Új építésű, önálló családi ház Érden – 4 hálószoba+ nappali + 2 fürdőszoba, hőszivattyú, nagy terasz és garázs!

Érd közkedvelt Dombosváros városrészében, csendes, nyugodt utcában eladó egy 681 m²-es telken épülő, önálló, új építésű családi ház, amely modern műszaki tartalmával, kiváló elrendezésével és igényes kivitelezésével ideális választás lehet családok számára.

A nettó 150,22 m²-es otthonban 4 külön nyíló hálószoba, egy közel 49 m²-es amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, kamra, háztartási helyiség, tároló, valamint fűtött garázs kapott helyet. A nappaliból egy 35,26 m²-es terasz nyílik, amely tökéletes helyszíne lehet a családi reggeliknek vagy a baráti összejöveteleknek.

Műszaki tartalom:
- A ház vasalt, szigetelt beton sávalapra épül, 30 cm-es Porotherm téglafalakkal és vakolt tégla válaszfalakkal.
- Szigetelés: - 15 cm homlokzati hőszigetelés, - 10 cm XPS lábazati szigetelés. - 10 cm lépésálló padlószigetelés, - 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- A tetőt sötét antracit Leier cserép és színezett bádogozás teszi időtállóvá és esztétikussá.
- Modern gépészet:- 10 kW-os hőszivattyú, - teljes felületű padlófűtés. - 200 literes használati melegvíz-tároló
- Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók

A térkövezett gépkocsibeálló mellett egy 22,81 m²-es, fűtött garázs biztosít kényelmes parkolást, motoros garázskapuval.
A burkolatokat, a beltéri ajtókat és a szanitereket Ön választhatja ki, megadott értékig felár nélkül, illetve minden egyéb kérés megbeszélhető a rugalmas és tapasztalt kivitelezővel.

Az építkezés folyamatosan halad, a fotók 2026. május végén készültek.
A vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely a foglalózást követő 1-2 hónapon belül elkészül.
Ezen felül a rugalmas kivitelező számos egyedi igény megvalósítására is nyitott.

Helyiségek:
- 48,63 m² nappali–konyha–étkező
- 35,26 m² terasz
- 11,60 m² hálószoba
- 11,42 m² hálószoba
- 9,89 m² hálószoba
- 9,71 m² hálószoba
- 9,52 m² közlekedő
- 6,67 m² fürdőszoba
- 6,57 m²előtér
- 5,11 m² tároló
- 5,08 m² háztartási helyiség
- 3,21 m² kamra
- 22,81 m² garázs
- 2,5 m² fedett bejárat

Lokáció:
Dombosváros középső részén, csendes, békés utcában helyezkedik el, pár percre a Lőcsei utcától.
Autóval 5-7 percre boltok, üzletek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, benzinkút található.
Buszmegálló ( 734, 755 busz ) 5 perc sétára, ahonnan közvetlenül Bp. Etele térre, Budaörsre vagy Érd Városközpontba érkezhet.
Autóval az M7-es, M6-os és M0-ás autópályák 6-10 percen belül elérhetőek.

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához hitel igénybe vehető, hogy megszerezhesse ezt az új építésű otthont.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerem díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!