Érd Ófalu városközponthoz közeli, csendes és nyugodt környezetében kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, korszerű műszaki tartalommal rendelkező ikerház hátsó lakóegységét, amely akár kétgenerációs együttélésre is ideális választás lehet.

A nettó 125 m² alapterületű fő lakótér jól átgondolt elrendezésű: helyet kapott benne egy világos, napfényes konyha-étkező-nappali, három hálószoba, fürdőszoba, gardróbhelyiség, valamint külön mosókonyha. Az ingatlan részét képezi továbbá egy önálló bejárattal rendelkező, mintegy 19 m²-es garzonlakás, amely konyha-nappali funkcióval, fürdőszobával, valamint a felette kialakított galériás hálórésszel rendelkezik.

Az épület hagyományos tégla falazattal, betongerendás födémszerkezettel és cserépfedésű magastetővel épült. A korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező: a fűtést energiatakarékos hőszivattyús rendszer biztosítja, valamennyi helyiségben padlófűtéses hőleadással. Az épület kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, így megfelel a modern komfort- és energiahatékonysági elvárásoknak.

A lakóegységhez tartozó, kizárólagos használatú, teljes egészében körbekerített, közel 1000 m²-es telekrész a természetközeli környezet előnyeit kínálja. A telken két gépjármű elhelyezésére alkalmas fedett gépkocsibeálló került kialakításra.

A társasházi alapító okirat alapján a lakások önálló albetétként, külön helyrajzi számmal kerülnek értékesítésre. A közműfogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik.

Az ingatlan forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, ugyanakkor a városi infrastruktúra rövid időn belül elérhető. A legközelebbi autóbusz-megállók mintegy 1 km távolságra találhatók, míg autóval néhány perc alatt megközelíthető több kereskedelmi és szolgáltatóegység, a Stop Shop bevásárlóközpont, vasútállomás, valamint az M6-os autópálya, illetve a 6-os és 7-es számú főutak.
Energetikai tanúsítvány egyenlőre nem áll rendelkezésünkre!
Az ingatlan finanszírozásához ügyfeleink számára kedvező hitelkonstrukciók érhetők el, továbbá igény esetén teljes körű jogi háttér és ügyvédi közreműködés biztosított.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, forduljon hozzám bizalommal.

Tovább olvasom