Kiváló befektetési lehetőség Eger központjában – jövedelmező multifunkciós panzió és apartmanház

Eger belváros szélén, rendkívül kedvező elhelyezkedéssel: csendes, zöld környezetben, mindössze 5-7 perc sétára a Dobó tértől, a sétálóutcától, a vártól és Eger történelmi látnivalóitól. A lokáció ideális a turizmus, a diákok és az üzleti vendégek számára egyaránt – kiváló elérhetőség, stabil kereslet és Eger pezsgő borvidéki vonzereje garantálja a magas kihasználtságot.

Ingatlan főbb paraméterei:
•Telek: 223 m²
•Épület alapterület: 120 m²
•Összes hasznos terület: 440 m²
•Garázs (2 autó), tárolók, teraszok
•Mini wellness (szauna, jacuzzi, nyársaló, kerti zuhanyzó)
•3 × 32A villamos kapacitás
Rugalmas, két lépcsőházas kialakítás – azonnal üzemeltethető üzleti modell:
•Panzió rész (2. emelet): 4 db saját fürdőszobás apartman (3 teraszos, 1 terasz nélküli – átalakítható), rövid távú kiadásra optimalizálva.
•Hosszú távú bérbeadás (3. emelet): 4 db saját fürdőszobás apartman + tároló, ideális diákok és állandó bérlők számára.
•1. emelet: 2 különálló teljesen felszerelt lakások: egy 2 szobás lakás és egy 1 szobás garzon (~45 m² + ~35 m2).
•Földszint és közösségi terek: Étkező, iroda, meeting room, pince, külön WC-k, spejz, valamint B lépcsőházban további iroda és közösségi helyiségek.
•Kert: Jacuzzi, nyársaló és kiegészítő wellness elemek – prémium vendégélményt biztosítanak.

Kiváló megtérülési potenciál befektetők számára
Az ingatlan jelenleg is stabil, több lábon álló bevételt generál rövid távú szálláskiadásból és hosszú távú bérbeadásból. A 140 millió Ft vételár mellett 15 éven belüli megtérülés érhető el, amely további befektetett energiával és kreatív üzemeltetéssel jelentősen gyorsítható, sőt kiemelkedő megtérülésűvé tehető.

Az épület néhány korszerűsítési lehetőséget kínál (pl. interior felfrissítése és villamos vezetékek további korszerűsítése), amelyekkel még magasabb színvonalra emelhető és prémium befektetői portfólióba illeszthető. Ezek a fejlesztések egyben érték növelő lépések is.

Ideális választás azon sikeres vállalkozók és befektetők számára, akik stabil, több forrásból származó jövedelmet keresnek Eger egyik legkeresettebb területén. Kulcsrakész üzleti lehetőség, minimális üresjárattal.

Érdeklődés esetén állunk rendelkezésére részletes információval és helyszíni bemutatóval. Kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!