Csömör, Csokonai út Eladó családi ház

Tulajdonostól Eladó!
Kétszintes családi ház Csömörön nyugodt, kis forgalmú, rendezett a Csokonai utcában.
Összesen (melléképülettel együtt) 213 m2. A DNy-i tájolású házban jelenleg az alsó szint irodaként üzemel, a felső szint lakótérként van használva. Külön-külön bejárató kétgenerációs családi ház. (lakótéren belül nincs összekötve a két lakás)
A 70-es évek közepén épült házra ‘89-ben tetőtér beépítéssel készült el az emelet. A ház az óta is rendszeresen karbantartott, a fanyílászárók mindkét szinten. A tetőt 2022-ben felújították, részben a faszerkezet és teljes cserép-bádog csere. A meglévő 25cm szigetelés + 10cm-s PIR szigetelést kapott.
2018-ban a házon 15cm vastagságú külső szigetelést + nemes vakolatot kapott.
Az udvar 140m2 díszburkolattal van ellátva.
A földszinten 3 beltéri egységes, az emeleten 1 nagy beltéri egységes 2022-ben felszerelt hűtő-fűtő Gree klíma található.
Junkers kondenzációs gázkazánnal történik a fűtés - meleg vízellátás.
Az emeleten padlófűtés, a földszinten radiátorok. Önállóan vezérelhető a két színt fűtése.
10 kW-s napelem rendszer a teljes áramfogyasztást fedezi.
Felszerelve 2021-ben.
Nagyon alacsony havi rezsivel üzemeltethető ingatlan (összesen: 25,000 Ft/hó, víz és gázszámla, villanyszámla nincs)

Az 1000nm-es ingatlanon dísz kertben fúrt kút, kiépített automata locsolórendszer,
hosszú évek óta nagy gonddal karbantartva, csinosítva, gépesített-fedett medence tálalható.
Fűthető garázs egy autó számára.

Emelet:
Bejárat az udvar felöl. 3 hálószoba, tágas és világos nappali, egy légtérben az étkezővel és a konyhával, spejz. Külön wc és fürdőszoba. A hátsó kertre néző, padlófűtéssel ellátott 12m2-es üvegből készült télikert.
A konyhában 3 éves AEG háztartási gépek, (pl. 90 cm indukciós főző lap) Farme külső motoros páraelszívó, BOSCH mosogató gép, LUX víztisztító található.

Földszint:
3 szoba, konyha, spejz, hall, 2 előszoba, külön wc és fürdőszoba.
Két bejárat elölről, az udvar felöl is.
Melléképületben továbbá 3 helyiség tárolók (egyikben infra szaunával) és fedett 15 m2 grillező hely is kialakításra került.
A ház egy része alatt száraz pince van. (12 m2)

A kertben fúrt kút, a kútvíz tárolására 5m3 ciszterna található. Innen működik a locsolórendszer, udvari használati víz kútvízzel történő ellátása.
Közlekedés: Örs Vezér tere busszal – HÉV-vel 20 perc utazással elérhető.
Buszmegálló 3 percre, Hév végállomás 8 perc.
2 - 8 percen belül elérhető: óvoda, iskola, üzlet, gyógyszertár, egészségház, buszmegálló, HÉV végállomás.
A ház riasztóval, kamerákkal felszerelve.
Szívesen látom egy kötelezettségektől mentes ingatlan megtekintésre.
Kérdés/érdeklődés esetén kérem, hívjon.