Eger - Felnémet kedvelt kertvárosi részén, az ALMÁRVÖLGYI - LAKÓPARKBAN, FÖLDSZINT-EMELET beépítéses — KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ KERTRÉSSZEL — 110/87 m²-es SORHÁZI INGATLAN ELADÓ!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: Eger - Felnémet városrész legszebb kertvárosi részén, az ALMÁRVÖLGYI - LAKÓPARKBAN, csendes zsákutcában
-2005-ban épült 4 lakásos társasházban, tégla falazattal, betoncserép héjazattal és külső szigeteléssel, 110/87 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik
+OPCIÓ: a padlástér beépítésével a lakótér tovább növelhető, ahol egy kb. 15 m²-es helyiség is kialakítható
-NYÍLÁSZÁRÓK: hő és hangszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a tetőtéri sík ablakok pedig szúnyoghálóval és hőzáró árnyékolóval ellátva
-FŰTÉS: a ház fűtéséről és használati melegvíz ellátásáról SAUNIER DUVAL gázkazán gondoskodik, radiátor hőleadással, alsó szinten egy kandalló növeli az otthon meleg, barátságos hangulatát a felső szinten pedig egy CYBERCON 3,5 kw hűtő - fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet minden évszakban
-BURKOLATOK: a szobák laminált lap burkolatúak, a többi helyiség kerámialappal burkolt, a terasz és a garázs is

FÖLDSZINTEN:
-HELYISÉGEK: nappali, étkezős + konyha, közlekedő, toalett, terasz, garázs, kerti kamra
-a földszinten egy jól átgondolt elrendezés fogad, a bejárattól balra az étkezős + konyha található, amely konyhai gépekkel felszerelve biztosítja a kényelmes mindennapokat
-jobbra található a kb. 19 m²-es alapterületű, kellemes hangulatú, világos nappali, amely ideális családi élettérként szolgál, innen közvetlen kijárat nyílik a kb. 7,5 m²-es fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne a reggeli kávéknak vagy esti kikapcsolódásnak
-a bejárattal szemben az emeletre vezető lépcső mellett, egy praktikus vendég toalett is helyet kapott
-a földszinten egy kb. 16 m²-es közvetlen ház kapcsolattal rendelkező garázs található, amely jelenleg hangulatos télikertként funkcionál, a helyiség adottságai lehetővé teszik, hogy átalakítható legyen dolgozószobává - privát irodává vagy akár reprezentatív üzleti célú térré, ez a tér kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik lakáson belül szeretnének különálló, mégis jól megközelíthető funkcionális helységet kialakítani, saját igényeik szerint

EMELETEN:
-HELYISÉGEK: 3 hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, toalett + mosókonyha
-minden helyiség és a tetőtér is az emeleti közlekedőből közelíthető meg
-szobák 9.06 és 9.10 m²-ek tágasak, világosak, valamint a legnagyobb szoba 19,2 m²
-az emeleti kényelmes fürdőszobában sarokkád került kialakításra, innen nyílik a külön helységben elhelyezett toalett, ahol a mosógép is helyet kapott

TETŐTÉRBEN:
-szigetelt és fóliázott padlástér, jelenleg egybefüggő tér, amely kiváló lehetőséget kínál egy külön szoba kialakítására, használható hálószobaként, gardróbként vagy dolgozószobaként, a végső kialakítás az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg

-az ingatlanhoz tartozik még kb. 100 m² nagyságú, körbekerített, füvesített, kizárólagos használatú kertrész
-az ingatlan jelenlegi energia fogyasztása a támogatott éves átlagfogyasztás keretén belül van
-az ingatlan nyugodt rendezett környezetben helyezkedik el, kiváló lakóközösséggel és barátságos szomszédokkal
-néhány perces kényelmes sétával elérhető buszmegálló, vasútállomás
-2 km-es közelségben bevásárlási lehetőségek, Lidl, Tesco, Obi stb.

A ház sok lehetőséget nyújt leendő új tulajdonosának, kényelmes otthona megvalósításában!
Ha bármilyen kérdése van, hívjon bizalommal!

Tovább olvasom