ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ DABAS RÓZSADOMBJÁN – 1164 M²-ES TELEK, DUPLAGARÁZS, 3 HÁLÓSZOBA

Dabas egyik legkedveltebb, Rózsadombként ismert kertvárosi részén, nívós családi házak szomszédságában kínálunk megvételre egy 2026 végén átadásra kerülő, önálló, újépítésű családi házat.

Az 1164 m²-es, összközműves telek igazi ritkaság Dabas Rózsadombján, ahol már alig találni beépíthető telket, az új építkezések lehetősége pedig egyre korlátozottabb.

A ház tervezésekor a kényelmes, hosszú távon is jól használható családi élettér kialakítása volt a cél: 120 m² nettó lakótér, 3 teljes értékű hálószoba, tágas nappali, 2 fürdőszoba, külön gardrób, háztartási helyiség és kamra kapott helyet benne.
A nappalihoz kapcsolódó, délkeleti tájolású 23 m²-es fedett terasz a lakótér természetes folytatása, az autók számára pedig 32 m²-es, kétállásos garázs készül.

A ház bruttó alapterülete 179 m².

ÁTGONDOLT ALAPRAJZ
nappali–étkező–konyha
3 teljes értékű hálószoba
2 fürdőszoba
külön gardróbszoba
háztartási helyiség
kamra
23 m²-es fedett, DK-i tájolású terasz
32 m²-es duplagarázs

A belső kialakításba még rövid ideig bele lehet szólni, a burkolatok és szaniterek pedig a megadott műszaki kereteken belül saját ízlés szerint választhatók.
Igény esetén akadálymentes kialakítás is megvalósítható.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM – A++ ENERGETIKA - Az új otthon korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal készül:

tégla építés
15 cm XPS hőszigetelés
antracit betoncserép
levegő–víz hőszivattyús fűtési rendszer
teljes padlófűtés
hőszivattyús használati melegvíz-ellátás
elektromos törölközőszárító a fürdőszobában
H tarifás villanyóra
2 db hűtő-fűtő klíma
háromrétegű, argongázzal töltött hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, antracit színben
riasztórendszer-előkészítés
A++ energetikai besorolás
A gépészeti berendezések a garázsban kapnak helyet.

DABAS RÓZSADOMB – AHOL A LOKÁCIÓ IS ÉRTÉK

A Rózsadomb Dabas egyik keresett, rendezett családi házas része. Az ingatlan csendes, aszfaltozott utcában, igényes családi házak között épül, miközben a város infrastruktúrája könnyen elérhető.

Budapest és Kecskemét irányába autó mellett Volánbusz- és vasúti közlekedés is rendelkezésre áll.

Várható átadás: 2026 vége

Vételár: 167 000 000 Ft

Az ár a kertépítés költségét nem tartalmazza.

Aki ezen a környéken új otthonban gondolkodik, annak érdemes időben megnéznie: a belső kialakítás még személyre szabható, a lokáció viszont már adott.

További műszaki információért, tervdokumentációért és helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!