*****A TÖKÉLETESSÉG, AMIT NEM HIRDETNI KELL - MEGÉLNI*****
*****LUXUS MEGFIZETHETŐ ÁRON*****

Eladó luxus kivitelű, azonnal költözhető családi ház Délegyházán - saját stéggel, Wellis jacuzzival, tóparti saját stéggel

Délegyháza egyik legszebb, új építésű részén eladó egy 6 éves, kiváló minőségben megépített családi ház, első tulajdonostól.
Bár ikerházként épült (az engedélyek miatt) , semmilyen szomszéd kapcsolat nincsen, teljesen különálló, önálló bejárattal, saját, zárt kerttel és saját tóparti lejáróval rendelkezik - ez egy önálló családi ház, saját stéggel és teljes intimitással.

Főbb adatok

Bruttó alapterület: 145 nm (nettó 116 nm)

Telek: 600 nm

Szobák: 3 hálószoba + gardrób + 47 nm amerikai konyhás nappali

Terasz: 62 nm, fedett, téliesített, fűthető, benne Wellis 6 személyes prémium jacuzzi

Saját, lekerített tóparti lejáró, privát stég, kiépített grillhely

Zárt udvar 3 autó számára térkövezett beállóval

Külső és környezet

A gondosan megtervezett, parkosított kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke.
A gyepet automata öntözőrendszer gondozza, a konyhakertben veteményes, gyümölcsfák, virágok és fűszernövények teszik hangulatossá a teret.
A 62 nm-es fedett, részben téliesített terasz egyik oldalán szőlőlugas, a másikon rózsalugas biztosít természetes árnyékot.
A kertből közvetlen saját zárt kijárat vezet a tópartra, ahol a szintén saját, nagy méretű stég kiválóan alkalmas napozásra, pihenésre vagy horgászatra.
A környék rendezett, az utca aszfaltozott, a szomszédság csendes és barátságos.

Belső tér és elrendezés

A ház központi tere a 47 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyet egy kézműves cserépkályha tesz igazán hangulatossá.
A kályha nemcsak dísz, hanem az egész házat képes befűteni; sparhelttel és sütővel felszerelt, így akár főzésre is alkalmas.
A nappaliból két kijárat nyílik a teraszra, a konyha mellett pedig egy tágas, bepolcozott kamra található.

A házban három tágas hálószoba (12-14 nm), egy fürdőszoba WC-vel, káddal és zuhanyzóval, egy külön WC, valamint egy félszoba (gardrób) is helyet kapott.
A gépészet és a mosókonyha külön helyiségben található, a padlás pedig praktikus tárolóként használható.

Felszereltség és műszaki tartalom

30 cm tégla falazat + 12 cm hőszigetelés

Aljzatszigetelés: 10 cm

Födémszigetelés: 25 cm

Rehau 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók

Antracit betoncserép, alumínium szinterezett ereszcsatorna

Padlófűtés, modern cirkós gázkazán

2 hűtő-fűtő klíma, minden szobában klíma-előkészítéssel

Aktív riasztórendszer

Telekom optikai internet és televízió - home office-hoz ideális sebességgel

Teljesen körbekerített, zárt telek, térkövezett járdák és beállók

Extrák és életérzés

Ez az ingatlan a nyugalom, a kényelem és a természet harmóniáját kínálja.
A tópart közelsége, a privát stég, a Wellis prémium jacuzzi, a rózsalugasos kert és a cserépkályha melege különleges, otthonos és mégis luxus hangulatot teremtenek.
A ház minden eleme átgondolt, karbantartott és magas minőséget képvisel.

Az ingatlan azonnal költözhető, így akár már az idei karácsonyt is a saját cserépkályhája mellett ünnepelheti új tulajdonosa.

Összefoglalás

Egyedi adottságú, modern, mégis otthonos ház Délegyháza legkedveltebb részén, saját stéggel, téliesített terasszal és luxus felszereltséggel.
A természet közelsége, a vízpart nyugalma és a modern komfort tökéletes egyensúlyt alkotnak ebben a különleges otthonban.

Ez a ház nem csupán egy ingatlan - hanem egy életforma. Egy hely, ahol a minőség, a tágas terek és a természet közelsége találkozik. Tökéletes választás nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik értékelik a csendes luxust és a hosszú távú értéket. Jöjjön el, tapasztalja meg személyesen, és engedje, hogy ez a ház elvarázsolja. Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Ha szeretnél egy luxus adottságokkal rendelkező, jól megközelíthető helyen lévő új családi házat, ez az ingatlan ideális választás számodra! Elérhető ár, sok lehetőség , ne maradj le róla!