Délegyháza, Pest megye Eladó üdülőházas nyaraló

DÉLEGYHÁZÁN, TAVAK KÖZELÉBEN – 72 M²-ES CSALÁDI HÁZ, 747 M²-ES PARKOSÍTOTT KERTTEL!

Irányár: 65 000 000 Ft

Délegyháza csendes, rendezett részén, a tavak és a strand közelében kínálunk megvételre egy 72 m²-es, kétszintes, jó állapotú, részben felújított, azonnal költözhető családi házat, amely egy 747 m²-es, gondozott, intim telken helyezkedik el.

Az ingatlan különlegessége a tágas, tájépítész által kialakított, gazdag növényzetű kert, amely valódi privát életteret biztosít, távolabb az utcától és a szomszédos épületektől.

PRAKTIKUS ELOSZTÁS, KÉNYELMES ÉLETTEREK

Földszint:
Világos nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba, külön WC, előtér és 16 m²-es, kertkapcsolatos terasz.

Emelet:
Két különnyíló hálószoba, gardróbként és öltözőként is használható folyosó, valamint 7 m²-es erkély.

Az épület alatt 11 m²-es, száraz pince található, amely mosókonyhaként is használható.

A ház beton alapra, téglából épült, cserépfedésű, összközműves, fűtéséről gázkazán gondoskodik. Az ingatlan 3 fázisú elektromos hálózattal és telefonról vezérelhető kamerarendszerrel rendelkezik.

KÜLÖNLEGES, PRIVÁT KERT – A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉBEN

A 747 m²-es, teljes belátásvédelemmel rendelkező kert több részre tagolódik: dísznövényes előkert, hangulatos pihenőkert, valamint veteményessel, gyümölcsfákkal és kerti tóval kialakított hátsó kert.

A gondosan megtervezett kertben fenyők, meggyfák, ringló, szederfa, örökzöldek és virágzó dísznövények is megtalálhatók.

A fúrt kút gazdaságos öntözési lehetőséget biztosít, a tágas telek pedig kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre, családi összejövetelekre vagy gyermekek szabadtéri játékára.

Igény szerint szaletli, sütögetőhely, játszótér vagy további kertépítészeti elemek is kialakíthatók, illetve a későbbi bővítés lehetősége is felmerülhet a helyi építési szabályok figyelembevételével.

Egy személygépkocsi számára udvari beálló áll rendelkezésre, emellett az utcai parkolás ingyenes.

KEDVEZŐ FENNTARTÁS, NYUGODT KÖRNYEZET

A tulajdonos tájékoztatása alapján az ingatlan jelenlegi teljes havi rezsije körülbelül 17 000 Ft, amely a gáz-, villany- és egyéb rendszeres közüzemi költségeket tartalmazza.

A környék egyik legnagyobb előnye a délegyházi tavak és a strand közelsége, amelyek néhány perc alatt elérhetők, kellemes lehetőséget kínálva úszásra, horgászatra, vízparti sétákra és kikapcsolódásra.

Budapest közelsége mellett a környezet csendes, természetközeli. A településen buszközlekedés biztosított, a vasútállomás gyalogosan is megközelíthető.

FŐBB JELLEMZŐK

- Irányár: 65 000 000 Ft
- Lakóterület: 72 m², 2 szinten
- Telek: 747 m²
- Szobák: 3 különnyíló
- Terasz: 16 m²
- Erkély: 7 m²
- Pince: 11 m², száraz
- Építés: beton alap, tégla falazat, cseréptető
- Állapot: jó, részben felújított
- Fűtés: gázkazán
- Közművek: összközműves, 3 fázisú villany
- Biztonság: telefonról vezérelhető kamerarendszer
- Kert: parkosított, belátásvédett, fúrt kúttal és kerti tóval
- Parkolás: 1 udvari beálló, ingyenes utcai parkolás
- Rezsi: kb. 17 000 Ft/hó a jelenlegi fogyasztás alapján
- Tulajdon: 1/1, tehermentes

Birtokbaadás: azonnal költözhető

Berendezés: akár teljes berendezéssel együtt is megvásárolható
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Ha egy nyugodt, természetközeli, valódi privát kerttel rendelkező otthont keres Budapest közelében, ahol a tavak és a strand is könnyen elérhetők, ezt a délegyházi ingatlant érdemes személyesen megtekintenie!

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.

További információért keressen bizalommal!