Dunaújváros, Belváros Eladó egyéb iroda

KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG - 2 188 NM HASZNOS TERÜLET, 4 823 NM-ES TELEK IRODA + MŰHELY + PARKOLÓ-KOMPLEX ÜZLETI INGATLAN Befektetők figyelem! Egyedülálló lehetőség nagy volumenű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan megvásárlására! 4 823 nm-es telken kínálunk megvásárlásra egy összetett ingatlanegyüttest, amely a főépületben 1 780 nm nettó alapterülettel, a telek hátsó részén pedig további 408 nm műhelyterülettel rendelkezik. A teljes rendelkezésre álló nettó épületterület így 2 188 nm. AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ADATAI Telekterület: 4 823 nm Főépület: 1 780 nm nettó Pince: 120 nm Földszint: 783 nm Tetőtér: 877 nm 4 db különálló műhely: összesen 408 nm Parkoló: kb. 60 gépkocsi számára 22 iroda 7 WC 2 mosdó 3 teakonyha Belmagasság: 2,7-4,5 m Előtér/fogadótér: 7,0-7,9 m SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG -EGYETLEN INGATLAN, SZÁMOS LEHETŐSÉG Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül sokoldalú funkcionális kialakítás. A jelentős irodaállomány, a különálló műhelyek és a nagy kapacitású parkoló együttesen lehetőséget teremthet többek között: -vállalati központ -irodaház -szolgáltatóközpont -oktatási/képzési központ -egészségügyi vagy intézményi funkció -több bérlős irodai hasznosítás -iroda + műhely kombináció -saját vállalkozási központ kialakítására. A különböző funkciók akár egymással párhuzamosan is működtethetők, ami befektetői szempontból különösen értékes tulajdonság. MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan távhőről ellátott központi fűtési rendszerrel, radiátoros hőleadókkal rendelkezik. A komfortot egyedi split klímaberendezések, a melegvíz-ellátást távhőről biztosított rendszer egészíti ki. Az épületben kiépített riasztórendszer áll rendelkezésre. ÉPÍTÉSI ELŐZMÉNYEK Földszint építése: 1960 Bővítés, átalakítás: 1994 Tetőtér kialakítása: 2005/2008/2012 Műhelyek: 1969 BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG 4 823 nm telek + 1 780 nm főépület + 408 nm műhely + kb. 60 parkolóhely Ez az ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik akár több lábon álló hasznosításban gondolkodnak. A méret, a funkcionális sokszínűség és a rendelkezésre álló infrastruktúra együttesen komoly befektetési potenciált kínál. INGATLAN, AMELY NEM EGYETLEN ÜZLETI MODELLRE ÉPÜL. Sokoldalú. Jelentős méretű. Több irányban hasznosítható. Befektetői szemmel kifejezetten figyelemre méltó. Komoly érdeklődők részére részletes műszaki információ és személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján biztosított. Teljeskörű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám: M335665