Egerben a déli iparterületen, a Kistályai úton, szomszédos ipari és szolgáltató funkciójú épületek szomszédságában - Andornaktálya felé eső oldalon - 5.000 m2-es, új építésű, jelenleg kivitelezési-tervezési fázisban lévő csarnok eladó.
Az építmény járműforgalmi be- és kijáratainak közúthoz való csatlakozása aszfalt burkolatú úton közvetlenül biztosított.

Az ingatlan azonos paraméterekkel fog rendelkezni, mint a szintúgy Egerben, ugyanezen ipari területen elhelyezkedő 4966 nm alapterületű csarnok, mely jelenleg bérbeadó státuszban található a hirdetéseink között. A jelen hirdetés képei között található egy tervrajz, melyen jobbról balra található a fent említett bérbeadó csarnok, mögötte egy külön hirdetésben szereplő, tervezett ingatlan (ezen utóbbit lásd. külön hirdetésben), továbbá ezen ingatlan mögött szintén tervezési-kivitelezési fázisban lévő 3200 m2 alapterületű csarnok.

1. Raktártér 4.856,10 m2 hasznos
2. Férfi mosdó-előtér 2,91 m2 hasznos
3. Férfi WC 2,00 m2 hasznos
4. Férfi öltöző 4,99 m2 hasznos
5. Férfi zuhanyzó 3,63 m2 hasznos
6. Női mosdó-előtér 2,91 m2 hasznos
7. Női WC 2,00 m2 hasznos
8. Női öltöző 4,99 m2 hasznos
9. Női zuhanyzó 3,64 m2 hasznos
10. Takszer. t. helyiség 1,60 m2 hasznos
11. Iroda 28,49 m2 hasznos
12. Teakonyha 13,69 m2 hasznos
13. Porta 9,60 m2 hasznos
14. Mosdó 1,40 m2 hasznos
15. WC 1,60 m2 hasznos
16. Gépészeti helyiség 13,00 m2 hasznos
17. Elektromos fogadó és kapcsolótér 13,96 m2 hasznos
Földszint területe összesen: 4.966,41 m2 hasznos
Fontos, hogy ezen fenti paraméterek jelenleg még nem rögzítettek, esetlegesen változhatnak, változathatóak.

A csarnoktér egylégterű, mely vasbeton pillérvázas szerkezetű, hőszigetelt szendvicspanel
burkolatú épületszerkezet lesz határolt, e tömbön belül létesülni fog egy kisméretű szociális blokk.

A csarnok főbejárata (személybejárat) a D-i oldalán a fedett rakodási terület felől fog létesülni, itt kap
helyet a kiszolgáló blokk. A csarnoktérből nyílóan kétnemű öltöző csoport WC-vel,
zuhanyzóval, valamint elhelyezett még egy takarítószer tároló helyiség és a teakonyha,
üzemeltetési céllal portaszolgálati helyiség és egy iroda fog létesülni.

Az ingatlan jelenlegi (2024. december) talaj előkészítési fázisban. 2025. január második hetére datálják az alapozáshoz szükséges beton legyártását, január végére megtörténik az ingatlan alapozása. 2025. január második felére fog felállításra kerülni az ingatlan panelelemei és 2025. szeptemberére véglegesen elkészül az ingatlan.

Tájékoztatjuk a kedves érdeklődőket, hogy az ingatlan kivitelezése - előnyösebb esetben márciusig - egyéni igények szerint is megoldható. Ehhez mindenképp tervdokumentáció szükséges, mely alapján például gépek, gyártósorok, egyedi levegőelvezetés, fokozott tűzvédelem, valamint a jelenlegi 3x200 A áramerősség bővítése is megtörténhet.

Burkolatok, berendezések:
A csarnoktér teljes padozata simított felületű, pormentes, tisztítható kéregerősített ipari padlóként,az oldalfalak mosható festéssel (lábazati rész), illetve gyári felületkezeléssel ellátott
szendvicspanel burkolattal fog elkészülni.
A vizesblokkokban csúszásmentes felületű gres padlóburkolatok és mosható falfestés, 2,10 m
magasságig csempe falburkolatok, padlóösszefolyók fog készülni.

A takarítószer-tárolóban hideg-melegvizes vízvételi hely kerül kialakításra kiöntővel,
padlóösszefolyóval, 2,10 m magasságig mosható csempe falburkolattal.

Az étkező gres padlóburkolattal és mosható falfestéssel tervezett, a konyhabútor és a kézmosó
környezetében 2,10 m magasságig csempe falburkolat fog készülni.

Az épület csarnokterének és egyéb helyiségeinek szellőztetése nyílászárókon és szellőztető
berendezéssel lehetséges.
A takarítószer-tárolókban és az épület minden egyéb vízvételi helyén hideg-melegvizes ellátás
biztosított.

Az ingatlan vételára 1.400.000.000,- Ft + áfa.

(FONTOS INFORMÁCIÓ) Felhívjuk a kedves érdeklődők szíves figyelmét, hogy a jelen hirdetésben szereplő képek a már elkészült ingatlan kivitelezéséről készültek, mely teljes mértékben megegyezik a jelen hirdetés tárgyával, így jelen hirdetésben viszonyítási alapként szolgálnak.

Tovább olvasom