Délegyháza, Gábor Áron utca Eladó családi ház

Modern, újszerű ikerház Délegyháza kedvelt, zöldövezeti részén

Eladásra kínálunk Délegyházán, Budapesttől kb. 25 km-re, egy csendes, zöldövezeti, dinamikusan fejlődő környéken egy 2019-ben épült, földszintes ikerházfelet.

Az ingatlan 384 m²-es telken, 97 m² lakótérrel és 25 m²-es nyitott terasszal rendelkezik. Ideális választás lehet azok számára, akik Budapest közelsége mellett nyugodt, természetközeli otthonra vágynak.

Kényelmes, jól felszerelt otthon
A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a kövezett helyiségekben padlófűtéssel kiegészítve. A nappaliban 3,6 kW-os hűtő-fűtő klíma is található.
A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel mosogatógép, villanysütő, elektromos főzőlap , valamint a fürdőszobabútor.
A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a házban riasztóberendezés is található.

Saját kert és praktikus kiegészítők
A 384 m²-es telken fúrt kút, kövezett autóbeálló és szerszámtároló melléképület is helyet kapott.

Műszaki tartalom
90 cm-es betonalap
38 cm-es Porotherm téglafalazat
10 cm-es hungarocell hőszigetelés + vakolat
15 cm-es üveggyapot szigetelés a padlástérben
az ikerszomszéd felé dupla, hangszigeteléssel ellátott elválasztó fal

Tavak és kikapcsolódás a közelben
Az ingatlantól 150 méteres körzetben több tó is található, többek között szabadstrand és horgásztó, így a természetközeli kikapcsolódás szinte karnyújtásnyira van.

Minden a közelben
Kb. 10 perc sétára elérhető iskola, óvoda, bölcsőde, posta, orvosi rendelő és gyógyszertár, így a mindennapi élethez szükséges intézmények könnyen megközelíthetők.

A vasútállomás kb. 10 perc sétára található, ahonnan a hamarosan átadásra kerülő vasútfejlesztésnek köszönhetően a Keleti pályaudvar is elérhető lesz, várhatóan kb. 30-40 perces menetidővel. A vasút mellett buszpályaudvar is található, ahonnan Népliget irányába közlekednek járatok.

Ha Budapest közelében, mégis nyugodt, zöld környezetben keres otthont saját kerttel és tóparti kikapcsolódási lehetőséggel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ098786