Ercsi, Öreghegy Eladó családi ház

KÉT CSALÁDI HÁZ EGY TELKEN, ERCSIBEN – KIVÉTELES LEHETŐSÉG 68 MILLIÓ FORINTÉRT!

Kizárólag egyben eladó két családi ház Ercsi Öreghegy városrészében!

Ercsi belterületén, Öreghegyen kínálok megvételre egy sok lehetőséget rejtő ingatlanegyüttest, amely két különálló lakóépületből és egy 1212 m²-es telekből áll.

A két ház együttesen 140 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, így kiváló választás lehet többgenerációs családok számára, illetve mindazoknak, akik két különálló lakóteret keresnek egy közös ingatlanon belül.

A tágas kertben gyümölcsfák, öntözőrendszer és kamerarendszer található. Az ingatlanegyüttes egyik különlegessége, hogy a két épület eltérő kialakítású és állapotú, így többféle igényhez is alkalmazkodhat.

ELSŐ INGATLAN – 90 M²-ES, TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ

Az 1989-ben épült, téglaépítésű családi ház praktikus belső elrendezéssel rendelkezik.

Helyiségei:

* Amerikai konyhás nappali
* Főzőfülke és külön spejz
* 1 egész szoba és 1 félszoba
* Zuhanyzós fürdőszoba
* Külön WC
* Terasz
* Tároló

Műszaki jellemzők:

* Téglaépítés, betonsávalap
* Vasbeton födém
* Cserépfedésű tető
* 5 cm-es külső szigetelés
* Szigetelt tetőtér és padlástér
* Műanyag nyílászárók
* Gázkonvektoros fűtés és kályha
* Elektromos bojler a meleg víz biztosítására

Közművek: villany, éjszakai áram, ipari áram (3 fázis), gáz, vezetékes víz és csatorna.

Az ingatlan közepes állapotú. 2026-ban felújították a kapubejárót, továbbá kicserélték a tetőtérhez kapcsolódó elemeket, a széldeszkákat és az ereszcsatornákat.

MÁSODIK INGATLAN – 50 M²-ES, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ HÁZ

A 2013-ban épült, könnyűszerkezetes ház kellemes, praktikus kialakításával egészíti ki az ingatlanegyüttest.

Helyiségei:

* Amerikai konyhás nappali
* 2 félszoba
* Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
* Kis terasz
* Padlás

Műszaki jellemzők:

* Könnyűszerkezetes építés
* Beton sávalap és beton aljzat
* Fa gerendás födém
* Bramac tetőfedés
* Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval
* Biztonsági bejárati ajtó
* Gázkonvektor, kályha és hűtő-fűtő klíma
* Elektromos bojler
* Riasztórendszer és kamerarendszer

Az ingatlan újszerű állapotú, szigetelés nélküli épület. 2026-ban konyhabútorcsere, ajtócsere, burkolatcsere és klímatelepítés történt.

A bútorzat átadása megbeszélés tárgyát képezi.

Fontos információ: a második ház nincs bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba, ezért az ingatlanegyüttes kizárólag készpénzes vevők részére kínált.

TÁGAS KERT, GYÜMÖLCSFÁK ÉS PRAKTIKUS KIEGÉSZÍTŐK

A 1212 m²-es telken az alábbi gyümölcsfák találhatók:

* Dió
* Őszibarack
* Körte
* Alma
* Szilva

A kertben öntözőrendszer és kamerarendszer is rendelkezésre áll, gépjárművel pedig a telken belül is van beállási lehetőség.

ERCSI – A MINDENNAPOKHOZ SZÜKSÉGES SZOLGÁLTATÁSOKKAL

Ercsiben élelmiszerüzletek, óvodák, általános iskola és tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők. A település vasútállomással rendelkezik, a helyi autóbuszjáratok pedig a vasúti közlekedéshez való kapcsolódást is segítik.

A két családi ház kizárólag egyben eladó!

Amennyiben Ön két különálló lakóteret keres egy telken, és fontos szempont a tágas kert, a gyümölcsfák, valamint a többféle fűtési lehetőség, érdemes megtekintenie ezt a különleges ingatlanegyüttest.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján!