Csömör, Középhegy Eladó családi ház

PRÉMIUM CSALÁDI REZIDENCIA CSÖMÖR KÖZÉPHEGYI RÉSZÉN – PANORÁMA, MEDITERRÁN KERT
Eladó Csömörön egy 221 m²-es, háromszintes családi ház 1157 m²-es telken, Budapest és a Budai-hegyek panorámájával.

Csömör egyik keresett részén, Középhegyen kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, igényes kivitelezésű, prémium felszereltségű családi házat. A háromszintes, nettó 221 m²-es, bruttó 250 m²-es ingatlan a tágas belső terek, a korszerű műszaki megoldások és a gondosan kialakított kert révén ideális választás azok számára, akik a nyugodt, zöld környezetet a főváros közelségével szeretnék ötvözni.

A délnyugati tájolású házból és a kertből Budapest, valamint a Budai-hegyek látványa tárul elénk. A földszinti, amerikai konyhás nappali közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kerttel, így a belső és külső életterek természetesen kapcsolódnak egymáshoz. A terasz fölött elektromos, távirányítható árnyékolás gondoskodik a kényelemről.

IGÉNYES KIVITELEZÉS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan kialakításánál a tartósság, az energiahatékonyság és a mindennapi komfort egyaránt fontos szerepet kapott.

Főbb műszaki jellemzők és kényelmi megoldások:

Monolit vasbeton szerkezet, 44 cm-es Porotherm téglafalazat
Minőségi, háromrétegű, UV-szűrős nyílászárók
Szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszerelt ablakok
32 kW-os fűtési rendszer, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással
Fa tüzelésű kandalló
Klímaberendezés
Napelemes rendszer kiépítéséhez előkészített infrastruktúra
Háromfázisú elektromos csatlakozás, ipari áram
A házban távolról is vezérelhető világítás, riasztó- és kamerarendszer szolgálja a kényelmet és a biztonságot.

KÜLÖNLEGES ÉRTÉK: KÉT FÚRT KÚT

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a két külön fúrt kút, amelyek a vízellátás és a kertfenntartás szempontjából is jelentős előnyt kínálnak.

A ház pincéjében található kút 45 méteres mélységből biztosít vizet.
A kertben külön fúrt kút kapcsolódik az automata öntözőrendszerhez.
A kertben egy 7 m³-es föld alatti víztartály is rendelkezésre áll.
A távirányítható öntözőrendszer kényelmessé teszi a kert gondozását.

MEDITERRÁN HANGULATÚ, PARKOSÍTOTT KERT

Az 1157 m²-es telek gondozott, parkosított kertje értékes és különleges növényekkel kellemes privát környezetet biztosít a pihenéshez és a családi programokhoz. A fedett terasz ideális helyszín a szabadtéri étkezésekhez, a kert pedig a kikapcsolódáshoz.

A praktikus kialakítás része az elektromos autó töltésének lehetősége is.

KÉNYELMES PARKOLÁS, KÉT UTCÁRÓL ELÉRHETŐ TELEK

Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, mindkét irányból elektromos kapuval. A telken több gépkocsi számára biztosítható parkolóhely, továbbá lehetőség van fedett gépkocsibeálló, igény szerint garázs kialakítására.

ÁTGONDOLT BELSŐ TEREK, AKÁR AZONNALI KÖLTÖZÉSSEL

A földszinti amerikai konyhás nappali tágas, jól használható központi életteret biztosít, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal. A teljesen felszerelt, gépesített konyha mellett nagy méretű kamra található.

A házban prémium minőségű beépített bútorok, valamint teljesen felszerelt, gépesített konyha biztosítja a magas színvonalú, kényelmes lakókörnyezetet.


További fontos információk:

Építés éve: 2019
Nettó lakóterület: 221 m²
Telekterület: 1157 m²
Háromszintes kialakítás
Tehermentes
Azonnal költözhető
Tulajdoni lapon: művelés alól kivett zártkert

JÓ KAPCSOLAT BUDAPESTTEL

Csömör Középhegyi része a nyugodt lakókörnyezet mellett a főváros elérhetőségét is biztosítja. Az Örs vezér tere tömegközlekedéssel, többek között HÉV- és buszkapcsolattal is megközelíthető. A megadott menetidők szerint az Örs vezér tere körülbelül 25 perc, a XVI. kerület mintegy 10 perc alatt érhető el, a közlekedési viszonyoktól függően.

A környéken óvoda, iskola, nemzetiségi iskola és bevásárlási lehetőségek is rendelkezésre állnak.


Az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik tágas, magas műszaki tartalmú otthont keresnek, fontosnak tartják a privát kertet, a panorámát és a korszerű kényelmi megoldásokat, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest közelségéről.

Ha olyan otthont keres, ahol a minőségi kivitelezés, a praktikus műszaki megoldások és a nyugodt, panorámás környezet találkozik, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a csömöri családi házat.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!