Eger, Vincellériskola utca Eladó családi ház

ELADÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL EGER KEDVELT RÉSZÉN – LAJOSVÁROSBAN

Eger egyik kedvelt, jól megközelíthető városrészén, Lajosvárosban kínálunk megvételre egy 621 m²-es telken elhelyezkedő, 87 m²-es családi házat.

Az ingatlan ikerházas beépítésű, a ház fa szerkezetű, palatetővel, és a főépület mellett melléképületek, valamint pince is rendelkezésre állnak.

A jelenlegi elrendezés:

- 2 nagyméretű szoba
- tágas előszoba
- konyha–étkező egyben
- fürdőszoba
- kamra
- pince
- melléképületek

A ház felújítandó állapotú, ugyanakkor az alaprajzban rejlő lehetőségek miatt jól alakítható. Átgondolt felújítással akár tágas nappali + 3 különálló szoba** is kialakítható, így kényelmes családi otthonná alakítható.

Műszaki jellemzők:

- 87 m² lakótér
- 621 m² telek
- ikres beépítés
- fa szerkezet
- palatető
- pince
- melléképületek
- elektromos kazán
- radiátoros hőleadás
- felújítandó állapot

A nagy, 621 m²-es telek számos lehetőséget kínál: kert, pihenőudvar, parkolás, tárolás vagy akár az új tulajdonos igényeihez igazodó kertépítés is kialakítható.

Az ingatlan befektetők számára is kiváló lehetőség, mivel a telek adottságai és elhelyezkedése miatt társasház építésére is alkalmas lehet. A fejlesztési lehetőségekről a vonatkozó helyi építési szabályzat és hatósági előírások figyelembevételével érdemes tájékozódni.

Az ingatlan elsősorban azoknak ajánlható, akik jó helyen keresnek családi házat, saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani, vagy befektetési célból társasházi fejlesztésben gondolkodnak.

Lajosváros kedvelt környéke, jó infrastruktúrával és könnyű városi elérhetőséggel.

**Energetikai besorolás: H felújítandó állapotú ingatlan, energetikai korszerűsítés igény szerint.**

A vásárlás teljes folyamatában segítséget nyújtok: igény esetén **hitelügyintézésben, ügyvédi közreműködésben, az adásvétel teljes körű lebonyolításában, valamint a szükséges ügyintézésben** is segítem leendő ügyfeleimet.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!