Eger, Maklári út Eladó tégla lakás

EGER — SZARVAS TÉR — ERKÉLYES — LIFTES — TÉGLALAKÁS — ELEKTROMOS KAPUVAL — ZÁRT BELSŐ UDVARBAN — SAJÁT PARKOLÓVAL — A BELVÁROS KÖZELÉBEN!

EGER BELVÁROSÁNAK KÖZELÉBEN, A SZARVAS TÉRNÉL – ERKÉLYES, 2 SZOBÁS, ELSŐ EMELETI TÉGLALAKÁS — SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL ELADÓ!


Eger egyik kedvelt, frekventált részén, a Maklári út elején, a Szarvas tér közelében kínálok megvételre egy 47 m²-es, első emeleti, 2 szobás, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, jó állapotú téglalakást, rendezett, parkosított udvarral rendelkező lakóparkban.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a BELVÁROS KÖZELSÉGE, a csendes lakókörnyezet és a SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓ, amelyek együttesen igazán vonzóvá teszik ezt az ingatlant.

ELHELYEZKEDÉS – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!

- A lakás Eger belvárosától mindössze néhány perc sétára, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található.
- A közelben elérhető az Egri vár, az egyetem, a strand és uszoda, valamint éttermek, üzletek, iskolák és óvodák.
- A központi elhelyezkedés ellenére a lakópark belső udvara nyugodt, kellemes és kulturált lakókörnyezetet biztosít.

A LAKÁS HELYISÉGEI ÉS ELRENDEZÉSE:
A 47 m²-es lakás praktikus kialakítású, világos és jól kihasználható terekkel rendelkezik.

• Nappali – 17 m²: Tágas, napfényes helyiség, amely kellemes életteret biztosít a mindennapokhoz, innen nyílik a 4 m²-es, belső udvarra néző erkély, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy az esti pihenésnek
• Hálószoba – 12 m²: Kényelmes méretű, jól berendezhető, nyugodt pihenést biztosító szoba
• Étkezős konyha: A lakásba belépve az előszoba + étkezős konyhába érkezünk, amely az otthon központi helyisége, innen közelíthető meg szinte valamennyi helyiség, a konyha 2024-ben megújult, modern, gépesített konyhabútorral felszerelt.
• Fürdőszoba: Szintén 2024-ben felújított, igényesen kialakított helyiség, amelyben fürdőkád és külön zuhanykabin is található, új fürdőszobaszekrény került beépítésre, a WC szintén itt kapott helyet.

FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ-ELLÁTÁS:
A lakás fűtését FERROLI gázkazán biztosítja, amely a melegvíz-ellátásról is gondoskodik.

NYÍLÁSZÁRÓK:
A lakás hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel felszereltek.

BURKOLATOK:
A nappali és a hálószoba laminált padlóburkolatot kapott, míg a konyha, a fürdőszoba és az erkély szintén járólappal fedett.

TÁRSASHÁZ ÉS PARKOLÁS:
A lakás egy 2007-ben, téglából épült, cseréptetős, kétszintes társasház első emeletén helyezkedik el.

Az épület főbb jellemzői:

• 10 cm-es homlokzati hőszigetelés
• Lift az épületben
• Folyamatosan karbantartott, rendezett társasház
• Tiszta, kulturált lépcsőház
• Zárt, parkosított belső udvar
• Térkövezett közlekedőfelületek, gondozott dísznövények
• A lakáshoz tartozó saját gépkocsibeálló

A lakópark átgondolt kialakításának köszönhetően a belváros közelsége mellett is kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

KINEK AJÁNLOM?

- Fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik, és fontos számukra a jó elhelyezkedés, valamint a praktikus elrendezés.
- Idősebb korosztály számára, akik értékelik a liftes társasház kényelmét, a rendezett környezetet és a belváros közelségét.
- Egyedülállóknak, akik világos, hangulatos, könnyen fenntartható otthonra vágynak.
- Befektetőknek, akik Eger keresett, központi részén szeretnének jó adottságokkal rendelkező, bérbeadásra is alkalmas ingatlant vásárolni.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

Mert ritkán találkozik egy ingatlanban ennyi kedvező adottság: BELVÁROS KÖZELI ELHELYEZKEDÉS — JÓ ÁLLAPOT — PRAKTIKUS ELRENDEZÉS — ERKÉLY — LIFTES TÁRSASHÁZ — PARKOSÍTOTT UDVAR — SAJÁT GÉPKOCSIBEÁLLÓ.

A lakás kellemes hangulata és világos terei személyes megtekintés során érvényesülnek igazán!

Irányár: 57.900.000 Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően rugalmasan, akár hétvégén is megtekinthető.