Eger, II. Rákóczi Ferenc utca Eladó üzletházban üzlethelyiség

ELADÓ ÜZLETHELYISÉG EGERBEN, A RÁKÓCZI FERENC ÚTON – MŰKÖDŐ VENDÉGLÁTÓHELY

Eger északi városrészén, forgalmas, jól megközelíthető helyen, a Rákóczi Ferenc úton található üzletkomplexumban kínálunk megvételre egy 134 m²-es, belső kétszintes üzlethelyiséget, amely jelenleg is vendéglátóegységként működik.

Az ingatlan különösen érdekes lehet azok számára, akik jövedelemtermelő, hosszú távú befektetést keresnek: az üzlet jelenlegi bérlője az értékesítést követően is tovább bérelné az ingatlant, így akár folyamatos bérleti bevétellel is számolhat az új tulajdonos.

Jelenlegi kialakítás és lehetőségek:

A földszintre egy fedett teraszon keresztül érkezünk, ahonnan közvetlenül a vendégtérbe léphetünk. Itt kapott helyet a kiszolgáló pult, emellett a szinten konyha, raktár és mosdó is rendelkezésre áll.

A belső lépcsőn megközelíthető emelet egy nagy légterű, sokoldalúan használható tér, amely jelenlegi kialakításában is kiválóan alkalmas lehet különféle rendezvények, alkalmak, közösségi események helyszínéül. Ezen a szinten egy nagyobb raktár, egy kisebb raktárhelyiség, valamint vendégmosdó is kialakításra került.

Az ingatlan NÉBIH által meghatározott követelményeknek megfelelő, vendéglátásra alkalmas üzlet, így a jelenlegi funkció mellett más vendéglátó-ipari vagy akár egyéb üzleti célú hasznosításban is gondolkodhat az új tulajdonos.

Műszaki jellemzők
134 m² alapterület
belső kétszintes kialakítás
tégla építés
házközponti fűtés, gázkazánnal
2 db klímaberendezés
fa és fémből készült nyílászárók
konyha, raktárhelyiségek és mosdók
fedett terasz
nagy légterű emeleti rendezvénytér
NÉBIH követelményeknek megfelelő vendéglátóegység

Az üzlethelyiség körülbelül két éve esztétikai megújuláson esett át, ekkor a festés mellett a burkolatok cseréje is megtörtént.

Miért lehet jó befektetés?

frekventált, forgalmas egri elhelyezkedés
jelenleg is működő vendéglátóegység
megtartandó bérlő eladás esetén
akár azonnal tovább hasznosítható
többféle üzleti célra alkalmas
134 m²-es, belső kétszintes kialakítás
hosszú távú, értékálló befektetési lehetőség

Amennyiben olyan üzleti ingatlant keres, amely nem csupán egy helyiség, hanem jelenlegi funkciójában is működő, tovább hasznosítható befektetés, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!