Különleges vízparti gömbház Délegyházán – Saját Stéggel és Wellness Házzal
Délegyháza egyik legnyugodtabb és legszebb partszakaszán kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, közvetlen vízparti ingatlant. A modern kialakítás, a privát stég és a különálló szaunaház tökéletes környezetet biztosít a pihenéshez, családi kikapcsolódáshoz vagy akár hétvégi menedékként a város zajától távol.
Jogi háttér
Az ingatlanon található valamennyi épület és berendezés saját tulajdonként kerül értékesítésre. A telekhez hosszú távú, 25 évre szóló bérleti jog tartozik, amely korlátlan alkalommal meghosszabbítható. Havonta 8500 forint.
Műszaki adottságok
•A wellnessház teljes körű szigeteléssel és elektromos fűtéssel rendelkezik.
•A főépület hűtéséről mobil klímaberendezés gondoskodik.
•Víz-, csatorna- és villanycsatlakozás a telken belül elérhető.
•Külön generátorház biztosítja a zavartalan működést.
Ingatlan jellemzői
Vízparti telek
•199 m²-es, könnyen karbantartható terület közvetlen tókapcsolattal.
•A telek használata 25 éves, határozott idejű, korlátlanul megújítható bérleti jog alapján biztosított.
Wellnessház (28 m²)
A különálló épület tökéletes kikapcsolódást kínál:
•Pihenőhelyiség
•Zuhanyzó
•Saját szauna
Főépület – gömb sátorház (48 m²)
•Konyha, nappali csodálatos vízparti panorámával
•Külön bejáratú hálószoba
•Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
•Galériás hálórész 12 m2


Saját stég
A közel 30 m²-es privát stég ideális napozáshoz, szabadtéri étkezésekhez, horgászathoz vagy egy kellemes fürdőzéshez a nyári hónapokban.
Berendezés
Az ingatlan a képeken látható bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti és élvezheti a vízparti élet minden előnyét. A személyes tárgyak és dekorációk nem képezik a vételár részét.
Elhelyezkedés
A birtok Délegyháza egyik csendes, természetközeli részén található, távol a mindennapok nyüzsgésétől, ugyanakkor Budapest könnyedén és gyorsan elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik saját vízparti menedékre vágynak, ahol a nyugalom és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik.
Unique Waterfront Globe House in Délegyháza – Private Pier and Wellness House Included
We offer for sale a uniquely charming waterfront property located in one of the quietest and most beautiful shorelines of Délegyháza. The modern design, private pier, and separate sauna house create the perfect setting for relaxation, family leisure, or a weekend retreat away from the city noise.
Legal Background
All buildings and fixtures on the property are sold as private ownership. The land comes with a long-term, 25-year leasehold right that can be renewed indefinitely. Monthly fee is 8500 HUF.
Technical Features
• The wellness house is fully insulated and equipped with electric heating.
• The main building is cooled by a mobile air conditioning unit.
• Water, sewage, and electricity connections are available on the site.
• A separate generator house ensures uninterrupted operation.
Property Features
Waterfront Lot
• 199 m² easily maintained area with direct lake access.
• The lot is used under a 25-year fixed-term, indefinitely renewable leasehold right.
Wellness House (28 m²)
This separate building offers perfect relaxation:
• Resting room
• Shower
• Private sauna
Main Building – Globe Tent House (48 m²)
• Kitchen and living room with stunning waterfront views
• Separate entrance bedroom
• Bathroom with shower and toilet
• Gallery sleeping area of 12 m²
Private Pier
The nearly 30 m² private pier is ideal for sunbathing, outdoor dining, fishing, or a refreshing swim during the summer months.
Furnishings
The property is sold furnished as shown in the pictures, allowing the new owner to move in immediately and enjoy all the benefits of waterfront living. Personal belongings and decorations are not included in the sale price.
Location
The estate is situated in a quiet, nature-close part of Délegyháza, away from everyday hustle and bustle, yet Budapest is easily and quickly accessible. It is an ideal choice for anyone seeking their own waterfront refuge where tranquility and modern comfort meet in perfect harmony.
Einzigartiges Wassergrundstück mit Kugelhaus in Délegyháza – Privater Steg und Wellnesshaus inklusive
Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnliche, direkt am Wasser gelegene Immobilie an einem der ruhigsten und schönsten Uferabschnitte von Délegyháza an. Das moderne Design, der private Steg und das separate Saunahaus schaffen die perfekte Atmosphäre für Erholung, Familienfreizeit oder ein Wochenendrefugium fernab vom Stadtlärm.
Rechtlicher Hintergrund
Alle Gebäude und Einrichtungen auf dem Grundstück werden als Eigentum verkauft. Zum Grundstück gehört ein langfristiges, 25-jähriges Mietrecht, das unbegrenzt verlängert werden kann. Die monatliche Gebühr beträgt 8500 Forint.
Technische Ausstattung
• Das Wellnesshaus ist vollständig isoliert und mit elektrischer Heizung ausgestattet.
• Die Kühlung des Hauptgebäudes erfolgt über eine mobile Klimaanlage.
• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind auf dem Grundstück vorhanden.
• Ein separates Generatorhaus gewährleistet einen unterbrechungsfreien Betrieb.
Objektmerkmale
Wassergrundstück
• 199 m² leicht zu pflegende Fläche mit direktem Seezugang.
• Die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Basis eines 25-jährigen befristeten, unbegrenzt verlängerbaren Mietrechts.
Wellnesshaus (28 m²)
Das separate Gebäude bietet perfekte Entspannung:
• Ruheraum
• Dusche
• Eigene Sauna
Hauptgebäude – Kugelzelthaus (48 m²)
• Küche und Wohnzimmer mit herrlichem Wasserblick
• Separater Eingang zum Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Schlafgalerie mit 12 m²
Privater Steg
Der fast 30 m² große private Steg ist ideal zum Sonnenbaden, Essen im Freien, Angeln oder für eine erfrischende Abkühlung in den Sommermonaten.
Ausstattung
Die Immobilie wird mit der auf den Bildern gezeigten Möblierung verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen und das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen kann. Persönliche Gegenstände und Dekorationen sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Teil von Délegyháza, fernab vom Alltagstrubel, dabei ist Budapest leicht und schnell erreichbar. Es ist die ideale Wahl für alle, die einen eigenen Rückzugsort am Wasser suchen, an dem Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie zusammentreffen.