Eger, Vécseyvölgy Eladó tégla lakás

ELADÓ HEVES MEGYE, EGER, VÉCSEY-VÖLGY VÁROSRÉSZEN IGÉNYES, CSALÁDI OTTHON, A LAKÁS KÉNYELMÉVEL DE A CSALÁDI HÁZ MINDEN ELŐNYÉVEL.
KERTKAPCSOLAT + A SAJÁT UDVARON MEDENCÉVEL.
Különleges otthon két generáció számára, saját kerttel és medencével Eger egyik legkedveltebb városrészén.
Ez a városrész Eger egyik legkeresettebb, nyugodt és rendkívül hangulatos részén, a Vécsey völgy igényes , minőségi családi házak szomszédságában található, itt kínálunk megvételre egy 150 m²-es, 4 + 1 félszobás, kertkapcsolatos, kétgenerációs otthont, amely különleges adottságaival és igényes kialakításával ritka lehetőséget kínál.
Az ingatlan 2005-ben, az Imola beruházásában épült, és azóta folyamatos korszerűsítésen esett át. Eredetileg két, önálló lakóegységből állt, amelyeket 2010-ben egybenyitottak. A két lakrész azonban továbbra is teljes értékűen elkülöníthető, saját közműórákkal rendelkezik, így az ingatlan könnyedén visszaalakítható két önálló otthonná.
Ez a megoldás kiváló választássá teszi nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve befektetési célra is.
Kényelmes, jól átgondolt belső terek.
A földszinten egy tágas előszoba és közlekedő fogad, beépített szekrényekkel. Innen nyílik a világos nappali-étkező, valamint az egyedi tervezésű, teljesen gépesített konyha.
A szinten kialakításra került továbbá egy hálófülke, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, mosókonyha és külön tároló is.
A nappaliból közvetlenül elérhető a kb. 15 m²-es fedett fa terasz, amely megfelelő kialakítással akár hangulatos télikertté is alakítható. A földszinti lakrészhez egy 16 m²-es garázs is tartozik.
A lakótér egységes laminált padlóburkolatot, a vizes helyiségek pedig igényes hidegburkolatot kaptak. A földszint fűtését turbós gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a komfortérzetet pedig nappali hűtő-fűtő klíma növeli.
Az emelet két tágas, napfényes hálószobával rendelkezik, amelyekhez külön-külön hűtő-fűtő klímaberendezés tartozik. A déli fekvésű, kertre néző hálószobából 7 m²-es erkély nyílik.
Ezen a szinten található egy további, jelenleg dolgozószobaként használt helyiség, gardrób, közlekedő, valamint egy nagyméretű fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval és WC-vel.
Az emelet fűtéséről meleg víz tárolós kondenzációs kazán gondoskodik.
Folyamatosan korszerűsített, kiváló műszaki állapot
Az ingatlan nem csupán esztétikailag igényes, hanem műszakilag is folyamatosan karbantartott és korszerűsített.
2017-ben többek között megvalósult:
* teljes belső felújítás,
* új, egyedi beépített konyha,
* egységes burkolatok kialakítása,
* teljes festés.
2022-ben jelentős energetikai és műszaki korszerűsítés történt:
* 15 cm vastag külső hőszigetelés,
* új nemes vakolat,
* teljes nyílászárócsere prémium, háromrétegű Marshall nyílászárókra,
* rejtett tokos alumínium redőnyök,
* új kondenzációs kazán az emeleten, új kéménnyel,
* modern, lézer vágott profilos fémkerítés.
A lehajtható lépcsőn keresztül megközelíthető padlástér 15 cm hungarocell és Thermopaplan hőszigetelést kapott. Jelenleg járható, OSB burkolatú tárolóként használható, de igény szerint további élettér kialakítására is lehetőséget kínál.
A déli-délkeleti tetőfelületre telepített napelemes rendszer jelenleg az emeleti lakrész, a garázs és a mosókonyha energiaellátásához járul hozzá, ugyanakkor egyszerűen összekapcsolható a földszinti elektromos hálózattal is.
Saját kert, tágas terasz és privát medencés pihenőtér.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a gondosan megtervezett, intim kert.
A támfalas kialakításnak köszönhetően a lehető legnagyobb sík felület áll rendelkezésre, miközben a házat közel 50 m²-es, Thermowood burkolatú terasz öleli körül.
A kertben található egy további, kb. 15 m²-es fedett fa terasz, amely mobil, dupla üvegezésű panelekkel akár télikertként is használható.
A Travertin mészkővel burkolt támfalak és a dús növényzet teljes intimitást biztosítanak, így a kert valódi privát oázisként használható.
A kert legkülönlegesebb része a háztól teljesen elszeparált pihenőzóna, ahol egy körülbelül 10 m³-es, süllyesztett medence kapott helyet homokszűrős vízforgató rendszerrel. A medence melletti terasz komfortját motoros, távirányítós napellenző teszi teljessé.
Egy otthon, amely sokféle élethelyzethez alkalmazkodik.
Ez az ingatlan egyszerre kínál tágas életteret, kertkapcsolatot, privát wellnessélményt, modern műszaki tartalmat és rendkívüli rugalmasságot.
Két önálló lakóegysége miatt ideális lehet azoknak, akik szeretnék közel tudni magukhoz szüleiket vagy felnőtt gyermekeiket, de fontos számukra a saját élettér. Ugyanakkor kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a lakrészek szükség esetén ismét különválaszthatók.
A belváros, az Érsekkert és a fürdő bejárata egyaránt 2 km-en belül elérhető.
Ha olyan otthont keres, amely azonnal költözhető, igényesen felújított, kiváló műszaki állapotú, saját kerttel és medencével rendelkezik, miközben két generáció számára is valódi önállóságot biztosít, érdemes személyesen is megtekintenie.
Teljes körű ügyintézéssel segítem, ügyvéd, energetikai, tulajdoni lap, jogi tanácsadás, az elejétől /megtekintés/ a végéig /beköltözés/ koordináljuk az egész ügyletet. Hitelre, Csok-ra van szüksége, kérem forduljon hozzánk bizalommal, díjmentes hiteltanácsadással segítem ingatlan céljai megvalósulását. Eladó ingatlana értékesítésében is számíthat ránk, biztos lehet benne, hogy ingatlana hamarosan új gazdára talál.
Energetikai tanúsítvány: "C" besorolású
Irányára: 165 M Ft.
Megtekintésért kérem hívjon telefonon.