Eladó ipari ingatlan Csömörön – kiváló lokáció, fejlesztési lehetőségekkel

Közvetlenül az M0-s autóút mellett, Csömör külterületén kínálok megvételre egy 10.000 m²-es ipari telket, rajta egy 2017-ben épült, 746 m²-es csarnokkal, valamint egy 200 m²-es mobil irodaépülettel. A terület remekül alkalmas logisztikai, gyártási vagy egyéb ipari tevékenységre, további bővítési lehetőséggel.

Elhelyezkedés:
• Csömör központjától néhány percre, Budapest határától mindössze 1 km-re található.
• Az ingatlan közvetlenül az M0-s mellett, a Major út és a 21105-ös út kereszteződésénél helyezkedik el.
• Kamionnal is könnyen megközelíthető, a telephely jelenleg is aktív áruforgalmat bonyolít.
• Tömegközlekedési lehetőség 1 km-en belül elérhető.

Telek jellemzői:
• Összterület: 10.000 m²
• Övezeti besorolás:
• 6000 m² Gksz-2/1: 40% beépíthetőség, max. 12 m építménymagasság
• 4000 m² Mko/1: 1% beépíthetőség, max. 4 m építménymagasság
• A Mko/1 terület Gksz-2/1 besorolásra történő átminősítésére vonatkozó önkormányzati engedély rendelkezésre áll.
• A terület rendezett, közművesített (víz, elektromos hálózat, csatorna kiépítve, gáz kiállás telken belül).

Csarnok (746 m²):
• 2017-ben épült, újszerű állapotban van.
• Ipari padló epoxy burkolattal, vasbeton alap, szigetelt szendvicspanel falazat.
• 5 tonnás híddaruval és darupályával felszerelt.
• Hőlégbefúvós fűtés, hőszigetelt műanyag nyílászárók.
• A csarnok mellett több mint 700 m² nagy teherbírású betonozott udvar és 100 m²-es előtető került kialakításra.
• Egy további, kb. 1.000 m²-es csarnokra vonatkozó építési engedély is rendelkezésre áll, az alapozás előkészítve.

Irodaépület (200 m²):
• Modern, esztétikus konténerépület, földszint + emelet kialakítással.
• 4 irodahelyiség, 2 tároló és vizesblokkal ellátott zuhanyzós rész.
• Közművek bekötve (víz, csatorna, villamos hálózat).

Ha egy kiváló lokációval rendelkező, azonnal használatba vehető, mégis továbbfejleszthető ipari ingatlant keres Budapest közvetlen szomszédságában, kérem, keressen bizalommal!