ÉRD...”Érdliget” CSENDES, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, FREKVENTÁLT LOKÁCIÓJÁBAN,kiváló adottságú telken, CSALÁDI HÁZ, akár BEFEKTETÉSRE, vagy a telek kiváló mérete kapcsán, akár építkezésre, ahol megálmodhatja új otthonát!

Pest megye méltán népszerű és felkapott lokációjában ÉRDLIGETEN,eladó egy
68 nm-es CSALÁDI HÁZ...(N+1 szoba),1135 nm-es telken,melléképületekkel
70.990.000 M Ft-ért.

Az ingatlanban több potencia rejlik,a telek mérete kapcsán, mivel ár-érték arányban egyedülálló,és miután az Érdliget(i) lokációban telek hiány van,így mérete és fekvése és elhelyezkedése kapcsán
KIVÁLÓ LEHETŐSÉG lehet.

MEGÁLMODHATJA ÚJ OTTHONÁT,vagy befektetésként is remek lehetőség lehet, a telek 25%-os beépíthetősége kapcsán, vagy az eredeti ingatlan tetőtér beépítéssel is akár tovább bővíthető, „beépíthetősége végett”, így akár többgenerációs házként is funkcionálhat, ...”együtt, de mégis külön” ...elvét vallva.

Az 1950-es években épült ny-i tájolású , tégla ingatlan az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át, mint például az egész tetőszerkezet le lett cserélve,(zsindely fedés)-sel ellátott, továbbá az ingatlan új külsőt kapott, többek között 8 cm-es dryvit szigeteléssel lett ellátva, és új gázkészülék lett kivitelezve.

Az INGATLAN-ba ahogy belépünk, egy kellemes méretű előszobán keresztül 2 irányból is megközelíthetjük a házat, tehát két irányból is körbejárható, azaz szeparálható akár, igény esetén.

A bejárattól rögtön balra, egy (két)helyiségből álló nappaliba lépünk, de egy fal felhúzásával akár egy kis méretű szobát, ...(háló, gyerekszoba) flexibilisen kialakítható,azaz szeparálhatóvá tehető, tehát igény esetén, plusz egy szoba nyerhető.

A nappalival szemközt, egy konyha található, mely szomszédságában egy kamra lett kialakítva,
továbbá innen is megközelíthető a kert, így a két bejárat kapcsán, akár több generáció együttélésére is alkalmas lehet, mivel így a zavartalan együttélés is biztosítva van.

A nappaliból nyílik egy hálószoba, melyből közvetlen átjárás van biztosítva a fürdőszobába,mely ( két irányból is megközelíthető), továbbá közvetlen mellette egy különálló wc.kapott helyet.

Az ingatlan remek tervezésének köszönhetően, felújítása után egy kiváló beosztású házat kapunk, abszolút élhető terekkel, de amennyiben növelni szeretnék a teret, úgy a (25%)-os beépíthetőségnek köszönhetően,tovább álmodhatja új ingatlanját, saját elképzelése szerint.

Az ingatlan hőellátásról gázkonvektor és fatüzelésű kazán gondoskodik, meleg vizet gázmelegítő biztosítja, továbbá biztonságérzetünkért pedig,a távfelügyeletre bekötött riasztó rendszer felel.

Az igen JÓ FEKVÉSŰ, JÓ ADOTTSÁGÚ , körbenapozott...1135 nm-es ...(17.6 x 64.5) m-es kert, sokoldalú növény, gyümölcsfák, bukszusok telepítésének köszönhetően,igen hangulatos benyomást kelt,azaz színesíti a kertet,továbbá a csodás nagy méretű fák hűsítő hatását is előnyben részesíthetik az itt élők, továbbá a telken található kis melléképületek, majd a kis pincével ellátott épület rendbe hozatala után,új, szint vihetnek ebbe a jól megálmodott ingatlanba,a hatalmas kert adta lehetőségeivel.

A KERT MÉRET-é-ből adódóan, több gépjármű parkolás is megoldott, tehát akár………

Akár VÁLLAKOZÁSÁNAK új színhelyeként,(lakhatás mellett) is,akár TELEPHELY-nek, CÉGKÖZPONT-nak is kiváló lehetőség lehet, mérete, elhelyezkedése és megközelítése kapcsán.

BEFEKTETÉSKÉNT IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG,vagy akár saját részre ÚJ INGATLAN ÉPÍTÉSE esetén akár egy új építésű ingatlan is kivitelezhető,felépíthető a 25 %-os beépíthetősége kapcsán,a (HÉSZ) alapján.

- BESOROLÁS: (LK1)...
- BEÉPÍTHETŐSÉG: 25%...
- KIVITELEZHETŐ...(fsz+emelet) 6 m magasságig...
- BEÉPÍTHET.MÓDJA: szabadon álló...
- SZINTTERÜLET MUTATÓ: 0.38%...
- TÁJOLÁS: dél-nyugat...
- KÖZMŰ: villany, víz, gáz,csatorna...

Ami nem elhanyagolható szempont, hogy az új ingatlan építése után, nem szükséges elbontani az eredeti ingatlant, mivel akár tárolás, vagy garázs céljára is fenntartható.

INFRASTRUKTÚRÁLIS-an kiváló, akár a tömegközlekedés tekintetében, akár gépjárművel, mivel Diósd határában található,továbbá 10 percre a XXII.ker-től, ahonnan a főutaknak köszönhetően,kényelmesen flexibilisen a Kelenföldi pu-ra érhetünk rövid időn belül,ahonnan az (M4)-nek köszönhetően a város különböző pontjaira jutunk el 20 perc leforgása alatt,vagy nagy segítség lehet még a közlekedésben, a közelben található (M0, M1, M7) autópályák adta lehetőségek.

Számtalan BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG a közelben, továbbá a minden napi élethez szükséges szolgáltatások szinte mindegyike elérhető távolságon belül,azaz pár perces sétára találhatóak, vagy akár a néhány utcányira található LIDL, továbbá számtalan kereskedelmi egység,továbbá óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, pénz és oktatási intézmények, bevásárló központok lehetnek nagy segítésünkre a bevásárlásban a továbbiak folyamán.

SZÓRAKOZÁST és SPORTOLÁS-t tekintve, és számos lehetőség áll rendelkezésre, az érdi lokációban.

BEFEKTETŐKNEK remek lehetőség, a nagy méretű telek kapcsán, és mivel a déli agglomeráció legfelkapottabb lokációja lett, így mondhatni, hogy KIHAGYHATATLAN AJÁNLAT.

Kedvezméynes hiteligénylés esetén, azonnal felvehető a kapcsolat a díjmentes bankfüggetlen,hitelszakértő munkatársunkkal.

AMENNYIBEN KARNYÚJTÁSNYIRA A FŐVÁROSTÓL, és egy abszolút nyugodt, csendes zöldövezeti közegben szeretne élni, befektetni, LÁSSA MEG benne a LEHETŐSÉGET, és TOVÁBBI INFORMÁCIÓKKAL KAPCSOLATBAN, ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE BÁRMIKOR!

Tovább olvasom