ELADÓ FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTI, ERKÉLYES LAKÁS DOROGON – 42,9 MILLIÓ FT

Dorogon, a Baross Gábor lakótelep 8. szám alatt eladó egy 57 m²-es, földszinti lakás fedett erkéllyel és saját, kb. 6 m²-es pincetárolóval.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több jelentős felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető állapotot biztosít.

A lakás helyiségei:
• előszoba
• gardróbhelyiség
• spejz
• konyha
• fürdőszoba
• kisszoba
• nagyszoba
• fedett erkély

Felújítások és műszaki fejlesztések:
• 2020-ban minden nyílászáró cseréje megtörtént, beleértve a beltéri ajtókat is; az új, korszerű, dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a kedvező hőszigeteléshez
• minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt
• 2021-ben a teljes villamos hálózat újrahúzásra került
• 2022-ben teljes körű fürdőszoba-felújítás történt, új burkolatokkal és vízelvezetéssel, a zuhanyzó helyére kád került beépítésre
• a melegvíz-ellátásról helytakarékos kialakítású fekvő Hajdú bojler gondoskodik
• 2025-ben új hűtő-fűtő klímaberendezés került telepítésre

Fűtés és hűtés:
• a lakás komfortos hőmérsékletéről egész évben a 2025-ben telepített klímaberendezés gondoskodik
• minden helyiségben elektromos fűtőpanel található, így minden szoba önállóan fűthető; ez a kialakítás kedvező lehet egyes támogatott finanszírozási konstrukciók, például a CSOK Plusz feltételeinek való megfelelés szempontjából
• alternatív fűtési megoldásként kandalló is használható
• a kandallóhoz szükséges tűzifa tárolására a saját pince ideális lehetőséget biztosít

Közművek:
• vezetékes víz
• villamos energia
• vezetékes gáz nincs bevezetve

Környezet:
• iskola, óvoda és játszótér kényelmes sétával 5 percen belül elérhető
• ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül a társasház előtt

További információk:
• földszinti elhelyezkedés
• fedett erkély
• saját, kb. 6 m²-es pince
• átlagos rezsiköltség: 30–35.000 Ft/hó
• energetikai tanúsítvány készítése folyamatban
• birtokba vehető: 2026.08.06-tól

A lakás kiváló választás lehet fiatal pároknak, családoknak, idősebb korosztály számára a földszinti elhelyezkedés miatt, valamint befektetési célra is.

Irányár: 42.900.000 Ft

Megtekintés előzetes egyeztetést követően.
Kérem ingatlanosok ne keressenek!

Telefonos egyeztetésre a hét bármely napján 8-tól 19-ig elérhető vagyok.