Délegyházán csendes utcában eladó egy bruttó 119 m2-es (nettó 101,48 m2) földszintes ikerházi lakás 329 m2-es saját használatú, leválasztott telekrésszel. A két lakás kizárólag tárolóval kapcsolódik egymáshoz. A telken belül víz, villany és zárt rendszerű szennyvíztároló , teljesen körbe van kerítve.
A házban előszoba (5,45 m2), nappali (20,61 m2), konyha (9,54 m2), étkező (4,69 m2), fürdőszoba (5,87 m2), kamra (3,33 m2), WC (1,91 m2), közlekedő (9,78 m2), háztartási helyiség (3,55 m2) és három szoba (11,08 és 10,88 és 10,87 m2) valamint egy 3,93 m2-es külső tároló helyiség található. A nappalihoz 17,5 m2-es nyitott terasz kapcsolódik.
Műszaki tartalom:
FÖLDMUNKA, ALAPOZÁS:
A külső és belső szerkezeti falaknál gépi illetve kézi földkiemeléssel a falak alá 90 cm mély 50 cm széles C16-24/KK minőségű úsztatott sávalap készül betonacél vasalással statikai terv szerint a talajmechanikai jellemzők függvényében. A lábazati falak közé géppel tömörített töltésföld kerül, majd annak záró rétegenként tömörített kavicsréteget helyezünk el. A lábazati fal 1 sor 30 cm széles LEIER beton zsaluzó elemből készül.

TEHERHORDÓ ÉS VÁLASZFALAK
A teherhordó és külső térelhatároló falak (11 sor magas) Porotherm N+F 30-as kézi falazóelemből készülnek, rejtett redőnytokok kialakításával. A válaszfalak 10 cm-es vastagságú téglából kerülnek kiépítésre vakolással.

FÖDÉMSZERKEZET
A STANDARD ház födémszerkezetét faszerkezet alkotja. Ez a szerkezet egyben tartalmazza a tetőszerkezetet és a födém rögzítéséhez szolgáló szerkezetet is, melyet szárított faanyagból üzemi
körülmények között gyártanak le, így a száradási és vetemedési problémák kiküszöbölhetőek. A tetőszerkezet faanyagát láng és gombamentesítő anyaggal kezelve készítjük. A lakótér födém gerendái közé 2 réteg vastagságban üveggyapot szigetelés kerül elhelyezésre, a profilok közé résmentesen.
A mennyezet normál gipszkartonból készül, amely felületkezelést kap.


TETŐSZERKEZET ÉS TETŐFEDÉS
A ház tetőszerkezete fa szerkezet, melynek védelmét mártott technológiával végzünk. A szerkezetet ellen-léc és kiszellőző elemekkel látunk el. A ház fedése alapárban újHáz Standard Alapcserép Colorsystem antracit színben.


BÁDOGOS SZERKEZETEK
A csapadékvíz elvezetése Zambelli csatorna antracit színben.

BELSŐ FALFELÜLETEK
Az épület belső fal felületét vakolással borítjuk. A belső válaszfalak 10 cm-es válaszfaltéglából készülnek. A vakolatot csiszolt felületű üvegszál erősítésű glettel látjuk el, amire választható színű diszperziós festés kerül.

KÜLSŐ FALFELÜLETEK
Az épület külső falszerkezetét 15 cm vastag EPS80 polisztirol hőszigeteléssel látjuk el, amellyel megfelel az alacsony energiájú ház falazataként előírt hőszigetelési tulajdonságoknak. A szigetelésre a glettelés után 1,5 mm kapart hatású diszperziós nemes-vakolat kerül a (alapár tartalmazza a színskála 3 színmélységéig!) Lábazati szigetelésnek 10 cm XPS hőszigetelést építünk be, mellyel a szerkezetünk teljesen hőhídmentessé válik, és kívül nemes-vakolattal látjuk el. Az ereszek lambéria borításait barna (dió) színű lazúr bevonattal látjuk el.

PADLÓK
A szerelőbeton tetejére 1 réteg modifikált 4 mm-es vízszigetelés kerül a talajpára elleni szigetelésre, amelyre kétszer 5 cm-es N150 keménységű hőszigetelő lapot helyezünk el. A hőszigetelésre PE fólia, hőtükör kerül, majd megkapja a 6-8 cm vastagságban az aljzatbetont.

HIDEGBURKOLATOK
A ház műszaki tartalmába a következő helyiségek burkolása kerül kivitelezésre: Konyha, háztartási
helység, fürdőszoba, Wc, kamra, előtér. A konyha padozata 15 m2-ig, a konyhaszekrények közé max 3 m2-ig, az előtér, kamra, háztartási helység padozata a terven szereplő mennyiségben, a Wc és a fürdőszoba padozata, illetve a falaik 210 cm magasságig. A többi helyiség padozata meleg burkolattal készül. A burkolt felületek alapárban szereplő mennyiségét a burkolási jegyzőkönyv rögzíti. A hidegburkolatok bruttó elszámolási egységára 6000Ft/m2.
A kivitelező a hidegburkolat szakszerű elhelyezését vállalja a hozzátartozó segédanyagokkal. A burkolat, fuga és szegőléc anyagi vonzata a megrendelőt terheli.
(alapterület +15% vágási veszteség)
A terasz, külső lépcsők burkolását az alapár nem tartalmazza.
Speciális technikai megoldásoknál egyedi árat ajánlunk ki. A 0,09m2 felületű burkolólapoknál kisebb, illetve a 0,36m2 felület nagyságú lapoknál nagyobb méretű lapoknál felárat számolunk melyet pót-munkaként bekérünk.

MELEG BURKOLATOK
A hidegburkolattal nem burkolt helyiségekbe meleg burkolat (laminált parketta) kerül, melynek mennyiségét és árát a burkolási jegyzőkönyvben rögzítünk. Az ajánlat tartalmazza a habalátétes kopogáscsökkentő alátétlemezt, melyet a parketta alá helyezünk el.
A meleg burkolatok elszámolási egységára 4500,-Ft/m2 (alapterület, + 5% vágási veszteség)
Burkolatváltót az ajánlat 2000 Ft/fm árig tartalmazza.
Szegőléc az árban van 2000,-Ft/szál összegig.
Meleg burkolatok hidegburkolatra történő burkolás átváltása esetén bruttó 6.000,-Ft technológiai díjat számolunk fel négyzetméterenként.

NYÍLÁSZÁRÓ SZERKEZETEK
Az alap műszaki tartalomban az alaprajzon megtalálható méretű és darabszámú külső és belső nyílászárókat biztosítjuk. Az alapár a következő szerkezeteket tartalmazza:


Előszoba:
1 db bejárati ajtó
1 db beltéri ajtó nappalihoz

Közlekedő:
1 db beltéri ajtó

Hálószobák helyiségenként:
1 db 120x150 ablak
1 db beltéri ajtó

Fürdőszoba, tusoló:
1 db beltéri ajtó
1db ablak max. 90x60

Különálló WC helyiség:
1db beltéri ajtó
1db 90x60 ablak

Háztartási helyiség:
1 db beltéri ajtó
1 db max. 90x60 ablak

Konyha:
1 db 200x60 ablak

Kamra amennyiben van:
1db beltéri ajtó
1 db 90x60 ablak

Étkező- Nappali:
1 db 400x240 teraszajtó emelő-toló kivitel

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
A külső nyílászárók, fokozott hőszigetelt 5 légkamrás 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók kívül antracit – belül fehér színben.

1 db bejárati ajtó kívül antracit-belül fehér színben 36 mm tömör panellal
(4-12-4-12-4 üveggel) Üveg U értéke 0,6 W/m2K
(100.000,-Ft bruttó elszámolási értéken)

REDŐNYÖK:
A redőnyszekrényeket rejtett tokos kialakításban készítjük el, elektromos kiállással (redőny esetén a felárat pót-munkában számoljuk el).


ABLAKPÁRKÁNY
Az árajánlat műanyag antracit ablakpárkányokat tartalmaz kívülre, fehér műanyag ablakpárkányokat tartalmaz belülre.

BELTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK
A beltéri ajtók utólag szerelhető tokosak, költségét kilincsel együtt ajánlatunk tartalmazza bruttó 60.000, -Ft/db ár értékben küszöb és küszöbváltó nélkül. Az alap műszaki tartalomban rögzített ár és a kiválasztott nyílászáró ára közti különbséget az elszámolás után cégünk jóváírja, vagy bekéri.

KÖZMŰVEK
A közművek telekhatárig történő behozatala és a mérőórák kiépítése a kivitelező feladata.

ÉPÜLETGÉPÉSZET:
A vízvezetékrendszer présidomos kötésű ötrétegű csővezetékekkel, a szennyvíz-csatornázás KG-PVC lefolyócsővel szerelten kerül kiépítésre. Az alap műszaki tartalomban, az alábbi helyiség, és gépészeti egységek kialakítását vállaljuk:

1 db Fürdőszoba:
1db kézmosó hideg és meleg víz kiállással
1db tartályos WC hideg víz kiállással elszívós kivitel
1db kád hideg és meleg víz kiállással
3 db szennyvízelvezetés

1 db különálló WC helyiség:
1db WC hideg víz kiállással
1db kézmosó hideg és meleg víz kiállással
2 db szennyvízelvezetés

1 db Háztartási helyiség:
1 db Mosógép csatlakozás hideg víz kiállással
1 db szennyvízelvezetés

1 db Konyha:
1 db Mosogatógép csatlakozás hideg víz kiállással
1 db Mosogató csaptelephez hideg és meleg víz kiállással
2 db szennyvízelvezetés

Gépészeti helység:
1 db Osztó-gyüjtő csatlakozás hideg és meleg víz kiállással
1 db szennyvízelvezetés 5 köbméteres tartályba

Alapcsomag összesen:
Hideg víz kiállás: 9 db
Meleg víz kiállás: 5 db
Szennyvíz elvezetés: 9 db
Alaprajz szerinti gépészeti kialakítások összesítése:
Hideg víz kiállás: 9 db
Meleg víz kiállás: 5 db
Szennyvíz elvezetés: 9 db
A fűtővíz előállítása hőszivattyúval történik, a házban padlófűtés kerül kialakításra, a kellemes hőérzet végett. A ház hőmérséklet szabályozását termosztát végzi. A meleg vizet 120 literes elektromos bojler biztosítja. Nappaliban klíma kerül kiépítésre.

A szaniterek (minden, ami falon kívüli) és a csaptelepek bruttó 400,000 Ft értékig választhatóak.

SZELLŐZÉS
A házban a szellőztetés a friss levegő bejuttatása ablakok nyitásával valósul meg. Amely helyiségekbe nem kerül beépítésre nyílászáró, oda elszívó ventilátor kerül kiépítésre.

VILLANYSZERELÉS
A családi lakóház elektromos rendszere 1 db belső süllyesztett elosztószekrénnyel, rézvezetékekkel, kábelekkel és szerelvényekkel, lámpatestek nélkül készül.

ELEKTROMOS ENERGIAIGÉNY:
Hőszivattyús fűtés esetén: 3 x 16 A
A szerelvények melyet az alapár tartalmaz a villanyszerelési melléklet tartalmazza.
Villanyszerelési többletmunkák vagy plusz berendezések (LED szalag, plusz konnektorok, kapcsolók, udvari világítások) beépítése esetén a kivitelező a módosítások összegét előzetes egyeztetések alapján pót-munkaként tünteti fel, melynek összegét a következő munkafázis megkezdése előtt bekéri.

AUTOMATIZÁLÁS
A riasztórendszer kialakítást az alapár teljes egészében tartalmazza. Kamerarendszer kábelezését a kivitelező biztosítja. A tolókapu automatikát a kivitelező építi ki.

Céges kivitelezés, állami támogatások igényelhetők. 10 % foglalóval leköthető, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Várható átadás 2026. nyár vége.
Hivatkozási szám: 5767

Tovább olvasom