Családi ház lett eladó Ercsiben, a Bem utcában!

Ercsi város abszolút központjában kínálok Önnek 955 nm nagyságú telken egy 150 nm-es jó műszaki és esztétikai állapotú, 2 szintes családi házat, erkéllyel, terasszal, pincével és dupla garázzsal. A szinteken külön-külön két szoba, nappali, fürdőszoba wc-vel, étkező konyhával és spájzzal.

Ha szeret a közösségi élet központjában lenni, de ugyanakkor fontos a zavartalan, meghitt otthon, akkor ne keressen tovább, ez az ingatlan az Ön otthona lesz!

A ház 1956-ban épült, a felső szintet 1981-ben építették rá.
Tetőszerkezete masszív, palafedésű, a felújítás során 10cm-es hungarocell szigetelést, színezést, új ereszcsatornát kapott, új nyílászárókkal, thermo rolókkal, új bejárati ajtókkal felszerelt. Nyáron hűvös, télen jó hőtartó.
- Fűtése FÉG kazán (külön kazánház van), a hőleadó acéllemez radiátorok. Az alsó szinten az egyik szobában megtartott konvektor adja a meleget. A felső szinten klíma beszereléséhez kiépített rendszer van.
- A meleg vízről az alsó szinten 80L-es villanybojler, az emeleten 100L-es gázbojler gondoskodik.
A rezsiköltség mindennek köszönhetően alacsony.

Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, elölről és a hátsó kert felől is megközelíthető, ez praktikus egy nagycsalád részére, de ugyanakkor tökéletes lehetőséget nyújt két, 2 szobás lakás kialakítására is! Így kétgenerációs családok részére és befektetésnek is kiváló lehetőség! Két lakás egy áráért!

Az alsó szint 77,8 nm. Belépve egy világos és tágas nappali, valamint az emeletre vezető lépcsőforduló tárul elénk. Jobbra haladva a folyosóról nyílik két, parkettás szoba, mely átjárható, szemben a fürdőszoba wc-vel, balra a konyha étkezővel és egy hatalmas spájzzal, lejáróval a pincébe.
Az étkezőből a hátsó udvarra nyíló ajtón kilépve egy kisebb teraszon élvezhetjük a magas fák adta árnyékos kert szépségét. Ez a szint kedvére alakítható, felújítandó állapotú.

A felső szint 65,8 nm, korábban felújított. Amint felérünk a lépcsőn jobbra egy erkéllyel egybekötött világos nappali, balra egy tágas konyha étkezővel, spájzzal, mellette a tágas fürdőszoba káddal, wc-vel és szemben a két szoba. A helységek burkolata kő és laminált padló.

Az utcában a Sportcsarnok, a művelődési ház. Minden megtalálható, pár perc alatt: általános iskola, óvoda, Spar, a posta és egyéb bevásárlási lehetőségek is. Tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújt a Duna part, amely kutyasétáltatásra, biciklizésre vagy a Kis-Duna (körbejárható horgásztó), ami egy hangulatos sétára is tökéletesen alkalmas.

Ercsi a Duna partján fekvő kisváros, Budapesttől délre kb. 35 km-re. Közlekedés, távolsági busszal, vonattal, de az M6-os autópályán, 15-20 perc alatt, akár Budapestre, vagy Dunaújvárosba is eljuthat. Amennyiben Tökölre vagy Csepel felé szeretne menni, választhatja a Duna partjáról óránként induló kompot is.

Az ingatlan elhelyezkedését és funkcionalitását tekintve kiváló ár-érték arányú!

Tovább olvasom