Dunaújváros, Batsányi út 9. Eladó tégla lakás

Eladóvá vált 2 szobás, 61 nm-es Batsányi út 9. szám alatt található, kifejezetten zöld övezetben lévő magasföldszinti tégla lakásom.
2026-ban teljeskörű felújítás történt, azóta senki nem lakott az ingatlanban, senki nem használta!
Kivételes lehetőség, hiszen a lakás a város legszebb és legzöldebb utcájában, közvetlenül a Duna-part mellett található, így autó úton való átkelés nélkül elérhető a sétány. Ráadásul nem a garázsok felett van, ami szintén előny.

2026-ban az alábbi felújítások valósultak meg:
- A lakás teljes villanyhálózatának áthúzása, 32A-re bővítése
- Vízvezetékek cseréje, vízóra csere
- Minőségi járólapok kerültek lerakásra a lakás minden helységében, illetve egyedi csempével burkolt a fürdőszoba és a konyha
- Az összes műanyag ablakra redőny és reluxa lett felrakatva (Siker ablak)
- Új biztonsági, hangszigetelt, fehér acélajtó került beszerlésre, mely 42 decibel zajt szűr
- Falak átrendezése:
o egybe nyitásra került a fürdő – WC, így egy rendkívül tágas, 6,3 nm-es fürdőszoba jött létre, újra épített fallal a WC elválasztására
o étkező – nappali közötti régi fal lebontásra került és új lett felhúzva, eredményeképpen az étkező – előszoba 14 nm lett (az előszobai IKEA Gullaberg cipősszekrény a vételár része)
- A falak és a plafon minden helységben simára csiszolva, frissen festve
- A fürdőszobában épített zuhanyozó került kialakításra egyedi mintás csempével, 2 külön kapcsolódó lámpával, garanciális 80 literes Ariston villanybojlerrel, IKEA Hemnes mosdószekrénnyel, új csapokkal, zuhannyal, WC-vel. A mosógépnek és a szárítógépnek 2 külön konnektor található, a vízelvezetés is megoldott.
- A gáz kikötése idén megtörtént
- Új lapradiátorok kerültek felszerelésre, egyedi szabályozókkal és új mérőkkel. A fürdőszobában praktikus törölköző szárítós radiátor kapott helyet.
- A konyhában IKEA konyhabútor és az új AEG elektromos tűzhely (2026. júniusban vásárolt, jótállással) a vételár részét képezik. Az alsó fiókos szekrény mögött mosogatógépnek kiépítésre került egy konnektor és a vízelvezetés.
- 2026 nyarán inverteres Fischer klímával növekedett a lakás komfort fokozata, mely ugyancsak garanciális.
- A hálószobában 3 méter hosszú IKEA Lastare gardróbszekrény szintén bele tartozik a vételárba.
- A 2 betéri ajtó (fürdő, háló) maradt a régi, de frissen festve.
A méretre szabott függönyöket és minden helység IKEA lámpáit is az eladási ár tartalmazza.

A lakás alatt található a hőközpont, így – a földszint előnyével együtt, h nem kell az emeletre lépcsőzni - meleg a téli időszakban. Már 3 oldalról szigetelt a lakóépület, a megemelt közös költség a jövőben tervezett északi oldal szigetelése miatt magasabb.
Az ingatlanhoz nagy méretű, 3 nm-es saját pince tartozik.
A lépcsőház kulturált, biztonságos, csendes lakókkal. A házban minden szinten csak 2 lakás található. Ennek a lakásnak egyetlen kedves felső szomszédja van.
A házból kilépve a Duna-parton sétálhat az új tulajdonos, de a belváros, élelmiszer boltok, játszótér, étterem, kutya futtató, kórház is pár percnyire van gyalog. Parkolni a ház előtt lehet, illetve van lehetőség garázs bérlésére kérvényezés után.

Várom a komoly érdeklődők hívását az ingatlan megtekintése céljából.
Magánszemélyként árulom, ezért ingatlanosok kérem, ne keressenek!