Eger, Hatvani hóstya Eladó tégla lakás

Eger kedvelt HATVANI - HÓSTYA VÁROSRÉSZÉN 79 m2-es, EGYSZINTES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, SZIGETELT LAKÁS — KÉT LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN — SAJÁT UDVARRAL — DUPLA GARÁZZSAL — MŰVELÉSRE ALKALMAS KERTTEL ELADÓ!

KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS IDEÁLIS!!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan Eger közkedvelt HATVANI - HÓSTYA városrészében, csendes, családi házas környezetében helyezkedik el, ahonnan a SZÉPASSZONY - VÖLGY a BELVÁROS, az AGRIA PARK valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen és gyorsan elérhetők.
-627 m2 ( saját használatú 627/735 eszmei hányad ) telekterülettel és 79 m2 lakótérrel rendelkezik, CSALÁDI HÁZAS jelleggel, KÖZÖS KÖLTSÉG NÉLKÜL
-az ingatlan 60 - 70-es években épült jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkező tufakő falazattal, a későbbiekben pedig 10 cm-es külső szigeteléssel. és nemes vakolattal ellátva
-TETŐSZERKEZET: a jó állapotú tetőszerkezet cserépfedéssel ellátott, beázás mentes, a felújítás során pedig a födém teljes körű hőszigetelést kapott
-HELYISÉGEK: 3 szoba, étkezős + konyha, spájz, közlekedő, 2 fürdőszoba,
-FŰTÉS: IMMERGAS kondenzációs gázkazánnal, radiátoros hőleadással történik
-NYÍLÁSZÁRÓK: pár évvel ezelőtt cserélt hő és hangszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve
-PADLÓBURKOLATOK: a nappaliban és a szobákban szép állapotú Laminált padló, még a közlekedőben, az étkezős + konyhában, a fürdőszobákban esztétikus kerámia burkolat található
-az ingatlan teljes közműves ellátottsággal rendelkezik
-Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek során:

* kicserélték a teljes víz-, villany-, gáz- és csatornahálózatot
* új beltéri ajtók és bejárati ajtó beépítése
* a fürdőszoba és a konyha korszerűsítése
* új szaniterek és csaptelepek beépítése
* megújultak a padlóburkolatok is, a szobákba laminált padló, a többi helyiségben pedig kerámialap került
* a fűtési rendszer, a kazán és a radiátorok cseréje
* a villanykapcsolók, dugaljak és biztosítéktábla megújítása
* a homlokzat és a födém hőszigetelése;
* a külső homlokzat színezése

I. BEJÁRAT:
-az ingatlanba belépve egy barátságos előtér + közlekedő fogad bennünket
-innen közvetlenül a 20 m²-es, étkezős + konyhába érkezünk, amelynek utcára néző ablakai kellemesen világos teret biztosítanak
-az étkezős + konyhából nyílik a praktikus kamra, amely kiváló tárolási lehetőséget kínál
-ugyancsak az étkezős konyhából közelíthető meg a tágas, 20 m²-es nappali, amely az utcára néző ablakainak köszönhetően szintén világos és barátságos.
-a közlekedő jobb oldalán a zuhanykabinnal felszerelt, igényesen kialakított fürdőszoba, bal oldalán pedig egy jól berendezhető, 10 m²-es hálószoba található

II. BEJÁRAT:
-az ingatlan két, egymástól elkülönülő, KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ LAKRÉSZBŐL áll
-a főépület mellett egy ugyancsak felújított, központi fűtéssel ellátott, közel 20 m²-es lakrész is helyet kapott, amely vendégházként, irodaként, rendelőként vagy akár többgenerációs együttélésre is kiválóan hasznosítható

-tágas, virágos, napfényes udvar, kerticsappal, amely megkönnyíti a növények locsolását és akár az autó tisztántartását is
-az udvarban egy kb. 20 m²-es könnyűszerkezetes TÁROLÓ is helyet kapott, amely ideális lehet barkácsoláshoz, kisebb javításokhoz vagy akár hobbitevékenységekhez is
-a tárolóhoz közvetlenül kapcsolódik egy körülbelül 32 m²-es, könnyűszerkezetes, két gépkocsi befogadására alkalmas garázs, amely az autók biztonságos elhelyezése mellett további, praktikus tárolási lehetőséget is kínál

A jó minőségű, termékeny talajjal rendelkező kertben gazdag gyümölcsfa-állomány található: két almafa, valamint körte-, birsalma-, meggy-, cseresznye- és sárgabarackfa, továbbá szeder és eper is terem. A kert emellett kiválóan alkalmas különféle zöldségek és egyéb konyhakerti növények termesztésére is.

Kertvárosi elhelyezkedésének és két külön bejáratú lakrészének köszönhetően az ingatlan ideális választás életvitelszerű lakhatásra, fiatalok és idősebbek számára egyaránt, de akár KÉT GENERÁCIÓ kényelmes, mégis egymástól elkülönülő együttélésére is kiválóan alkalmas.

Bővebb információért és időpont egyeztetésért, keressen bizalommal a hét minden napján!