendelkezésre álló dokumentációk:
-Engedélyezési terv
-Építészeti, gépészeti, tartószerkezeti és statikai kiviteli tervek
-Használatbavételi engedély

Ez a ház azok számára ideális, akik egy napfényes, praktikus és minőségi családi otthont keresnek Érd legkedveltebb részén – ahol a zöld környezet nyugalma találkozik a modern kényelemmel és a gyors városi elérhetőséggel. A szilárd szerkezetnek köszönhetően bármilyen további átalakítás vagy bővítés is könnyen megvalósítható.


Amennyiben érdeklik a részletes alaprajzok, a teljes tervdokumentáció, vagy szeretne személyes megtekintést egyeztetni, szívesen állok rendelkezésére.

Ez a lehetőség valóban ritka a kategóriájában – várom megkeresését bizalommal!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom