Eladó új építésű ipari ingatlan – Dabas

Kiváló logisztikai elhelyezkedés · Modern csarnok · Rugalmas bérleti lehetőségek

Főbb adatok:
Összes alapterület: 4.149,9 m²
Igény szerint leválasztható: akár 2.000 m²
Funkció: raktár, gyártás, telephely, műhely

Elhelyezkedés:
M5 autópálya: 5 perc
M0 körgyűrű: 15–20 perc
Liszt Ferenc Repülőtér: ~30 perc
Kamionnal és személyautóval könnyen megközelíthető

Épületjellemzők:
Raktár + termelési terület a földszinten
Iroda + szociális blokk (öltözők, mosdók, zuhanyzók, teakonyha)
Fűthető, szakaszolható csarnok
Teljes közmű: víz, csatorna, gáz, ipari áram (3×125 A + további 3×125 A előkészítés)

Műszaki adatok:
6 db szekcionált kapu
3 db rámpás dokkoló kapu kiegyenlítővel
3 db személybejáró
Belső belmagasság: 10,2 m
Szerkezet: előregyártott vasbeton pillérek és gerendák
Tetőszerkezet: acél trapézlemez, napelem-előkészítéssel
Fesztáv: 2 × 24,0 m
Keretállások: 6,0 m
Parkolók: 10 db
Őrzés: infrastruktúra kiépítve (igény esetén aktiválható)

Helyiségek:
Iroda + szociális rész: 64,29 m²
II. emeleti iroda: 143,12 m²
Raktár: 4.000 m²
(A polcozási terv illusztráció, a terület üres.)

Irányár: 8.500.000 EUR

Ez a dabasi ipari ingatlan kiváló megoldás gyártó, logisztikai és nagykereskedelmi cégek számára, akik modern, jól megközelíthető és rugalmas ipari telephelyet keresnek Budapest közvetlen vonzáskörzetében.

A feltüntetett ár csupán tájékoztató jellegű; kérjük, keressen minket bizalommal a pontosított ajánlatért.


ENGLISH VERSION:
Modern Industrial Property for Lease – Dabas

Prime logistics location · Newly built facility · Flexible layouts

Key Facts:
Total floor area: 4,149.9 m²
Divisible from approx. 2,000 m²
Suitable for warehousing, production, workshop operations

Location:
M5 Motorway: 5 minutes
M0 Ring Road: 15–20 minutes
Budapest Airport: ~30 minutes
Excellent accessibility for trucks and passenger vehicles

Building Description:
Ground-floor production and warehouse space
Office and social block (changing rooms, restrooms, showers, kitchenette)
Heated, sectionable industrial hall
Full utilities: water, sewage, gas, industrial power (3×125 A + additional 3×125 A capacity)

Technical Specifications:
6 sectional doors
3 dock doors with levelling ramps
3 pedestrian entrances
Clear internal height: 10.2 m
Structure: prefabricated reinforced concrete columns and beams
Roof: steel trapezoidal sheet suitable for future solar installation
Spans: 2 × 24.0 m
Frame distance: 6.0 m
Parking spaces: 10
Security: infrastructure installed (manned guarding available on request)

Areas:
Office + social block: 64.29 m²
Second-floor office: 143.12 m²
Warehouse: 4,000 m²
(Shelving layout shown is illustrative.)

Asking price: 8.500.000 EUR

This modern Dabas facility is an outstanding option for manufacturing, logistics and wholesale businesses seeking a high-quality, accessible industrial base near Budapest.

The price shown is for information purposes only; please contact us for an exact offer.