Érd, Dombosváros Eladó családi ház

ÖNÁLLÓ***EGYSZINTES***ÍZLÉSESEN FELÚJÍTOTT BELSŐ TÉR***BŐVÍTHETŐ***NAGY KERT***TÖKÉLETES LOKÁCIÓ***GYORSAN KÖLTÖZHETŐ!
Egyszintes, felújított enteriőrrel rendelkező hangulatos családi ház keresi új tulajdonosát több mint 1500 nm-es gyümölcsöskert közepén.

Elrendezés:
- a ház jelenlegi elrendezése: két szoba, teraszkapcsolatos konyha, étkező, melyben előszoba is, kamra, külön WC, fürdőszoba, fedett terasz, garázs 1 autó számára, külön vizeblokkal rendelkező külső tároló
- a tárolóban található padlásfeljáró lépcsőházzá alakítható, ha beépítésre kerül a tetőtér (betonfödém van)

Műszaki paraméterek:
- az alap épület valamikor a 90-es évek elején épült 36 cm vastag tégla falazattal
- a bővítésre 2024-ben került sor 25 cm vastag PRTH falazatból
- a ház hasznos alapterülete 68,61 nm, a bruttó alapterülete garázzsal, tárolóval és fedett terasszal 110 nm
- a terület övezeti besorolás Lke-1-es, 25%-os beépíthetőséggel, így a ház tovább bővíthető, akár vízszintes irányban, akár a tetőtér beépítésével
- a kert több mint 1500 nm-es, szabályos téglalap alakú, 30 m-es utcafronttal, locsolása kútból megoldott
- jelenleg a ház melegét két cserépkályha adja, így a fűtésrendszer korszerűsíteni kell majd az új tulajdonosoknak, a melegvizet egy új Ariston villanybojler szolgáltatja
- az eredeti nyílászárók felújításra kerültek, részben szúnyoghálósak

Egyéb extrák:
- a kert végében egy kb. 30 nm-es melléképület található, melynek a tetőszerkezete nemrég került felújításra, ill. a nyílászárókat is részlegesen cserélték, további ráfordítással akár lakhatóvá is lehet tenni (vendégház)

Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokbavehető.

Államilag támogatott hitelre akkor lesz alkalmas, ha a két szobán kívül a többi helyiség fűtött lesz (ennek kivitelezése megbeszélés tárgya az eladóval).