Eger, Károlyváros Eladó tégla lakás

PREPRÉMIUM ÚJ LAKÁSOK EGERBEN, A KÁROLYVÁROSBAN!
Kiváló elhelyezkedés | Energiatakarékos otthonok | Magas műszaki tartalom!
Eger egyik legkedveltebb, csendes, mégis központi városrészében, a Károlyvárosban kínálunk megvételre új építésű lakásokat egy 2 épületből álló, mindössze 8 lakásos társasházi beruházásban.

A környék a belváros közvetlen közelében fekszik, így a nyugodt, kertvárosias hangulat mellett pár perces sétával elérhető minden fontos szolgáltatás: bevásárlóközpont, buszpályaudvar, iskolák, óvodák, gyógyszertár és üzletek. Tökéletes választás családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek és értékálló befektetést keresőknek egyaránt!

L02 LAKÁS: NAPPALI KONYHA ÉTKEZŐ + 1 HÁLÓSZOBA, GARDRÓB, WC, FÜRDŐ, TERASZ (8,25m2) (földszint): 56 m² + 2,13 m² tároló – 70.000.000 Ft


MŰSZAKI TARTALOM ÉS A SZEKRERETI EGYSÉGEK
A beruházás során kiemelt szempont a hosszú távú értékállóság és a minimális fenntartási költség. A kivitelezést megbízható, több referenciamunkával rendelkező beruházó végzi.
Szerkezet és szigetelés:
Alapozás & Lábazat: Síkalapozás, Leier 30-as vasalt zsalukő lábazat beton kitöltéssel.
Főfalak & Válaszfalak: Wienerberger Porotherm 30 N+F kerámia téglából készült teherhordó falak, a belső válaszfalak Wienerberger PTH 10 N+F téglából épülnek, gépi vakolással.
Födém & Tető: Monolit vasbeton födémszerkezet. Fa tetőszerkezet 25 cm vastag ásványi vagy üveggyapot szigeteléssel, gipszkarton belső burkolattal. Tetőfedés: Tondach beton cserép terrabarna színben, szinterezett alumínium Tondach tetőbádog rendszerrel.
Homlokzat: 15 cm vastag EPS hőszigetelő rendszer vékonyvakolattal (Cemix rendszer, 10 év garanciával), a tűzfalon 12 cm-es Rockwool kőzetgyapot szigetelés.

Nyílászárók:
Külső: Prémium SCHÜCO 82 mm-es Living fehér műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel hőszigeteléssel.
Belső: Borovi márkájú, CPL felületű beltéri ajtók Detroit F sorozatú kilincsekkel (bruttó 160.000 Ft/db árig választhatók katalógusból).

Gépészet és fűtés:
Fűtés: Saunier Duval Semiatek Condens 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán, modern padlófűtés rendszerrel a teljes lakásban, valamint a fürdőszobában törölközőszárítós radiátorral.
Hűtés: Lakásonként 1 db Midea 3,5 kW-os inverteres split klíma felszerelve.
Víz- és gázhálózat: Henko Haka 5 rétegű csőrendszerrel szerelve.
Szaniterek: Cersanit akril kád (bruttó 200.000 Ft/db árig), ALCA beépített WC tartály, Alföldi porcelán mosdó, és Mofém Trend Plus csaptelepek.
Belső burkolatok és felületképzés:
Hidegburkolat: Csempe és padlólap bruttó 14.000 Ft/m² árig választható (25x30 cm és 50x50 cm közötti mérettartományban).
Melegburkolat: Laminált padló bruttó 12.000 Ft/m² árig választható (az ár az alátétet, a szegőlécet és a sarokidomokat is tartalmazza).
Festés: Fehér vagy egyeztetett halvány árnyalatú diszperziós falfestés.

Villamosság és külső munkák:
Schneider Sedna fehér kapcsolók és dugaljak. A szobákban 3-3 db dugalj + TV és internet csatlakozás, a konyhában 6-8 db dugalj a háztartási gépeknek.
A bejárathoz 1 méter szélességű, 6 cm vastag térkőből készült járda épül.

TERVEZETT ÁTADÁS: 2027. december 31.!

FINANSZÍROZÁS ÉS HITELEZÉS:
Bank független ügyintézéssel segítem ügyfeleim ingatlanvásárlását.

Részletes alaprajzokért, műszaki dokumentációért és megtekintésért keressen bizalommal!