Kivételes Befektetési Lehetőség Eger Szívében:

Háromlakásos Családi Ház Eladó!
Eger belvárosában, a keresett Hajdúhegy városrészben, eladó egy egyedülálló családi ház, mely három különálló lakással rendelkezik.

Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetésnek is, hosszú távú bérbeadás céljából. Az ingatlan kiváló elrendezésének köszönhetően maximális privát szférát biztosít minden lakó számára, miközben a városközpont közelsége garantálja a kényelmes életvitelt.


Ingatlan Jellemzői és Műszaki Adatok:

Építés éve: 1995, 2005-ben bővítve egy további lakással.
Szerkezet: Tégla építésű, masszív és időtálló.
Nyílászárók: Jó minőségű, régi fa ablakok, melyek hozzájárulnak az ingatlan egyedi hangulatához.
Burkolatok: Mindenhol kerámia burkolat, könnyen tisztán tartható és esztétikus.
Közművek: Villany, gáz, csatorna és víz bevezetve.
Állapot: Beköltözhető állapotban, de lehetőséget kínál saját ízlés szerinti modernizálásra és alakításra.
Alagsor:
Az alagsorban tágas garázs, praktikus mosókonyha és több tárolóhelyiség található, melyek további lehetőségeket rejtenek magukban.


Lakás 1: Földszinti Elegancia és Kényelem (80 m²)
A földszinten található, utcafrontra néző lakás tágas és világos terekkel várja új tulajdonosát. A 80 négyzetméteres alapterületen egy nagyméretű szoba, praktikus gardrób, hangulatos étkező és lakótér, modern konyha, kamra, közlekedő, valamint egy kényelmes fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A lakáshoz tartozó loggia kellemes kikapcsolódást nyújt a városi forgatagban.


Lakás 2: Tetőtéri Otthonosság Panorámával (kb. 68 m²)
A tetőtérben kialakított, körülbelül 68 négyzetméteres lakás az utcafrontra néző loggiáról gyönyörű kilátást biztosít. Három szoba, egy praktikus közlekedő, jól felszerelt konyha, egy sarokkáddal és WC-vel ellátott fürdőszoba, valamint egy gardrób teszi teljessé ezt az otthonos életteret. Ideális választás pároknak vagy kisebb családoknak.


Lakás 3: Kétszintes Modern Életérzés (Alsó szint 40 m² + Emelet)
A belső kétszintes lakás modern és funkcionális elrendezésével hódít. Az alsó szinten (40 m²) egy szoba, tágas nappali, konyha, kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy gardrób és a lépcső alatti tároló található. Az emeleten két további szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, előtér és lépcsőtér, valamint egy gardrób biztosítja a kényelmet. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik a kétszintes elrendezés adta lehetőségeket és a modern életteret kedvelik.


Az ingatlan egyben eladó!


Környék és Közlekedés (Eger, Hajdúhegy) Eger kedvelt Hajdúhegy városrészében található, mely csendes, családi házas övezet, mégis kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. A környék infrastruktúrája fejlett, a közelben számos szolgáltatás, bolt, iskola és óvoda található, amelyek mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz. A belváros könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A 24-es busz útvonala érinti a Mikes Kelemen utcát, így a város különböző pontjai gyorsan elérhetők .


Hasznosítási Lehetőségek:

Ez az ingatlan rendkívül sokoldalú, és számos hasznosítási lehetőséget kínál:
Turisztikai célú hasznosítás (Panzió/Apartmanház): Eger turisztikai vonzerője miatt az ingatlan kiválóan alkalmas panzióként vagy apartmanházként való üzemeltetésre. A három különálló lakás ideális szálláshelyet biztosít családoknak, baráti társaságoknak vagy akár kisebb csoportoknak. Az alagsorban kialakítható konditerem vagy jógaoktató terem tovább növelheti a vonzerőt a turisták körében.
Idősek Otthona/Gondozóház: A csendes, nyugodt környezet és a jó közlekedés miatt az ingatlan ideális lehet idősek otthonának vagy gondozóháznak. A különálló lakások privát szférát biztosítanak, miközben a közös terek lehetőséget adnak a közösségi életre. Az alagsorban kialakítható foglalkoztató vagy terápiás helyiség.

Családi Rezidencia Befektetéssel:

Az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, akik egy tágas, több generációs otthonra vágynak, ahol mindenki megtalálja a saját életterét. Emellett a lakások egy része kiadható, így passzív jövedelmet biztosítva a tulajdonosnak, miközben az ingatlan értéke folyamatosan növekszik a keresett egri piacon.