Eger, I. sz. lakótelep utca 13. Eladó családi ház

Eladó 110 m²-es, 4 + fél szobás családi ház 1100 m²-es telken Eger–Felnémet Berva részén

Eger–Felnémet Berva részén, csendes, családias környezetben kínálunk megvételre egy 110 m²-es, kétszintes, 4 + fél szobás családi házat, amely egy tágas, 1100 m²-es telken helyezkedik el.

Az 1996-ban épült, tégla szerkezetű ingatlan praktikus elrendezésének és tágas tereinek köszönhetően ideális választás lehet akár nagyobb család számára is. A házhoz garázs, pince, kamra, valamint nagyméretű fedett terasz is tartozik.

A ház elrendezése

A földszinten található a tágas, világos nappali, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, valamint egy szoba.

Az emeleten további szobák, fürdőszoba, valamint egy jelenleg mosókonyha és tároló helyiségként funkcionáló szoba található. Ebből a helyiségből nyílik egy külön kisebb tároló, amely további praktikus pakolási lehetőséget biztosít.

A felső szinten erkély és loggia is rendelkezésre áll.

A ház összesen 4 + fél szobával rendelkezik, így akár többgyermekes család számára is kényelmes otthont biztosíthat.

Két család vagy két generáció számára is kiváló lehetőség

Az ingatlan egyik különleges adottsága, hogy a felső szint leválasztható, így a ház akár két család vagy két generáció együttélésére is alkalmas lehet, megfelelő átalakítással.

Ehhez az átalakításhoz kész, építészmérnök által készített tervrajzok is rendelkezésre állnak, amelyek segítséget nyújthatnak a lehetséges kialakítás megvalósításában. A feltöltött tervanyag több alaprajzi és metszeti rajzot tartalmaz a tervezett kialakításról.

Ez a lehetőség különösen vonzó lehet:

* többgenerációs családok számára,
* felnőtt gyermekkel együtt költözőknek,
* két külön háztartás kialakítását tervezőknek,
* vagy akár azoknak, akik a ház egyik részét hosszabb távon külön szeretnék hasznosítani.

Fűtés és komfort

A fűtésről gázcirkó, valamint egy vízteres, fatüzelésű kandalló is gondoskodik, amely alternatív fűtési lehetőséget biztosít.

Az ingatlanban műanyag, dupla légkamrás nyílászárók találhatók, a komfortérzetet pedig frissen felszerelt klímaberendezések biztosítják mind a földszinten, mind az emeleten.

1100 m²-es telek és kert

A tágas, 1100 m²-es telek számos lehetőséget kínál pihenéshez, kertészkedéshez és családi programokhoz.

A kertben gyümölcsfák és veteményeskerti lehetőség is rendelkezésre áll, a házhoz tartozó nagyméretű fedett terasz pedig kiváló helyszíne lehet szabadtéri étkezéseknek és baráti összejöveteleknek.

Kiváló elhelyezkedés, családbarát környezet

* Játszótér és óvoda a a háztól nem messze található
* Kisbolt kb. 100 méterre
* Általános iskola és gimnáziumkb. 5 perc alatt elérhetők
* Nagyobb üzletek és bevásárlási lehetőségek kb. 5 percre
* Buszjárattal könnyen megközelíthető a belváros
* Eger belvárosa kb. 10 perc alatt elérhető

Főbb adatok

Lakóterület: 110 m²
Telek területe: 1100 m²
Szobák száma: 4 + fél szoba
Építés éve: 1996
Szerkezet: tégla
Fűtés: gázcirkó + vízteres, fatüzelésű kandalló
Klíma: frissen felszerelve, mindkét szinten
Nyílászárók: műanyag, dupla légkamrás
Garázs: van
Pince: van
Kamra: van
Külön tárolóhelyiség az emeleten
Nagyméretű fedett terasz
Tágas, 1100 m²-es kert
Játszótér közvetlenül a házzal szemben
Két család számára is kialakítható, tervrajzzal

Tágas otthon, amely a jövőbeni igényekhez is alkalmazkodhat

Ez az ingatlan nemcsak egy kényelmes családi ház, hanem a kialakítási lehetőségeinek köszönhetően hosszú távon is rugalmas választás lehet. A leválasztható felső szint és a rendelkezésre álló építészmérnöki tervrajzok lehetőséget teremtenek arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa az ingatlant.