-KIZÁRÓLAG A JÖVŐ INGATLANIRODÁJA KÍNÁLATÁBAN!

-EGYEDI TERVEZÉS, PRÉMIUM MINŐSÉG, EXKLUZÍV KIALAKÍTÁSOK, EXTRA FELSZERELTSÉG!
-2 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL, MEDENCÉVEL, 65 M2-ES, FEDETT NAPOZÓTERASSZAL!
-H TARIFA, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS, SZELLŐZTETŐRENDSZER, NAPELEM!
-MAGAS MINŐSÉGŰ, 7 MÉTERES, NOBILIA KONYHABÚTORRAL, MIELE HÁZTARTÁSI GÉPEKKEL FELSZERELVE!
-MAGAS ÁRON VÁLASZTHATÓ BURKOLATOKKAL, SZANITEREKKEL, ELEKTROMOS ALUMÍNIUM REDŐNYÖKKEL!
-KÉNYELMES MÉRETŰ, PARKOSÍTOTT KERTTEL, NÍVÓS, KIVÁLÓ, CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZETBEN!

CSÖMÖR LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN KÍNÁLJUK EZT A VALÓBAN ODAFIGYELÉSSEL, MINŐSÉGI ALAPANYAGOK FELHASZNÁLÁSÁVAL ÉPÜLŐ INGATLANT, NÍVÓS, NYUGODT, CSENDES, KÖRNYEZETBEN, ASZFALTOS UTCÁBAN, TELJES ÖSSZKÖZMŰVEL (VÍZ, VILLANY, GÁZ, CSATORNA), VALAMINT SAJÁT 35 M MÉLY FÚRT KÚTTAL RENDELKEZŐ TELEKKEL!

Budapest határától pár percnyire, a méltán kedvelt Csömör Középhegyen, a Laki sarok közelében, csendes, forgalomtól mentes utcában bújik meg ez a gyönyörű örök panorámával rendelkező, nettó 123 m2 lakótérrel + 31 m2-es garázzsal, és 65 m2-es, fedett terasszal rendelkező, önálló, körbejárható, exkluzív saládi ház, 1818 m2-es telekterülettel.

A házat a tágas, világos helységek, az egyedi tervezés, a remek elrendezés valamint az extra felszereltség jellemzi.

Az ingatlant a tulajdonos saját célra kezdte el építeni, ami megmutatkozik az ingatlan egyedi tervezésében, felszereltségében, valamint a felhasznált, beépített, valóban első osztályú, prémium minőségű anyagokban, berendezésekben.

Az ingatlan kiváló műszaki paraméterekkel, 30 N+F Dryfix X-therm okostégla felmenő falakkal, külső 12 cm kőzetgyapot szigeteléssel, proEvolution 72, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel, elektromos alumínium redőnyökkel, és szúnyoghálóval felszerelt, kívülről színes (antracit), műanyag nyílászárókkal épül. A ház ablakai, egyedileg gyártottak, és nagy méretű üvegfelületekkel rendelkeznek.
A nappaliba egy 350 cm x 240 cm emelő/toló teraszajtó kerül beépítésre.
A garázs 450 cm x 250 cm, elektromos működtetésű szekcionált garázskapuval ellátott.

A tető I. osztályú, szárított fából készült szeglemezes szerkezet, a fedése Bramac Novo betoncseréppel történik.
A bádogos csatorna szerkezet festett antracit színben kerül felszerelésre.
Az aljzatba 15 cm XPS hőszigetelés, lábazatra 10 cm XPS hőszigetelés, mennyezetre (födémre) 30 cm szórt cellulóz hőszigetelés kerül.

A fűtés-, és meleg víz ellátás magas minőségű VARIAL All-in-one hőszivattyús rendszerről biztosított, ami WI-FI termosztátról vezérelt.
A hőleadás minden helyiségben padlófűtésen történik.
Emellett minden helyiségben energetikusok által tervezett PIPELIFE mennyezeti hűtés/ fűtés kerül beépítésre.

A mindig tiszta, és friss levegőről pedig a DOMEKT CF 400 V C6M típusú magas minőségű szellőztető rendszer gondoskodik, ezüst bevonatos antibakteriális flexibilis légtechnikai csőhálózattal kialakítva.

Az ingatlan áramellátását 3x20 A nappali, 3 x16 A, kedvezményes „H” tarifa, valamint a tetőre telepített 6 kW-os napelemrendszer biztosítja.

Ezekkel a műszaki megoldásokkal egy energiatakarékos, szinte nulla költségekkel üzemelő, könnyen fenntartható, igazán modern házat kaphat!

A konyhába kialakításra kerül egy magas minőségű NOBILIA konyhabútor, konyhaszigettel, valamint az alábbi MIELE márkájú háztartási gépekkel: indukciós főzőlap, sütő, pultba süllyesztett páraelszívó, mikróhullámú sütő, mosogatógép, mosógép, szárítógép.

Burkolatok magas áron (11.000.- Ft/m2, 10.000.-Ft/m2), szaniterek összesen 1.000.000.-Ft, belső ajtók 110.000.-Ft/db áron választhatóak, így az otthon varázsa és a design saját ízlés szerint, megalkuvások nélkül alakítható.

A nappalin keresztül közelíthetjük meg a 65 m2-es, fedett, Travertin térkővel burkolt teraszunkat.
A teraszba süllyesztve kerül beépítésre egy 6 m x 3,2 m x 1,5 m méretű, HEOGENTPLAST SZÖVETERŐSÍTETT 3D-s fóliával, akril bevonattal ellátott medence.
A medencében kialakításra kerül 1,5 m-en napozó rész víz alatt 20-30 cm-rel. A víz keringetését homokszűrős, keringtető szivattyú biztosítja, a víz fűtéséről VARIAL medence hőszivattyú fog gondoskodni. Hangulatvilágítás is kerül beszerelésre.
A víz betáplálása a saját fúrt kútról lesz megoldva.
Egy kis szolár tusoló is kialakításra kerül a medence melletti egyik sarokban.

Külső tereprendezés: 300 m2 gyepszőnyeg, 3 db banán és 3 db papagájvirág, 2 db 3 m magas Kínai fagytűrő pálmafa ültetéssel.

Az autó felhajtó temperáló fűtéssel ellátott.
A kertben egy bő vízhozammal rendelkező, fúrt kút is rendelkezésre áll.

Óvoda, üzletek, játszótér, gyógyszertár, buszmegálló 10 percen belül gyalogosan elérhető. 20 percnyi sétára található a HÉV megálló, amellyel 20 perc alatt az Örs Vezér terére lehet jutni.
Autóval Budapest számtalan irányból megközelíthető, a 16.kerület 5 percen belül elérhető.
M0-ás autóút 3-5 percen belül, Hősök tere, M3-as autópálya 10 percen belül.

i.ár: 350 millió Ft

Csömör kellemes hangulatú, hagyományőrző kis zsákfalu; kedveltségét indokolja az is, hogy a főváros közvetlen közelében található.
Az M0-ás és M3-as autópályák közelsége is értékállóvá tette az itt épült ingatlanokat.
Az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül.

Ingyenesen megkeressük Önnek a legkedvezőbb hitelkonstrukciót több bank ajánlatából! Ha biztosításban, előtakarékosságban gondolkodik, kérje szakértőnk ingyenes, személyre szabott, naprakész ajánlatát!

Szívesen segítünk kedvezményes energetikai tanúsítvány, földhivatali tulajdoni lap beszerzésében! Állandó jogi képviselőnk kedvező díjazással áll rendelkezésre!

Amennyiben még eladó ingatlan van, kedvezményes díj ellenében végezzük ingatlana értékesítését, ha tőlünk vásárolja meg új ingatlanát!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő
A Jövő Ingatlanirodája

Tovább olvasom