Ebes, Ady Endre utca Eladó családi ház

14767 – EBESEN, KÖZPONTKÖZELI HELYEN 1448 M²-ES, 40%-BAN BEÉPÍTHETŐ TELEK CSALÁDI HÁZZAL – BEFEKTETŐKNEK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Ár: 65.000.000 Ft
Ebes kiváló elhelyezkedésű, központközeli részén, az Ady Endre utcában eladó egy 1448 m²-es, sík, rendezett, körbekerített telek, rajta egy 1962-ben épült, korszerűsítést igénylő családi házzal, lakható melléképülettel, pincével és további tárolóval.
Az ingatlan különösen jó lehetőség lehet befektetők, építési vállalkozók, többgenerációs otthonban vagy több lakóegységes fejlesztésben gondolkodók számára.
KIEMELKEDŐ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan Lk-5 építési övezetbe tartozik.
Az övezeti előírások főbb paraméterei: beépítési mód:
oldalhatáron álló, megengedett legnagyobb beépítettség: 40%, megengedett legnagyobb épületmagasság: 5,0 méter.
A 1448 m²-es telekméret alapján a maximális beépíthetőség elméletileg akár 579,2 m² is lehet, természetesen a HÉSZ, az OTÉK/TÉKA, a kötelező zöldfelület, elő-, oldal- és hátsókert, parkolási előírások, valamint az egyéb hatósági követelmények együttes figyelembevételével. A telek megközelítőleg 16–17 méteres utcafronttal rendelkezik, ezért adottságai alapján ikerházas, több lakóegységes vagy társasházi fejlesztési koncepció kialakítására is érdemes megvizsgálni.
A MEGLÉVŐ LAKÓÉPÜLET
A telken egy 1962-ben épült, klasszikus Kádár-kocka jellegű családi ház található.
Az épület: tégla alapozású, vályog falazatú, nyílászárói részben műanyag szerkezetűre cseréltek, fűtése gázkonvektoros, jelenlegi állapotában lakható, ugyanakkor korszerűsítést, felújítást igényel.
HELYISÉGEK 2 hálószoba nappali–étkező egy légtérben fürdőszoba + WC előszoba Az ingatlanhoz lakható melléképület, pince, valamint tároló/melléképület is tartozik.
A TELEK JELLEMZŐI A 1448 m²-es telek: sík felszínű, rendezett, körbekerített, belvízmentes, megközelítőleg 16–17 méteres utcafronttal rendelkezik, szilárd burkolatú útról közvetlenül megközelíthető, járdával ellátott utcában található, a szükséges infrastruktúra rendelkezésre áll.
KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Ebes központközeli, jól megközelíthető részén található. A közelben elérhető: élelmiszerbolt, iskola, óvoda, Polgármesteri Hivatal, valamint a mindennapi élethez szükséges további szolgáltatások. A nagy telekméret, a 40%-os beépíthetőség, az Lk-5 övezeti besorolás és a kiváló elhelyezkedés miatt az ingatlan nemcsak saját célú családi házként, hanem fejlesztési és befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség Ebesen.
Irányár: 65.000.000 Ft