Dunaújváros, Batsányi út 9. Eladó tégla lakás

Eladóvá vált 2 szobás, 61 nm-es Batsányi út 9. szám alatt található, kifejezetten zöld övezetben lévő tégla lakásom.
2026-ban teljeskörű felújítás történt, azóta senki nem lakott az ingatlanban!
Ritka lehetőség, hiszen a lakás közvetlenül a Duna-part mellett található, így autó úton való átkelés nélkül, a házból kilépve rögtön a Duna-parton találja magát az ember.
További előnyök:
- ez a lakás nem a garázsok felett van,
- ablakai (+erkély) 2 irányba nyílnak (kereszthuzat),
- biztonságos, mert magasföldszinti, mégsem kell emeletre lépcsőzni.

2026-ban az alábbi felújítások valósultak meg:
- A lakás teljes villanyhálózatának áthúzása, 32A-re bővítése
- Teljeskörű vízvezeték és vízóra csere
- Minőségi járólapok kerültek lerakásra a lakás minden helységében, egyedi csempével burkolt a fürdőszoba és a konyha
- Az összes műanyag ablakra redőny és reluxa lett felrakatva (Siker ablak)
- Új biztonsági, hangszigetelt, fehér acélajtó került beszerlésre, amely 42 decibel zajt szűr
- Falak átrendezése:
o egybe nyitásra került a fürdő – WC, így egy rendkívül tágas, 6,3 nm-es fürdőszoba jött létre, újra épített fallal a WC elválasztására
o étkező – nappali közötti régi fal lebontásra került és új lett felhúzva, eredményeképpen az étkező – előszoba 14 nm lett (az előszobai új IKEA cipősszekrény a vételár része)
- A falak és a plafon minden helységben simára csiszolva, frissen festve
- A fürdőszobában épített zuhanyozó került kialakításra egyedi mintás csempével, 2 külön kapcsolódó lámpával, új garanciális 80 literes Ariston villanybojlerrel, új IKEA mosdószekrénnyel, új csapokkal, zuhannyal, WC-vel. A mosógépnek és a szárítógépnek van 2 külön konnektor, és a vízelvezetés is megoldott.
- A gáz kikötésre került
- Új lapradiátorok kerültek felszerelésre mindenhol, új egyedi szabályozókkal és mérőkkel. A fürdőszobában praktikus törölköző szárítós radiátor kapott helyet.
- A konyhában új IKEA konyhabútor és új AEG elektromos tűzhely (jótállással) lett beépítve. Az alsó fiókos szekrény mögött mosogatógépnek kiépítésre került a konnektor és a vízelvezetés
- 2026 nyarán inverteres Fischer klímával növekedett a lakás komfort fokozata (garanciális)
- A hálószobában 3 méter hosszú gardróbszekrény szintén a vételárban van
- A 2 betéri ajtó (fürdő, háló) maradt a régi, frissen festve
Természetesen a függönyök és a lámpák is maradnak.

A lakás alatt található a hőközpont, így meleg a téli időszakban. Már 3 oldalról szigetelt a lakóépület, a megemelt közös költség a tervezett északi oldal szigetelése miatt magasabb.
Az ingatlanhoz nagy méretű, 3 nm-es saját pince tartozik. De igénybe vehető a közös bicikli tároló is a fszten.
A lépcsőház kulturált, biztonságos, csendes lakókkal. A házban minden szinten csak 2 lakás található: ennek a lakásnak egyetlen kedves felső szomszédja van, fal szomszédja nincs!
Nyugodt, gyönyörű természeti környezetben van, mégis a belváros, élelmiszer boltok, játszótér, étterem, kutya futtató, sportlehetőségek (workout, kosárlabda, foci), kórház, távolsági busz megálló is pár perc gyalog. Akár Budapestre ingázóknak is ideális. Parkolni a ház előtt lehet, illetve van lehetőség garázs bérlésére is kérvényezés után.

Várom a komoly érdeklődők hívását az ingatlan megtekintése céljából.
Magánszemélyként árulom, ingatlanosok kíméljenek!