Csömör, Szegfű utca 28. Eladó családi ház

Csömörön eladó egy különleges hangulatú, kompakt, kétszintes otthon, amelynek igazi értéke nemcsak maga a ház, hanem a körülötte kialakított 1300 m²-es, gondozott, termő gyümölcsfákkal teli kert.

A domboldal lépcsőzetességét követő kertben termő füge-, cseresznye-, meggy-, barack-, birskörte- és szilvafák, dió, ribizli, egres és málnabokor, valamint egy veteményes és kialakított kerti sütögető kapott helyet. Két kerti csap segíti az öntözést, emellett fúrt kút is van a telken, jelenleg szivattyú nélkül.

A kertben áll egy különálló, kb. 30 m²-es, kétszintes ERDÉRT faház beton alapon, amely műhelynek, raktárnak vagy hobbitérnek is jól használható, valamint külön kerti szerszámtároló is rendelkezésre áll.

A lakóház kis alapterületét kifejezetten jól használja ki. A kétszintes ház padlóterülete 74 nm, a tetőtér ferde tetősíkja miatt a hivatalosan számított hasznos alapterület ennél pár négyzetméterrel kisebb. A földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és előszoba található; a lépcső alatti terület háztartási tárolóként vagy cipőtárolóként hasznosítható. A nappaliból a kert felé egy nagy, félköríves terasz nyílik.

Fa lépcső vezet a felső szintre, amely jelenleg egyetlen nyitott, tágas tér. A látszó fa gerendázat, a három tetőablak és a sok természetes fény különösen karakteressé teszi. Innen nyílik a ház formavilágát folytató félköríves erkély. A nyitott tér adottságai miatt a leendő tulajdonos saját igénye szerint alakíthatja a fenti tér használatát.

A ház 38 cm-es Porotherm falazattal és szigeteléssel, jó állapotú fa nyílászárókkal épült. A fűtés kizárólag padlófűtéssel történik; a korábbi kazánt két éve modern kondenzációs kazánra cseréltük.

A ház a domboldali telek utcához közeli részén áll, így a kert nagy része összefüggő, használható zöldterület marad. Az udvaron három autó számára van beállási lehetőség.

Az ingatlan csatornahálózatra nincs kötve; a szennyvíz zárt tárolótartályba kerül. A tartály az utcafronthoz közel található, ezért az ürítése egyszerűen megoldható.

A terület kivett udvar, lakóház minősítésű, azaz hitelezhető. A továbbiakban még egy 30 nm alapterületű (tehát 2 szinten plusz 60 nm-t jelentő) hozzáépítés lehetséges, erre korábban (a megelőző, építtető tulajdonosnál) volt egy engedélyezett terv is.

Ez nem egy nagy ház akar lenni egy kis telken, hanem éppen az ellenkezője: egy átgondolt, szerethető méretű otthon egy nagy, érett kertben. Annak lehet igazán jó választás, aki Csömörön elsősorban teret, zöldet, fákat és nyugalmat keres, és fontosabb számára egy jól használható kert és karakteres otthon, mint a feleslegesen sok négyzetméter.

Csömör jól ellátott, dinamikusan fejlődő agglomerációs település, a Középhegy részen elképesztő mennyiségben és minőségben épülnek ingatlanok. Bolt, bölcsőde, óvoda, zeneiskola, egészségközpont, fitnesz- és jógaterem, lovarda, csomagolásmentes bolt, állatorvosi rendelő pár perces autózásnyi távolságra találhatók, a busz és a HÉV állomása (az Örs vezér tere felé) is jól megközelíthető. Biztonságos, természetközeli környék, nagyon szeretünk itt élni.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Ingatlanosok segítségét nem veszem igénybe, kérem ne keressenek.