Délegyháza, Ibolya utca 3. Eladó családi ház

Ritkaság a piacon! Kétszintes családi ház saját kerttel, hangulatos terasszal és modern felszereltséggel Délegyházán!

Vannak házak, amelyeket nem érdemes egyszerűen lebontani és újraépíteni. Mert van bennük valami, amit egy új épület nem tud visszaadni: karakter, történet és egy sajátos hangulat.

Mi ezt szerettük volna megőrizni az Ibolya Projekt kivitelezésekor.

Délegyházán, az Ibolya utcában egy régi házikót varázsoltunk újjá. Igaz, csak 4 falat hagytunk meg, de az eredeti épület régmúlt báját és különleges hangulatát megtartottuk, ezzel együtt egy minden igényt kielégítő, modern, kényelmes és élhető otthont alakítottunk ki.

Az eredmény egy olyan családi ház, ahol a múlt értékei és a jelen kényelme találkoznak.

Egy otthon, ahol a kert is az élettér része.

A 262 m²-es, önálló telken elhelyezkedő, földszint + tetőtér kialakítású ház 69 m² lakótérrel, további 5 m² pincével és teraszokkal rendelkezik. Ideális választás lehet azoknak, akik egy lakás kényelmét keresik, de nem szeretnének lemondani a saját kert szabadságáról.

A földszinti közösségi életteret az emeleten két, egyenként 14 m²-es hálószoba egészíti ki, kényelmes és jól használható privát tereket biztosítva a család tagjainak. Innen nyílik panoráma a II-es tóra.

A nappalihoz kapcsolódó, 11 m²-es, pergolával fedett terasz a ház természetes folytatása: tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, közös vacsorákhoz vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódáshoz.

A kertben külön térkövezett terület készült a szabadtéri sütögetéshez, és helyet alakítottunk ki egy kerti tároló számára is.

Mindezt úgy, hogy a telek mérete könnyen fenntartható maradjon, és a hétvégék ne kizárólag a ház körüli munkáról szóljanak.

A régi ház hangulata, a mai otthonok kényelmével

A felújítás során nem csupán a látható felületek újultak meg. Az épület korszerű szigetelést, új nyílászárókat, modern gépészeti rendszereket és gondosan összeválogatott belső kialakítást kapott.

A műszaki felszereltség legfontosabb elemei:

15 cm homlokzati és 35 cm födémszigetelés
Háromrétegű üvegezésű, dió színű Rehau nyílászárók
Kívül-belül időtálló kőpárkányok
Elektromos alumíniumredőnyök, beépített szúnyoghálóval
Kondenzációs Ariston gázkazán és padlófűtés
Három darab inverteres Midea klímaberendezés, külön H tarifás mérőórára kötve
Teljesen felszerelt, gépesített konyhabútor
Modern fürdőszoba épített zuhanyzóval és hangulatvilágítással
LED-világítás az egész házban
Igényes hidegburkolatok és vízálló parketta
Elektromos működtetésű nagykapu és térkövezett gépkocsibeálló
A kialakításnál arra törekedtünk, hogy a ház ne csak szép legyen a fényképeken, hanem a mindennapi használat során is praktikus, kényelmes otthonnak bizonyuljon.

Tóparti hangulat, nem csak nyaraláskor
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése.
Délegyháza a Budapest környéki települések között különleges adottságokkal rendelkezik: a tavak, a vízparti pihenőhelyek és a természet közelsége egészen más hangulatot ad a mindennapoknak.

Az Ibolya utcai ház tetőteréből kilátás nyílik a II-es tóra.

A környék kiváló lehetőséget kínál sétákhoz, kerékpározáshoz, vízparti kikapcsolódáshoz és a természetben eltöltött szabadidőhöz. Itt a tópart nem csupán egy hétvégi úti cél, hanem az otthonunk környezetének része lehet.

Mindeközben Délegyháza Budapest vonzáskörzetében helyezkedik el, közúti és térségi tömegközlekedési kapcsolatokkal.

Kinek ajánljuk?

Annak, aki nem egy átlagos, személytelen ingatlant keres.

Aki szereti a régi házak karakterét, de nem szeretne lemondani a modern technológiáról és a kényelemről.

Aki értékeli a saját kertet, a hangulatos teraszt és a tópart közelségét, de nem vágyik egy hatalmas telek folyamatos gondozására.

Akinek fontos, hogy az otthona ne csak egy hely legyen, ahová este hazatér, hanem olyan környezet, ahol jó megélni a hétköznapokat is.

Elkészült otthon, hamarosan költözhető!

A ház teljes körű felújítása elkészült. Az utolsó lépés a gépesített konyhabútor beépítése, amelyre 2026. november 16-án kerül sor.

Ezt követően az ingatlan birtokba vehető, így az új tulajdonosnak már nem kell felújítással, kivitelezők keresésével vagy hónapokig tartó munkálatokkal foglalkoznia.

Ibolya Project, Délegyháza. A múlt hangulatával, a jelen kényelmével, egy új történet kezdetére várva.

A részletes műszaki tartalom érdeklődés esetén rendelkezésre áll. Személyes megtekintéssel kapcsolatban várjuk a megkereséseket.
A képen szereplő konyha a valóságot tükrözi, amely novemberben elkészül.
A nappali fotója látványterv, egy lehetséges térkihasználást jelenít meg. Az azon szereplő berendezések nem képezik a vételár részét.