BEFEKTETŐK FIGYELEM: Medencés, strandközeli oázis egy garzon rezsijével! Kiemelkedő megtérülés az alacsony (14.000 Ft) fenntartási költség és a magas bérbeadhatóság miatt.

Miért ez a legjobb befektetés a környéken?

Értékállóság: 747 nm-es, tájépítész által tervezett privát kert medencével – ilyen adottságú telek ritka a piacon.
Minimális kockázat: A havi ~14.000 Ft-os rezsi garantálja, hogy a fenntartás akkor sem teher, ha épp nincs bérlő.
Azonnali profit: Kifogástalan állapotú, azonnal kiadható. Prémium kategóriás, tóközeli bérleményként magas havi díj realizálható.

Eddig mindenki beleszeretett, aki látta! Ha eleged van a lebetonozott, lélektelen, szomszéd intim dolgait is halló, zsebtelkes, CSOK-os szürke falanszterekből, ez az ingatlan neked szól.

Budapesttől alig 20 km-re, a biztonságos Délegyháza egyik legnyugodtabb részén, a 2-3-as tó tiszta vizű, ingyenes strandjától 5 percre eladó egy 747 nm-es, összközműves telken lévő, bruttó 72 nm-es (két szinten 35+35 nm+2), alacsony rezsijű, tehermentes, VILÁGOS, részben felújított családi ház.

Amiért elrabolja a szíved:

VALÓDI PRIVÁT SZFÉRA:

Itt nem lát át a szomszéd, a ház a kaputól és a többi épülettől távol helyezkedik el.

TERMÉSZETES KERT:

Tájépítész által tervezett díszkert fenyőkkel, meggyfákkal, virágokkal, örökzöld, nagy gondozást nem igénylő gyönyörű cserjékkel, kerti tóval, veteményessel és egy 6x3 méteres úszható medencével (ami a ház tartozéka).

GAZDASÁGOS FENNTARTÁS:
A havi rezsi mindössze ~14 000 Ft az Ariston A+ energiatakarékos gázkazánnak, a masszív téglafalaknak és a fúrt kútnak köszönhetően. Gáz 9 677 Ft | Villany 3 448 Ft | Szemét 875 Ft |

BŐ TERMŐ VETEMÉNYES
Egész nyáron nem kellett zöldségeshez mennem vegetáriánusként! Uborka, paradicsom, saláták stb. A szomszédaim irigyek a földi paradicsomra.

TÁGAS TERASZOK:
Egy 16 nm-es kerti terasz (ami akár be is üvegezhető) és egy 7 nm-es emeleti erkély pazar kilátással.

BŐVÍTHETŐSÉG:
A telek 30%-ban beépíthető, így a ház akár 249 nm-re növelhető.

Műszaki paraméterek:

Beton alap, tégla falazat, cserép fedés. Stabil tető. 3 fázisú villany.
Földszint: VILÁGOS nappali-étkező, konyha, fürdő, külön WC.
Emelet: két különnyíló szoba, gardrób-folyosó, erkély.
Extrák: 11 nm-es száraz pince (mosókonyhaként is funkcionál), fúrt kút az ingyen öntözéshez, telefonról vezérelt kamerarendszer.
Nemsokára a vonat közlekedés is javul (20 perc Budapest!), ami tovább növeli a környék értékét. Akár a teljes, nívós berendezéssel együtt is átvehető (marhabőr kanapé, egyedi könyvespolc).
AZONNAL KOLTOZHETO, TELJES FELSZERELÉSSEL

Irányár: 59.990.000 Ft.
A házat az nyeri el, aki a legjobb ajánlatot teszi. Keress bizalommal a hét bármely napján!

Ha ennél több infót kérsz:
GYÓGYÍTÓ ENERGIÁK.
Egész évben ingyen nyaralás - Balaton helyett - Pest közeli, alig látogatott, tiszta vizű tónál! Kulturált szomszédság. 30% beépíthetőség. Össz. 249 nm-es nagyságra bővíthető, ha nő a család, pl. Jönnek a nagyszülők!
Az impozáns terasz már most üvegezhető (én bemérettem, aztán mégse üvegeztem, elég volt a teraszt megépíttetni).
Budapesttől 20 km-re, Délegyháza titkos, 2-3-as tavi, csak a helyiek által ismert, de többnyire üres strandjától 5 percre, csendes helyen, kulturált, visítozásmentes szomszédokkal, biztonságos lakóövezetben eladó 747 nm-es összközműves telken lévő 72 nm-es önálló, kétszintes, 1/1- es, tehermentes, részben felújított, jó állapotú, azonnal költözhető, teljesen felszerelt, összközműves, DNY- i nappalijú, 3 áram fázisú, alacsony rezsijű családi házam.

Úszásra, horgászatra alkalmas tavaktól 5-7 perc sétára található. Nemsokára vonat indul és érkezik 20 perc alatt Budapestre, akkor megemelem az árat. Jelenleg busz közlekedés 30 percenként biztosított + 51-es úton lehet kocsikázni.

Ha elege van a lebetonozott, lélektelen, egymáshoz túl közel lévő, CSOK-os egyenházakból, ez az Ön választása.
Mű helyett természetes fű és gazdag flórájú kert. Szemet gyönyörködtető, megnyugtató sokszínűségének köszönhetően jól indul a nap reggelente a teraszon, kávézás közben. Esténként pedig egy pohár vörösbor mellett hallgathatja a madarak csivitelését és gyönyörködhet a páratlan és folyton váltakozó égboltban.

A hatalmas, buja kert 3 részre osztott:

1. előkert tájépítésszel tervezett drága dísznövényekkel,
2. középső kert 6x3 m medence rész sport korláttal -ide még sok minden elfér
3. hátsó kert kerítéssel elkerített erdővel érintkező lecsatolható, külön is bérbe adható rész a veteményes és kerti tó otthona - itt is van hely

Mindhárom kertrészben van fenyő, ami Magyarországon éppen kihalóban lévő fafajta. Pedig a levegő tisztaságát neki köszönhetjük.

A ház szerkezete masszív, időtálló, jó állapotú. Beton alapra épült téglából, kőporos fehér vakolattal, cserép fedéssel. A minden igényt kielégítő ingatlanban a földszinten található egy előtér, VILÁGOS nappali étkezővel, konyha, fürdőszoba és külön illemhelyiség.
Az emeleten pedig két szoba, erkély, és egy gardrób-folyosó.
Gázcirkó fűtést és melegvízet Ariston zárt terű gázkazán biztosítja.
Az utcafronti szoba 7 nm-es erkéllyel rendelkezik csodaszép kilátással a díszkertre.
A nappalit 16 nm-es óriási terasz köti össze a meseszép kerttel. A terasz szobává alakítható.

Akár berendezéssel együtt eladó! Marhabőr kanapé, impozáns könyvespolc. Ide csak beköltözni kell.

Az épület alatt 11 nm-es száraz pince található, amely jelenleg mosókonyhaként is funkcionál. A kert ingyenes öntözését fúrt kút biztosítja. Biztonsági kamerarendszer telefonról vezérelt. Kerti tároló. Teljes belátásgátlás minden oldalról, kaputól és szomszéd házaktól TÁVOLI ház.
Ez nekem fontos volt, nem költöztem volna zsebtelekre, se olyan helyre, ahol közel van a szomszéd ház.
Meggyfák, ringló, szederfa.
Csendes mivolta ellenére lehet bulizni, én szoktam a Videoton hangszórókból zenét bömböltetni.

Vasút-busz 21 perc séta lassan sétálóknak.

A ház előtti rendezett kertben gyönyörű dísznövények virágoznak. A ház mögötti területen van a helye a felállítható 6x3 m-es úszható medencének, ami a ház tartozéka. E mögött van a veteményes kert, ami a jó talajnak köszönhetően gazdagon terem. Ezen a területen található még egy dísztó is - néha békákkal. A fák árnyékolása miatt kialakítható lenne egy szaletli sütőgető hellyel.

Nem kell aggódni a szúnyogok miatt, irtják őket, a békák brekegése se hallatszik el idáig. Nézze meg a videót is.

Az ár felfelé rugalmas.

Tovább olvasom