Eger kedvelt részén, Hajdúhegyen, a Bethlen Gábor utcában azonnal költözhető családi ház eladó. Nagyon jó kertvárosi környezet, kedves szomszédok.
Az udvarban nagyméretű burkolt terasz, termő gyümölcsfák és szőlőlugas található.
A lakóépület alatti kis pince jó tároló. Az udvarban álló fűthető hobbi épület nyári lakként használható, vagy itt lehet bulizni a barátokkal, mások zavarása nélkül.
A lakóépület stabil szerkezetű, kétszintes. Mindkét szinten egy-egy önállóan lakható lakás található, melyek részben független közművekkel és fűtési+melegvízellátási rendszerrel rendelkeznek.
A fsz-en egy önálló bejárattal rendelkező 2+1 félszobás kb. 60 nm-es, önálló fürdővel és konyhával felszerelt lakás, valamint egy az utcáról ill. az udvarról is megközelíthető kb. 30 m2-es kétállásos garázs található.
Az emeleten egy önálló bejárattal rendelkező 3+2 félszobás, önálló fürdővel és konyhával rendelkező lakás kb. 90 m2-es lakás kapott helyet.
A homlokzat és a födém hőszigetelt. Az épület alap fűtési rendszere gáz központi radiátoros, mely a két szintet külön-külön szabályozva is képes fűteni. Ezen túl a fsz-en 2 db, míg az emeleten 3 db hűtő/fűtő klíma is beépítésre került.
Az épület 3 kW-os napelem rendszerrel szerelt. Az épületben 3x16 A áram kiépítve, valamint vezérelt ('éjszakai') áram is van.
A tető kifogástalan állapotú.
Az épület kb. 10 évvel ezelőtt jelentősebb felújításon esett át, akár azonnal költözhető.
Jól használható épület, mert használható akár két lakásként, vagy az egyik lakás bérbeadható lakásként, vagy idegenforgalmi céllal. Ezen túl lehetőség van az egyik lakás vállalkozási pl. iroda/rendelő/stb. célú hasznosítása mellett, a másik lakást családi otthonként használni, mivel a két lakás bejárata teljesen szétválasztásra került. Ha aktuálisan csak az egyik lakásra van szükség, akkor a szétválasztott fűtési rendszer lehetővé teszi, hogy az egyik részt lakva, a másikat télen minimális költséggel temperálva, akár üresen is álljon. Az ingatlan befektetésnek is ideális, értékálló.
Tisztelettel jelzem, hogy az ingatlan eladó, abban eladásra szánt ingóságok nincsenek, ezért ilyen céllal ne keressenek!
Tisztelettel kérem továbbá, hogy ingatlankövetítők ill. azok strómanjai ne keressenek! Köszönöm!

Tovább olvasom