Eger, Hatvani hóstya Eladó családi ház

JÁRJA KÖRBE AZ INGATLANT A VIRTUÁLIS SÉTÁVAL – FEDEZZE FEL EGER EGYIK LEGÉRDEKESEBB, AZONNAL JÖVEDELMET TERMELŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGÉT!

Exkluzív befektetési lehetőség: multifunkciós panzió és apartmanház eladó Egerben!

2026 egyik legerősebb ingatlanpiaci trendje az azonnali cash flow-t termelő, több bevételi lábon álló ingatlanok térnyerése. Ez az ingatlan pontosan ezt kínálja.

Mindössze 129,9 millió Ft-os vételárral, akár 12 éves megtérülési potenciállal rendelkező befektetési lehetőség Eger egyik legkeresettebb részén!

Eger belvárosának közvetlen közelében, rendkívül kedvező elhelyezkedéssel: csendes, zöld környezetben, mindössze 5-7 perc sétára a Dobó tértől, a sétálóutcától, a vártól és Eger történelmi látnivalóitól.

A lokáció ideális a turizmus, a diákok és az üzleti vendégek számára egyaránt. A kiváló elérhetőség, az egész évben stabil kereslet és Eger folyamatosan fejlődő turisztikai vonzereje hosszú távon is biztonságos befektetési környezetet teremt.

Ingatlan főbb paraméterei:

• Telek: 223 m²

• Épület alapterülete: 120 m²

• Összes hasznos terület: 440 m²

• 2 autó számára kialakított garázs

• Tárolók és teraszok

• Mini wellnessrészleg (szauna, jacuzzi, nyársaló, kerti zuhanyzó)

• 3 × 32A villamos kapacitás

Rugalmas, két lépcsőházas kialakítás – azonnal üzemeltethető üzleti modell:

Panziórész (2. emelet):

• 4 db saját fürdőszobás apartman

• 3 teraszos és 1 terasz nélküli, igény szerint átalakítható apartman

• Rövid távú kiadásra optimalizálva

Hosszú távú bérbeadás (3. emelet):

• 4 db saját fürdőszobás apartman

• Tárolóhelyiség

• Ideális diákok és állandó bérlők számára

1. emelet:

• 2 különálló, teljesen felszerelt lakás

• 1 db 2 szobás lakás

• 1 db 1 szobás garzon (~45 m² + ~35 m²) + fejlesztési lehetőség: a garzon a jelenlegi irodaként funkcionáló helységgel egybenyitható és így 2 szobássá alakítható!

Földszint és közösségi terek:

• Étkező

• Iroda

• Meeting room

• Pince

• Külön WC-k

• Spejz

• A B lépcsőházban további iroda és közösségi helyiségek

Kert:

• Jacuzzi

• Nyársaló

• Kiegészítő wellnessfunkciók a prémium vendégélményért

Kiemelkedő megtérülési potenciál vállalkozók és befektetők számára

Az ingatlan jelenleg is stabil, több lábon álló üzleti modell alapján működik, amely a rövid távú szálláskiadást és a hosszú távú bérbeadást ötvözi.

A 129,9 millió Ft-os vételár mellett a megtérülési idő megközelítőleg 12 év.

A jelenlegi tulajdonosok annak ellenére, hogy a panziót mindössze két szálláshirdető portálon hirdetik, illetve jelenleg nem alkalmaznak aktív marketingstratégiát, még így is stabil alapot és fejlődő gazdasági tendenciát értek el.

Ez az új tulajdonos számára jelentős növekedési potenciált jelent, hiszen professzionális online marketinggel, több platformon történő megjelenéssel és tudatos márkaépítéssel a bevétel tovább növelhető.

Az épület néhány korszerűsítési lehetőséget is magában hordoz (például a belső terek modernizálása vagy a villamoshálózat további fejlesztése), amelyekkel az ingatlan még magasabb kategóriába pozicionálható, miközben az értéke is tovább növekedhet.

Ideális választás azoknak, akik nem egy új projektet szeretnének felépíteni, hanem egy már működő, azonnal bevételt termelő üzleti modellt keresnek.

Kulcsrakész befektetési lehetőség Eger egyik legértékesebb lokációjában, minimális üresjárati kockázattal.

Tekintse meg a virtuális sétát, ismerje meg az ingatlan teljes kialakítását, majd egyeztessen időpontot személyes megtekintésre!

Érdeklődés esetén készséggel állunk rendelkezésére részletes információval és helyszíni bemutatóval.

Kérem, keressen a megadott elérhetőségeimen!