Eger határában rejtett, dombtetőn fekvő kúria + tufapincerendszer – privát, elszeparált birtok fejlesztési lehetőséggel.

Eger külterületén, egy dombtetőn megbújva található ez a különleges birtok, amely az útról nem látható, és egy rövid, emelkedőn vezető úton közelíthető meg.
A megérkezés után egy teljesen elszeparált, belátásmentes, nyugodt környezet tárul fel, amely valódi privát szférát biztosít.
A 1470 m²-es telken egy masszív, 40 cm vastag tufa falazatú kúria jellegű épület található, bruttó kb. 200 m² (nettó kb. 180 m²) alapterülettel.
Az épület jelenleg felújítandó állapotban van, ugyanakkor stabil szerkezetű, értékes tufa falazattal és jó állapotú tetőszerkezeti vázszerkezettel rendelkezik.
A tető héjazata cserére szorul.
A közművek közül víz- és villamosenergia-ellátás biztosított.
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a hozzá kapcsolódó, kiterjedt tufába vájt pincerendszer, amelyben több, korábban lakó- és/vagy borászati funkciót betöltő, természetes módon kialakított tér található.
A pincerendszer adottságai alapján akár 2–3 önálló pincelakás vagy vendégtér is kialakítható, így az ingatlan többféle hasznosítási irányt is lehetővé tesz.
A terület mögött egy egykori tufabánya található, amely tovább erősíti a hely egyedi karakterét és történelmi hangulatát.
Az ingatlan jogilag kivett lakóépület és pince besorolású, külterületi elhelyezkedéssel.

Hasznosítási lehetőségek:
•privát, elzárt magánbirtok
•boutique vendéglátó vagy turisztikai projekt
•borászati vagy gasztronómiai fejlesztés
•több egységes pincelakásos koncepció
•egyedi, kreatív fejlesztési projekt

Összegzés
Ez az ingatlan nem kész állapotot kínál, hanem egy ritka adottságú, teljesen elszeparált fejlesztési alapot, ahol a föld feletti és föld alatti terek együtt adnak egy egyedi, újraértelmezhető rendszert.

Irányár: 88M Ft.

+
Polyhos László ingatlanközvetítő
Borsod és Heves megyében.

Tovább olvasom