Kiadó prémium ipari termelőüzem és logisztikai létesítmény – Eger

Kiemelt ipari lokáció – 2026. januártól elérhető

Alapadatok

Helyszín: Eger, M25 autópálya 3 km
Telekterület: 51.882 m²
Összes beépített terület: 12.585 m²
Ipari és multinacionális környezet (Bosch, Emerson, ZF közvetlen közelben)

Ipari épületek (összesen: 9.517 m² – 2026. januártól bérelhetők)

Fő gyártócsarnok: 7.365 m²
Eredetileg elektronikai üzem, jelenleg autóipari könnyűipari termelés
Vasbeton pillérek (12 × 18 m raszter), acél tetőszerkezet
30 cm tégla oldalfalak, trapézlemez tető bitumenes vízszigeteléssel
Tiszta belmagasság: 4,0 m
Kiemelkedő műszaki paraméterek ipari gyártáshoz

Logisztikai raktár: 1.482 m²
Különálló csarnok 1: 382 m²
Különálló csarnok 2: 288 m²

Nem ipari funkciójú épület

Önálló irodaépület: 3.068 m²
Jelenlegi bérleti szerződés vége: 2028. december 31.
Modern, több szintes iroda – konferenciatermek, adminisztratív és vállalati háttérfunkciók

Kapacitások és műszaki adottságok

Villamos energia: 1.600 kVA (középfeszültség)
Gázkapacitás: 160 m³/h + 40 m³/h
Víz- és csatorna: 56 m³/nap
Ipari szintű gépészeti és technológiai infrastruktúra
Magas energiaigényű gyártási folyamatokra is optimalizálva

Lokáció előnyei

M25 autópálya: 3 km – gyors kapcsolat az M3 felé
Fejlett ipari ökoszisztéma
Képzett munkaerő, kiemelkedő közlekedési elérhetőség

Ideális tevékenységek

Autóipari vagy elektronikai gyártás
Könnyűipari összeszerelés
Logisztikai és raktározási funkciók
Ipari szolgáltató központ
K+F, vállalati háttérfunkciók

Kiemelkedő műszaki háttér, nagy termelési kapacitás, prémium ipari környezet.
Vegye fel velünk a kapcsolatot műszaki dokumentáció, alaprajzok vagy személyes bejárás kapcsán!

A feltüntetett ár csupán tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket bizalommal a pontosított ajánlatért.



ENGLISH VERSION
Premium Industrial Production Plant & Logistics Facility for Lease – Eger

Prime Industrial Location – Available from January 2026

Key Data

Location: Eger, 3 km from the M25 motorway
Land area: 51,882 m²
Total built-up area: 12,585 m²
Established industrial environment with major multinational companies (Bosch, Emerson, ZF)

Industrial Buildings (total: 9,517 m² – available from January 2026)

Main Production Hall: 7,365 m²
Originally an electronics manufacturing plant, now used for light automotive production
Reinforced concrete pillars (12 × 18 m grid), steel roof structure
30 cm brick side walls, trapezoidal steel roof with bitumen waterproofing
Clear internal height: 4.0 m
Outstanding technical capabilities for industrial manufacturing

Logistics Warehouse: 1,482 m²
Separate Hall 1: 382 m²
Separate Hall 2: 288 m²

Non-Industrial Building

Standalone Office Building: 3,068 m²
Current lease ends: 31 December 2028
Modern multi-storey office with conference rooms and high-quality administrative facilities

Capacities & Technical Specifications

Electricity: 1,600 kVA (medium voltage)
Gas capacity: 160 m³/h + 40 m³/h
Water & sewage: 56 m³/day
Industrial-grade mechanical and technical infrastructure
Suitable for high-energy-demand production processes

Location Advantages

3 km from M25 – fast connection to M3 motorway
Developed industrial ecosystem
Skilled workforce and excellent accessibility

Ideal For

Automotive or electronics manufacturing
Light industrial assembly
Logistics & warehousing operations
Industrial service centre
R&D activities and corporate back-office functions

Outstanding technical background, extensive production capacity, and a premium industrial environment.
Contact us for technical documentation, floor plans or to arrange a site visit.

The price shown is for information purposes only; please contact us for an exact and updated offer.