Tulajdonostól eladó fejlesztési terület Eger frekventált részén, a vasúti pályaudvar mellett, a SPAR áruház tőszomszédságában.

Közvetlenül a tulajdonostól megvásárolható egy 2874 m² területű, összközműves, beépített fejlesztési ingatlan, amely kiválóan alkalmas üzleti, kereskedelmi vagy szolgáltatói beruházás megvalósítására. Az elhelyezkedés stratégiai jelentőségű: a pályaudvar közelsége folyamatos forgalmat, kiváló közlekedési és logisztikai kapcsolatot biztosít, míg a szomszédos SPAR áruház stabil kereskedelmi környezetet és erős vonzáskörzetet teremt.

Az ingatlan a hatályos helyi építési szabályzat szerint Vk, azaz vegyes, intézményi építési övezetbe tartozik. A beépítési mód zártsorú, a megengedett legnagyobb beépítettség 40%, a maximális építménymagasság 8,0 méter, a kötelező minimális zöldfelület aránya 25%.

A szabályozás széles körű üzleti és intézményi hasznosítást tesz lehetővé. A terület ideális lehet irodaház, cégközpont, kereskedelmi vagy szolgáltató egység, szálláshely, egészségügyi vagy oktatási intézmény, illetve többfunkciós intézményi fejlesztés számára.

A telken jelenleg három meglévő felépítmény található, amelyek igény szerint felújíthatók, átalakíthatók, vagy elbonthatók egy új fejlesztési koncepció megvalósítása érdekében. Az ingatlan így nem pusztán telek, hanem azonnal hasznosítható és fejleszthető beruházási alap.

Valamennyi közmű rendelkezésre áll (víz, gáz, csatorna). Kiemelt előnyt jelent a telephelyen elérhető 3×40 Amper elektromos kapacitás, amely azonnal biztosítja az ipari és üzleti tevékenységekhez szükséges energiaellátást.

A telek mérete, a jelentős áramkapacitás és Eger egyik legforgalmasabb közlekedési és kereskedelmi csomópontjában elfoglalt elhelyezkedése hosszú távon is értékálló befektetést garantál. Olyan fejlesztők és befektetők jelentkezését várjuk, akik komplex üzleti potenciált látnak ebben a kivételes adottságú területben.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Kizárólag komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.

Tovább olvasom