Eger, Kallómalom utca 2. Eladó panel lakás

A Kallómalom utcában eladó egy 3. emeleti, 65 m²-es, déli fekvésű lakás, amelynek legnagyobb értéke a fény, a tér és a nyitott kilátás.

A lakás nincs apró helyiségekre feldarabolva: két valóban nagy szobája van, amelyek közül a nagyobb több mint 28 m²-es. Ez már olyan méret, ahol kényelmesen elfér egy nagy nappali, étkező, dolgozósarok vagy akár külön home office-rész is anélkül, hogy zsúfolttá válna a tér.

A szobák és a konyha szinte teljes szélességében nagy, folytatólagos ablakfelületek futnak. A déli tájolás és a 3. emeleti elhelyezkedés miatt sok természetes fény jut a lakásba, a panorámás kilátás pedig nyitottabb, levegősebb érzetet ad, miközben az utcai forgalomtól is távolabb kerül az ember.

A lakás műszaki adottságai is kedvezőek: háromrétegű hőszigetelt nyílászárók, panelprogram keretében készült 10 cm-es külső hőszigetelés, B energetikai besorolás, valamint egyedi mérésű távfűtés. A lakást körülvevő, télen fűtött szomszédos ingatlanok szintén kedvezően hatnak a hőháztartására.

Havi rezsiköltség
Gáz: kb. 2 000 Ft
Villany: kb. 8 000 Ft
Fűtés: kb. 16 000 Ft, egyedi méréssel

Közös költség: 23 000 Ft/hó, amely a víz- és csatornahasználatot, valamint a felújítási alapot is tartalmazza.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami két ember mindennapi életében is kényelmesebb megoldás.

A ház környezete zöld és rendezett. A belső udvarban 20–40 éves, árnyékot adó fák, korszerű játszótér és nagy számú parkolóhely található. A környéken boltok, éttermek, iskolák és több buszjárat is elérhető, a Tesco, OBI, Lidl, kórház és több benzinkút pedig rövid távolságon belül található. A Dobó tér körülbelül 20 perc sétával is elérhető.

Egy lakásnál nemcsak a négy falat választjuk meg, hanem a szomszédságot is. A lépcsőházban csendes, kiegyensúlyozott lakóközösség él, így az otthon töltött időt nem állandó zaj, bulizás vagy konfliktus határozza meg.

A 65 m²-es alapterület, a két nagy szoba és a jó elrendezés miatt a lakás különösen jó lehet első saját otthonnak, fiatal párnak, home office-ban dolgozóknak vagy Egerben tanuló gyermek részére vásárolt lakásként. Nem egy kis alapterületű „átmeneti” lakás, hanem olyan méret, amely hosszabb távon is kényelmesen használható.

A kedvező ár nem az ingatlan minőségéből adódik: az értékesítés közvetlenül a tulajdonostól történik, így ingatlanközvetítői jutalék nem épül be a vételárba.

Ár: 41,9 M Ft
Megtekintés előre egyeztetett időpontban.