Kiadó prémium ipari termelőüzem és logisztikai létesítmény – Eger

Kiemelt ipari lokáció – 2026. januártól elérhető

Alapadatok

▪ Helyszín: Eger, M25 autópálya 3 km
▪ Telekterület: 51.882 m²
▪ Összes beépített terület: 12.585 m²
▪ Ipari és multinacionális környezet (Bosch, Emerson, ZF közvetlen közelben)

Ipari épületek (összesen: 9.517 m² – 2026. januártól bérelhetők)

▪ Fő gyártócsarnok: 7.365 m²
▪ Eredetileg elektronikai üzem, jelenleg autóipari könnyűipari termelés
▪ Vasbeton pillérek (12 × 18 m raszter), acél tetőszerkezet
▪ 30 cm tégla oldalfalak, trapézlemez tető bitumenes vízszigeteléssel
▪ Tiszta belmagasság: 4,0 m
▪ Kiemelkedő műszaki paraméterek ipari gyártáshoz

▪ Logisztikai raktár: 1.482 m²
▪ Különálló csarnok 1: 382 m²
▪ Különálló csarnok 2: 288 m²

Nem ipari funkciójú épület

▪ Önálló irodaépület: 3.068 m²
▪ Jelenlegi bérleti szerződés vége: 2028. december 31.
▪ Modern, több szintes iroda – konferenciatermek, adminisztratív és vállalati háttérfunkciók

Kapacitások és műszaki adottságok

▪ Villamos energia: 1.600 kVA (középfeszültség)
▪ Gázkapacitás: 160 m³/h + 40 m³/h
▪ Víz- és csatorna: 56 m³/nap
▪ Ipari szintű gépészeti és technológiai infrastruktúra
▪ Magas energiaigényű gyártási folyamatokra is optimalizálva

Lokáció előnyei

▪ M25 autópálya: 3 km – gyors kapcsolat az M3 felé
▪ Fejlett ipari ökoszisztéma
▪ Képzett munkaerő, kiemelkedő közlekedési elérhetőség

Ideális tevékenységek

▪ Autóipari vagy elektronikai gyártás
▪ Könnyűipari összeszerelés
▪ Logisztikai és raktározási funkciók
▪ Ipari szolgáltató központ
▪ K+F, vállalati háttérfunkciók

Kiemelkedő műszaki háttér, nagy termelési kapacitás, prémium ipari környezet.
Vegye fel velünk a kapcsolatot műszaki dokumentáció, alaprajzok vagy személyes bejárás kapcsán!

A feltüntetett ár csupán tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket bizalommal a pontosított ajánlatért.



ENGLISH VERSION
Premium Industrial Production Plant & Logistics Facility for Lease – Eger

Prime Industrial Location – Available from January 2026

Key Data

▪ Location: Eger, 3 km from the M25 motorway
▪ Land area: 51,882 m²
▪ Total built-up area: 12,585 m²
▪ Established industrial environment with major multinational companies (Bosch, Emerson, ZF)

Industrial Buildings (total: 9,517 m² – available from January 2026)

▪ Main Production Hall: 7,365 m²
▪ Originally an electronics manufacturing plant, now used for light automotive production
▪ Reinforced concrete pillars (12 × 18 m grid), steel roof structure
▪ 30 cm brick side walls, trapezoidal steel roof with bitumen waterproofing
▪ Clear internal height: 4.0 m
▪ Outstanding technical capabilities for industrial manufacturing

▪ Logistics Warehouse: 1,482 m²
▪ Separate Hall 1: 382 m²
▪ Separate Hall 2: 288 m²

Non-Industrial Building

▪ Standalone Office Building: 3,068 m²
▪ Current lease ends: 31 December 2028
▪ Modern multi-storey office with conference rooms and high-quality administrative facilities

Capacities & Technical Specifications

▪ Electricity: 1,600 kVA (medium voltage)
▪ Gas capacity: 160 m³/h + 40 m³/h
▪ Water & sewage: 56 m³/day
▪ Industrial-grade mechanical and technical infrastructure
▪ Suitable for high-energy-demand production processes

Location Advantages

▪ 3 km from M25 – fast connection to M3 motorway
▪ Developed industrial ecosystem
▪ Skilled workforce and excellent accessibility

Ideal For

▪ Automotive or electronics manufacturing
▪ Light industrial assembly
▪ Logistics & warehousing operations
▪ Industrial service centre
▪ R&D activities and corporate back-office functions

Outstanding technical background, extensive production capacity, and a premium industrial environment.
Contact us for technical documentation, floor plans or to arrange a site visit.

The price shown is for information purposes only; please contact us for an exact and updated offer.

Tovább olvasom