Érd Parkváros, Dombosváros részén, természetvédelmi övezet közelében, eladó egy új építésű projektben épülő családi ház

Kertvárosias lakóövezetben, 1127 m2-es telken épülő 112 m2-es családi házat kínálok megvételre. Az ingatlan tervezett átadása kulcsrakész állapotban valósul meg 2020-ban. Vételi szándéknyilatkozattal leköthető, de a megvásárláshoz minimum 40% önerőre szükség van, az összes többi rész lehet pénzintézeti lakákölcsön, bevonható CSOK, babaváró, lakástakarék is. Cégtől vásárol. Az ebben a konstrucióban megvételre kerülő családi házak illetékmentesek, hiszen egy kivett üres, beépítetlen terület kerül megvásárlásra, melynél 4 év áll rendelkezésre, hogy lakóingatlant építsen rá! Ez megoldható, a mi generálkivitelezőink esetében maximum 6-8 hónap.

A főváros közelsége és könnyű megközelíthetősége miatt az elmúlt időszakban nagyon sok építkezés zajlott és jelenleg is folyamatban van ezen a területen.

A családi ház igény szerint – ízlésnek megfelelően kérhető és befejezhető, ezáltal a burkolatok, szaniterek, csaptelepek választhatóak. Belső elrendezése kisebb mértékben, kérés esetén még módosítható.
A hideg és meleg burkolatok a műszaki tartalomban rögzített 4000Ft./m2 áron szabadon választhatók.

Az ingatlan LEIER 30-as téglával kiemelt homlkozati hőszigeteléssel készül.
Fűtését és meleg víz ellátását elektromos cikó szolgáltatja, mely a szigetelt alapozásnak, falazatnak és tetőnek köszönhetően kedvező fenntartási költséggel működtethető.

Az építkezés akkor kezdődik el, ha leteszi a voksát az ingatlan mellett. Egy másik építkezésnél jelenleg a falazásnál tartanak, hamarosan készül a tető is, valamint a folyamatos haladásról újabb képek készülnek majd. Lehetőségük van több építkezésbe is betekintést nyerniük, hogy megtapasztalják, milyen minőségre lehet számítani referenciaként.

Várható átadás: 10-12 hónap (Generálkivitelezői szerződés aláírásától számítva!)

Finanszírozás: Készültség szerinti finanszírozás megoldható, vételi szándéknyilatkozattal leköthető1MFt értékben, amivel a vásárlási szándékának komolyságát tükrözik. A telekterület megvásárlását követően kb. 20%-al lehet elindulni, a többi megbeszélés és készültség alapján. A telekről adásvételi szerződés készül ügyvédi irodában, ezt követően generálkivitelezői szerződés a céggel és közben a műszaki tartalom is átbeszélésre kerül.

A telek 1127 m2-es, gondozott, füvesített, önálló telken épülő, különálló családi ház. Területi elkhelyezkedésének köszönhetően a telek terület hátsó részében húzódik meg a Fundoklia völgy, mely különleges mikrokímájának köszönhetően remek sétákra ad lehetőséeget.
CSOK és kedvezményes hitel igénybe vehető, melyben kollégánik készséggel állnak rendelkezésre díjmentesen.

Érden a hosszan elnyúló, nagy kiterjedésű, kertvárosias városkép a személygépkocsi használatot erősíti. Az M7-es autópálya közelsége lehetőséget teremt a főváros könnyed megközelítésére.

A családi ház hasznos alapterülete: 112 m2

Az ingatlan beosztása:

Amerikai konyhás nappali: 29 m2
Hálószoba:10,16 m2
Hálószoba: 9,52 m2
Hálószoba: 10,21 m2
Fürdőszoba: 5,79 m2
Wc: 1,75 m2
Közlekedő: 4,35 m2
Kamra: 1,72 m2
Előtér: 2,9 m2
Garázs: 19,68. m2

Terasz: 15,65 m2

A ház jó elrendezésű, világos belső terekkel rendelkezik, fekvéséből adódóan a nap körbesüti. A családi ház 30-as LEIER téglából kerül megépítésre, 3 rétegű hőszigetelt bukó/nyíló műanyag thermoplan nyílászárókkal felszerelve, igény esetén szúnyoghálós redőnyökkel, hideg - melegburkolatok 4.000,- Ft/m2 választhatók. A homlokzatot 15 cm dryvit hőszigetelés fedi majd, műgyanta alapú vízlepergetős színezéssel, lábazati részen szintén. A födém betongerendás, béléstestekkel ellátott és cserép tetőfedés lesz. Az épülő családi ház kifejezetten minőségi anyagokból, percízen, megfelelő szakértelemmel és odafigyeléssel kivitelezve, több 10 éves építőipari múlttal és tapasztalattal, igény esetén megtekinthető refereciákkal. A fűtésért és a melegvízért a legmodernebb elektromos felelős radiátor hőleadókkal.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően nagyszerű adottságokkal rendelkezik, hiszen a közelben iskola, óvoda, autóbusz megálló (járatai Bp. Etele térig közlekednek), vonatállomás, egészségház, a mindennapi bevásárláshoz szükséges élelmiszerüzletek, fagyizó, posta, okmányiroda, zöldséges, stb.,10 perces sétával elérhetőek, az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja és az M7-es autópálya le és felhajtó ága egyaránt 5 perc távolságra vannak autóval. Budapestre az út gépjárművel kb. 20-25 perc.


Azonosítószám: RC124

Az ingatlan megtekintése rugalmasan, előre egyeztetett időpont alapján hétvégén is lehetséges. Amennyiben kérdése merülne fel, vagy az ingatlan felkeltett érdeklődését forduljon hozzám bizalommal! Állok rendelkezésére a hét minden napján! Ügyvéd, földhivatali ügyintézés, energetikai tanúsítvány, szükség esetén banksemleges lakáskölcsön hiteles szakértőktől is megoldható az Ön igényeihez igazodva, díjmentesen!

Tovább olvasom