Egri prémium családi ház – 273 nm + 49 nm terasz | Tradicionális kertvárosi övezetben | Tartósság, időtállóság, klasszikus stílus
Egerben, az Agria Parktól sétatávolságra, a Mindszenty Gedeon utcában eladó ez a 2006-ban épített, gondosan karbantartott, megkímélt állapotú prémium családi ház – korát messze meghaladó felszereltséggel.

ALAPTERÜLET ÉS ELRENDEZÉS
• Nettó alapterület: 273 nm + 49 nm terasz
• Lakótér: 226 nm | Pince: 47 nm | Garázs: 28 nm
• Pince: előtér, gépészeti helyiség, mosókonyha, raktár
• Földszint (113 nm): vendégszoba gardróbbal és saját fürdőszobával, nappali (42 nm), konyha, kamra, vendégmosdó – plusz 25 nm kertkapcsolatos terasz
• Emelet (113 nm): közlekedő, gardrób, fürdőszoba wc-vel, 3 szoba (17 / 24 / 25 nm) – plusz 24 nm-es terasz a szülői hálóból és a dolgozóból
• Padlástér: bővítési lehetőséggel

SZERKEZET ÉS HOMLOKZAT
Porotherm tégla és födémrendszer | Szigetelt, klinkertéglával burkolt homlokzat | Hőszigetelt műanyag toló ablakok és erkélyajtók
A klinkertégla homlokzati falazó elem, amely extrém időtálló, gondozást nem igényel, ellenáll az UV sugárzásnak, így színtartó, fagy és vízálló, ráadásul környezetbarát és esztétikus is.

BURKOLATOK
Egységes kerámialépcső a pincétől a padlásig | Márványburkolat a nappaliban és az emeleti fürdőszobában | Minőségi faparketta az összes emeleti helyiségben

KONYHA
Kvarcit munkalap és hátfal | Tömörfa frontos szekrények | Beépítve: sütő, mikró, főzőlap, robotgép, lávagrill, olajsütő, mosogatógép, páraelszívó, hűtőszekrény (beépített tv-vel)

FÜRDŐSZOBÁK
Földszint: vendégmosdó + kádas vendégfürdő | Emelet: dupla mosdó, hidromasszázs sarokkád, zuhany, szeparált wc | Pince: mosókonyha

GÉPÉSZET ÉS KOMFORT
Buderus gázkazán indirekt tárolóval | Padlófűtés a teljes földszinten és az emeleti fürdőszobában | Radátor + törülközőszárítók a többi helyiségben | Beépített gázkandalló | 5 klímaberendezés | Vízlágyító | Központi porszívó | Riasztórendszer

TELEK ÉS PARKOLÁS
724 nm, körbekerített telek | Térkő + zöldfelület, automata öntözőrendszerrel | Körbejárható ház | Garázsban automata kapu (4,5 m széles ajtó) | Extra parkolási lehetőség az udvaron és az utcán

Ez egy esztétikailag, jellegében és műszakilag is kiemelkedően különleges ingatlan. Annak ajánljuk, akik a tradícionális értékek fontosak leginkább.