Eladó családi ház Ercsi központi részén!

Ercsi város központi részén kínálok Önnek 720 nm nagyságú telken egy 160 nm-es2 szintes családi házat, 6 nm erkéllyel és 18nm fedett hátsó terasszal, egyirányú aszfaltozott utcában.

A ház 1980-ban épült. Az elmúlt hat évben folyamatos külső felújításon esett át.
Tetőszerkezete masszív, a födém felújítás során cserépfedést kapott, a padlásfeljáró az emeleten belülről lenyitható ajtón át megközelíthető, teljes terjedelmében beton, a padlástérben lévő kisablakoknak köszönhetően világos, így kiváló tárolásra.
A ház 10cm-es grafitos hungarocell szigetelést, színezést, új ereszcsatornát kapott, új 2 és 3 üveges műanyag nyílászárókkal, új bejárati ajtókkal felszerelt.
Nyáron hűvös, télen jó hőtartó!
Fűtése vegyes tüzelésű központi fűtés, a kazánház belső térből leválasztott helységéből, valamint víz teres kandalló a fűtésrendszerre rákötve, a nappaliban. A hőleadó acéllemez radiátorok.
A gáz telken belül van. A meleg vizet villanybojler adja. A házban három fázis van, víz, csatorna.
A rezsiköltség mindennek köszönhetően alacsony!

A belső felújítás az új tulajdonos saját ízlése-elképzelése szerint történhet.
Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, elölről és a hátsó terasz felől is megközelíthető.

Az emeleten 3 szoba, fürdőszoba káddal és wc-vel, valamint a közlekedő található. A lépcsőház galériás kialakítása tárolási lehetőséget biztosít. Ötletes megoldása a háznak, hogy az erkélyre két kölön szobából is ki lehet lépni.

Az alsó szinten, 1 és egy fél szoba található, WC kézmosóval, kazánházzal.A lépcső alatti rész kialakítható gardróbnak is. A konyhához spájz is tartozik külön szellőzővel, a nappali-étkező a nagy dupla ablakoknak köszönhetően szép világos.
Az étkezőből a hátsó udvarra nyíló ajtón kilépve egy 18nm teraszon élvezhetjük a magas fák adta árnyékos kert szépségét.


Az udvaron termő gyümölcsfák és kertészkedésre kialakított ágyások. Saroktelekként körbe borostyán borítja a kerítést, ami hihetetlen nyugalmat és privát szférát biztosít egy igazán zöld környezetben.
Palatetős garázs és egy műhely is van a kert végében, de az udvar nagy teret ad több autó parkolására is.

Új otthona közvetlen közelében egészségház, gyógyszertár, papír-, írószerbolt, festékbolt, fodrászat, zöldséges, buszmegálló. Minden megtalálható, pár perc alatt: általános iskola, óvoda, Spar, a posta és egyéb bevásárlási lehetőségek is. Tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújt a Duna part, amely kutyasétáltatásra, biciklizésre vagy a Kis-Duna (körbejárható horgásztó), ami egy hangulatos sétára is tökéletesen alkalmas.

Ercsi a Duna partján fekvő kisváros, Budapesttől délre kb. 35 km-re. Közlekedés, távolsági busszal, vonattal, de az M6-os autópályán, 15-20 perc alatt, akár Budapestre, vagy Dunaújvárosba is eljuthat. Amennyiben Tökölre vagy Csepel felé szeretne menni, választhatja a Duna partjáról óránként induló kompot is.

Az ingatlan elhelyezkedését és funkcionalitását tekintve kiváló ár-érték arányú!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését vagy további tájékoztatásra van szüksége forduljon hozzám bizalommal. Személyre szabott banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, illetve állami támogatásokkal állok rendelkezésére, mint pénzügyi szakértő tanácsadó.

Megtekintési szándékát jelezheti e-mail formájában vagy telefonon. Várom hívását a hét bármely napján!


Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Tovább olvasom