Eger, Rózsa Károly utca Eladó csúsztatott zsalus

Eger belvárosában 70 m²-es, erkélyes, prémium módon felújított, dual klímás lakás eladó!

Utolsó lehetőség! Már csak pár napig tudja az Otthon Start Hitellel megvásárolni!

Ár: 62.900.000 Ft (tartalmazza a felsorolt bútorokat és gépészetet)

Eger központjában, a Rózsa Károly utcában eladó egy 4. emeleti, a tulajdoni lap szerint 70 m²-es, kiváló elrendezésű, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházi lakás. A 24 lakásos épület egy rendezett, csendes, zöld, teljesen zárt udvarral rendelkezik, ahol a parkolás – a belvárosi elhelyezkedés ellenére – mindig biztosított és ingyenes a lakók számára. A társasház nyeregtetős, így a felső emelet ellenére a beázás teljesen kizárt! Műanyag nyílászárókkal és szúnyoghálóval felszerelt.

A lakás 2022-ben kompromisszummentes, teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, továbbá egyedi kialakítású: a szokásos előszoba és kisebbik szoba helyett azonnal egy tágas, fényes, nyitott nappaliba érkezünk a függőfolyosóról, ahonnan látható Eger vára.

Konyha prémium gépesítéssel: A konyhában egy L-alakú IKEA konyhabútor áll rendelkezésre, amely a legmagasabb minőségű beépített gépekkel van ellátva: Bosch indukciós főzőlap, Bosch sütő és egy nagy kapacitású, AEG 14 terítékes mosogatógép.
A két hálószoba hatalmas IKEA PAX gardróbrendszerekkel van ellátva
Fürdőszoba: Modern, épített, padlóba süllyesztett zuhanyzóval; esztétikus IKEA tükörrel és bútorokkal. A meleg víz előállítását gázkazán biztosítja, de emellett egy villanybojler számára is minden kiállás professzionálisan kiépítésre került.
A WC külön helyiségben található, falba beépített, rejtett tartállyal.
Mindkét helyiségben szag- és páraelszívó biztosítja a maximális komfortot.

Elektromos hálózat: Teljesen új vezetékek, jelenleg 32 Amper (240V), 12 modulos lakáselosztó szekrény beépített életvédelmi relével (FI-relé). Fontos: A társasházban a 3 fázis ki van építve, így egy esetleges jövőbeli bővítés technikai akadályok nélkül, azonnal lehetséges!


Fűtés és hűtés: A fűtésről és a melegvíz-ellátásról egy csúcsminőségű, energiatakarékos Immergas Victrix Exa 24 kW kombi kondenzációs gázkazán gondoskodik teljesen új radiátorokkal. Emellett egy nagy teljesítményű, 5.1 kW-os Gree Comfort dual klíma (2 beltéri egységgel) biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

Víz- és csatornahálózat: Minden főstrang, víz- és szennyvízvezeték teljesen új.

Környék és lokáció:
A lakás elhelyezkedése verhetetlen! Gyalogosan mindössze 10 perc a Dobó tér, a Széchenyi utca és Eger számos látványossága, valamint az Eszterházy Károly Katolikus Egyetem. Sétatávolságra van a buszpályaudvar, az Agria Park Pláza, a kórház, valamint számos iskola és üzlet is. Autóba sem kell ülnie! Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy azonnal kiadható, prémium befektetésnek is; nyugodt, csendes szomszédokkal.

Megjegyzés: A lakás lift nélküli házban található, cserébe nincs felső szomszéd, aki a feje felett dübörögne.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!