Ercsi, Mázsaház utca 4. Eladó családi ház

Azonnal költözhető ház nagy telekkel Ercsiben eladó!

Irányár: 49 800 000 Ft
Alapterület: 71 m²
Telekméret: 969 m²
Szobák száma: 1 szoba + 2 félszoba + amerikai konyhás nappali
Állapot: Lakható, azonnal költözhető
Tehermentes: Igen
Tulajdonosok száma: 1
Otthon Start hitel igénylésére alkalmas: Igen

Ingatlan leírása:
Budapesti agglomerációban, Ercsi központjában, mégis csendes utcában eladó egy kiváló elrendezésű, tehermentes, azonnal költözhető családi ház, fejlesztésre és kertészkedésre is alkalmas nagy telekkel.
Ideális választás családoknak, családalapítás előtt álló pároknak vagy a fővárosból kiköltözni vágyóknak, hiszen Budapest autóval (M6 autópálya vagy 6-os főút) és tömegközlekedéssel is mindössze 35-40 perc alatt elérhető.
Otthon Start hitel igénylésére alkalmas.

Belső elrendezés:
A ház belső elosztása a mai modern igényeket szolgálja.
A lakás szíve egy tágas, amerikai konyhás nappali, amely a felette elhelyezett 4 darab tetőablaknak köszönhetően egész nap fényárban úszik.
– 1 tágas hálószoba
– 2 külön nyíló félszoba (gyerekszobának, vendégszobának vagy irodának is tökéletes)
– Külön fürdőszoba és külön WC a maximális kényelemért

Műszaki paraméterek és építési mód:
A ház a hagyományos és a modern építészeti megoldások legjavát ötvözi. A fél méter vastag vályogfalak a belső részeken nagyszilárdságú tégla megerősítést kaptak. Ez a masszív szerkezet rendkívüli hőtartást biztosít: nyáron kellemesen hűvös, télen pedig kiválóan tartja a meleget.
Fűtés: gázkonvektorok biztosítják a kényelmes meleget, emellett egy hangulatos fatüzelésű kályha is rendelkezésre áll, amely alternatív és költséghatékony fűtési opciót nyújt.
Meleg víz: átfolyós gázbojler gondoskodik a folyamatos ellátásról.

Kert és telek:
A házhoz hatalmas, 969 négyzetméteres telek tartozik.
A tágas belső udvar számtalan lehetőséget rejt magában: kiválóan alkalmas kerti partikhoz, játszótér vagy medence elhelyezésére, veteményes kialakítására, de akár további melléképületek, garázs építésére is bőven van hely.
A belső udvaron kb. 10 négyzetméteres melléképület szolgálja a szerszámok, más eszközök tárolását.
A ház előtt kis szőlőlugas, a belső udvarban és a kerítéssel leválasztott, hatalmas kertrészben gyümölcsfák (füge, ringló, szilva) segítik az önellátást.

Ingatlan elhelyezkedése
A ház Ercsi belvárosában, mégis csendes utcában fekszik. Óvoda, iskola, üzletek, posta, buszmegálló, kormányablak, orvos gyalog 2-5 percen belül.

Miért éri meg ezt a házat választani?
Tehermentes és azonnal költözhető – nincs felesleges várakozási idő, tiszta tulajdonjog, egyetlen tulajdonos.
Remek elosztás – nincs elvesztegetett tér, minden szoba külön bejáratú.
Gazdaságos fenntartás – a vastag falak és a rugalmas fűtési lehetőségek miatt a rezsi jól kontrollálható.
Fejlesztési lehetőségek – az Lke-1 besorolású telek lehetőséget ad a ház bővítésére, új épületek építésére (terepszint fölött 30%-os, max. 7,5 m magas, terepszint alatt 30%-os beépíthetőség), önellátó kertészet kialakítására is.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
(Magánszemély vagyok, hétköznap, időnként hétvégén is dolgozom – ha nem tudom azonnal felvenn a telefonti, még aznap visszahívom. SMS-re nem válaszolok, de ha Ház megjelöléssel nevet, telefonszámot küld, még aznap felhívom.)

Ingatlanközvetítők segítségét fizetőképes vevőjelölt ajánlásakor köszönöm, az ingatlan hirdetésében közreműködésüket nem kérem.