Eger, Csiky Sándor utca Eladó tégla lakás

9 m²-es erkély, klimatizált szobák, csendes felső szint Eger belvárosában

Irányár: 47,9 millió Ft

Eger belvárosában, csendes utcában eladó egy 61 m²-es, kétszobás, világos és jó állapotú lakás, nagy, 9 m²-es erkéllyel.

A lakás a társasház legfelső, negyedik emeletén található, így nincs felső szomszéd. Nyugati tájolásának köszönhetően a helyiségek délután napfényesek. A szobák klimatizáltak, az ablakokon redőnyök találhatók.

Az ingatlan tehermentes, friss energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, és rövid határidővel szerződhető, illetve birtokba vehető. Elsősorban készpénzes vagy már rendezett, előzetesen tisztázott banki finanszírozással rendelkező vevő jelentkezését várom.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, a szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak, így az eladói oldalon nincs akadálya a gyors szerződéskötésnek.

Főbb adatok
• lakóterület: 61 m²
• erkély: 9 m²
• két külön nyíló szoba
• negyedik emelet, felső szint
• nincs felső szomszéd
• nyugati tájolás
• hűtő-fűtő klímák (mindkét szobában) és redőnyök
• saját pincei tároló
• közös kerékpártároló
• friss, 2026 augusztusában készült energetikai tanúsítvány

Elrendezés

A nappali és a hálószoba külön nyílik. A nappaliból közelíthető meg a tágas erkély, amely méretéből adódóan nem csupán egy kisebb kiülő, hanem valódi szabadtéri életteret biztosít pihenéshez, étkezéshez vagy növények elhelyezéséhez.

A konyha külön helyiségben található, beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelve. A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön kapott helyet. A lakáson belüli tárolást beépített szekrény segíti.

Fenntartási költségek

A közös költség 31 000 Ft havonta, amely már tartalmazza:
• a fűtést,
• a vízfogyasztást,
• a szemétszállítást,
• valamint a társasház közös költségeit.

A villanyszámla fogyasztástól függően jelenleg körülbelül 3-5 000 Ft havonta.

Felszereltség

A vételár részét képezi:
• a beépített, gépesített konyhabútor,
• a fürdőszobai berendezés.

Megegyezés szerint a lakás további bútorai és berendezési tárgyai is a vételár részét képezhetik, így igény esetén a lakás nagyrészt vagy akár teljesen berendezve is átvehető.

Elhelyezkedés

A lakás Eger belvárosában, mégis csendes utcában található. A buszpályaudvar, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak és más szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők.

Parkolás a társasház két oldalán, illetve a környező utcákban jellemzően megoldható.

Az épületben nincs lift.

A lakás ideális lehet saját otthonnak, első lakásnak, pároknak vagy hosszabb távú befektetésnek.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel. Komoly, rövid határidővel szerződni képes érdeklődő esetén az irányár tárgyalható.

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek. Kizárólag közvetlen érdeklődők jelentkezését várom.