Érdliget és Diósd határán, csendes, aszfaltozott utcában kínálok megvételre egy azonnal birtokba vehető, 1092 m²-es telken fekvő, 260 m²-es, háromszintes, 6 szobás családi házat, amely több generáció együttélésére is kiváló lehetőséget kínál, ugyanakkor műszaki és esztétikai felújítást igényel.
A nagy méretű garázs és a tágas pince további praktikus lehetőségeket biztosít.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez, kérem, hogy tekintse meg a 3D-s virtuális sétát.

Műszaki jellemzők:
Az ingatlan 1989-ben épült, masszív szerkezettel, 30 cm-es gázbeton téglából, beton födémmel.
A tető Bramac betoncserép fedést kapott, a zárófödém 15 cm vastag üveggyapot szigeteléssel ellátott.
A házban az építéskor beépített fa szerkezetű nyílászárók találhatók.
A fűtésről jelenleg régi gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadás kombinációjával.
A fűtési rendszer és a hálózat teljes korszerűsítést igényel.

Fontos kiemelni, hogy az épület statikailag jó állapotban van, ugyanakkor komolyabb műszaki és esztétikai felújítás szükséges, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire szabja az ingatlant.

Több generáció számára is ideális!
Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi több különálló lakrész kialakítását:
- a tetőtér külső lépcsőről is megközelíthető, így akár külön lakásként is használható
- a nagy méretű pince és a két külön bejárat további lakrész vagy vállalkozási célú helyiség kialakítását is lehetővé teszi

Helyiségek
Földszint:
- 25,8 m² nappali, amelyből egy 24,5 m²-es teraszra lehet kilépni
- 16,3 m² étkező
- 8 m² konyha
- 19,5 m² szoba
- 10,3 m² szoba
- 7,5 m² közlekedő
- 4,5 m² fürdőszoba
- 3,2 m² közlekedő
- kamra és külön WC

Tetőtér:
- 32 m² nappali–konyha–étkező
- 13 m² szoba
- 8 m² szoba
- 4 m² fürdőszoba
- 6 m² fedett terasz

Pince szint:
- 40 m² tároló
- 38,2 m² garázs
- több kisebb tárolóhelyiség
- 2 kazánház
- külön WC

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Érdliget egyik csendes, egyirányú, aszfaltozott utcájában, közvetlenül Diósd határán található.
A közelben Interspar, boltok, üzletek, éttermek, cukrászda, fitness terem, benzinkút.
A buszmegálló 4–5 perc sétára található, ahonnan kb. 20 perc alatt elérhető Budapest – Etele tér.
A vonatmegálló 10–12 perc gyalogosan.

Finanszírozás:
Az ingatlan hitel segítségével is megvásárolható.
Igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézésben is segítséget biztosítok, hogy a vásárláshoz a lehető legkedvezőbb konstrukciót választhassa.

Az ingatlan kizárólagos értékesítésével én foglalkozom.
További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Tovább olvasom