Hetedik emeleti panellakás Dunaújváros belvárosában TULAJDONOSTÓL eladó. A lakás világos, K-NY fekvésének köszönhetően világos, a teraszról kilátás a városra, és templomra, a konyhából pedig a Duna felé Szalkszentmártonra.

Központi elhelyezkedése ellenére rendkívül csendes. A lépcsőház előtt közvetlen helyijáratos buszmegálló, zöldséges, és a legvidámabb barakk nevű kiskocsma található (ez sem elhanyagolható :-).

Ami viszont a lényeg: 500 méteres körben minden szolgáltatás megtalálható amiért az ember szeretne egy megyei jogú városban élni: kórház, a városháza, kormányablak, bíróság, színház, mozi, bankok, pénzváltó, drogériák, Spar, a Dózsa György út butiksora, éttermek, pizzériák, iskola, óvoda, egyetem. Kellemes séta távolságra a Duna-part, Lidl, Tesco, és az Obi is elérhető.

A távolsági buszmegálló 5 perc gyalog, ahonnan óránként több busz indul Budapest Népligetbe. 7 perc autóval a vasútállomás, ami közvetlen és gyors bejutást biztosít Kelenföldre, a Déli (m4 metró Bp belváros) vagy a KÖKI felé. A déli vasúti körgyűrű fejlesztés már folyamatban van, ami ha befejeződik, Ferencváros, a Népliget, onnan pedig Ferihegy is könnyedén elérhető lesz. Budapest után déli irányban Érd után Dunaújváros a második megyei jogú város, annak minden szolgáltatásával, és előnyével. Amióta leállt a vasmű, a levegő is sokkal tisztább. Autóval az m6-on keresztül 40 perc alatt fent lehet lenni háztól a munkahelyig a forgalomtól függően.

A lakást elsősorban készpénzes vevőnek ajánlom, aki ezeket az előnyöket figyelembe veszi, viszont a budapesti, és annak agglomerációjában kialakult eszement árakkal nem tud, és nem is kíván versenyezni, ezért egy hasonló Bp.-i panellakás harmadáért most hozzájuthat ehhez a szuper lakáshoz.
Befektetési lehetőségnek is kiváló, ebben az állapotában havonta nagyjából 170.000,-Ft-ért lehetne kiadni.

A társasház tiszta és rendezett, a szomszédok, és az egész lépcsőház is csendes, normál lakókkal, a felvonóban kamerarendszer a biztonság jegyében. A társasház anyagi helyzete stabil.

A lakás rezsije kifejezetten alacsony, a közös költség havonta 19.000,-ft. A lakás fűtése távhő radiátorral, és egyedi mérőkkel megoldott, a felszálló csövek még elzárt radiátor mellett is kellő meleget biztosítanak. Hűtéséről a nappaliban 2025 szeptemberben felszerelt, és még nem is használt A+++-os 3,5 KwH-os Vivax klíma gondoskodik. Villany és vízórák a lakásban, vezetékes gáz a konyhában. A hálószobában az ablakcsere megtörtént, a teraszon kívül redőnyök, a többi ablakon az üvegek között reluxa. A lakáshoz tartozik az alapító okirat szerinti kb 5m2-es, zárható tároló is, ami a vételár részét képezi. Paroklás az utcán, közterületen díjmentes, továbbá rokkantparkoló is rendelkezésre áll.

A lakás panelprogramban részt vett, külső homlokzata szigetelt. Igény szerint akár azonnal költözhető, de kiváló felújítási alap is egyben. Ha valaki ebben gondolkodik, teljes felújítással számoljon a villany, vízvezetékek cseréjétől kezdve a burkolatok, külső és belső nyílászárókon át a festésig.

Megtekinteni előzetes időpont egyeztetés után lehetséges a hét minden napján. A tulajdoni lap tehermentes. Csere nem érdekel, ingatlanközvetítőt köszönöm, de nem kívánok igénybe venni az eladáshoz, még akkor sem, ha annak díját a vevő fizeti.
Képeket kérésre e-mailben/üzenetben/fb.messengeren küldök.

Tovább olvasom